Файзуллин Рим Закиевич

Дело № 2-1032/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Биккуловой А.М.,

с участием истца Файзуллина Р.З., представителя истца Латыповой Г.Р., третьих лиц Файзуллиной А.А., Файзуллина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллина Р.З. к Администрации сельского поселения Кармаскалинского сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллин Р.З. обратился в суд с исковым заявлением Администрации сельского поселения Кармаскалинского сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указывая, что с 22 марта 1996 года по настоящее время, то есть более 19 лет, проживает с семьей, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на территории сельского поселения Кармаскалинский сельсовет, земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит ему на праве собственности, квартплату какой-либо организации, предприятию муниципальному образованию не оплачивает, жилое помещение им и его семьей используется по назначению, относится к квартире как к своей собственности, спора между кем-либо по жилому помещению не имеется. ...

...Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Файзуллин Р.З. требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Латыпова Г.Р. доводы, изложенные в исковым заявление, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, об отложении судебного заседания не просил.

Третьи лица Файзуллина А.А., Файзуллина А.Р., Фазуллин Р.Р. против удовлетворения исковых требований истца не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Башкортостан от 02 июля 2015 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения отсутствуют.

Согласно сведениям из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кармаскалинскому району от 11 июня 2015 года №424, квартира по адресу: <адрес>. в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район не числится.

Из справки, выданной ООО «Салават» от 01.07.2015 г. № 16, следует, что на балансовом учете ООО «Салават» по состоянию на 01.06.2015 г. жилое помещение - <адрес> не состоит.

Согласно лицевым счетам из похозяйственных книг населенного пункта с. Кармаскалы Кармаскалинского сельсовета за период 1997 - 2001, 2002 - 2006, 2007 - 2011 гг., 2012, выданных администрацией СП Кармаскалинский сельсовет по адресу: <адрес> значатся проживающими по указанному адресу Файзуллин Р.З. Файзуллина А.А., Файзуллина А.Р., Файзуллин Р.Р.

Из справки от 16 июня 2015 года №3673, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Файзуллин Р.З., Файзуллина А.А., Файзуллина А.Р., Файзуллин Р.Р., Файзуллин Р.Р.

Как следует из справки администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР от 16 июня 2015 г. № 3696, Файзуллин Р.З. проживает в вышеуказанной квартире с 22 марта 1996 года.

Согласно штампу в паспорте гражданина РФ Файзуллин З.Р. зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о регистрации права собственности серии № от 04.12.2009 года усматривается, что собственником земельного участка по адресу: по адресу: <адрес> является Файзуллин Р.З.

Факт пользования квартирой Файзулины Р.З. как своим собственным подтверждается свидетельскими показаниями.

Та, свидетель Аминева Р.С., которая сообщила суду, что знает Файзуллина Р.З. хорошо, является соседкой по улице <адрес>, подтвердила, что заявитель с 1996 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Свидетель Гильманова А.Т. подтвердила в суде о том, что Файзуллин Р.З. со своей семьей действительно с 1996 года по настоящее время непрерывно проживает в квартире по адресу: <адрес>. В данном домовладении сами делали ремонт: меняли окна, полы, на указанную квартиру никто не претендует, никаких споров не имеется.

Проанализировав изложенные выше доказательства, в соответствии с требованиями ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд доводы заявителя о том, что он в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным указанным выше недвижимым имуществом находит убедительными.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности так же является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно пункту 3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Файзуллин Р.З. приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру на основании приобретательской давности, поскольку владел добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Члены семьи истца супруга Файзуллина А.А., дочь Файзуллина А.Р. против признания права собственности на данную квартиру за Файзуллиным Р.З. не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Файзуллина Р.З. как своим вышеуказанной квартирой в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения ее исковых требований и признания за ним право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Файзуллина Р.З. к Администрации сельского поселения Кармаскалинского сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Файзуллина Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилое помещение - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП за Файзуллиным Р.З. на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Минеева