Файзуллина Рафия Абдрахмановна

Дело № 2-474/2016Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца Файзуллиной Р.А.,

представителя ответчика Юлмухаметова М.З.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Р.А. к Айтуганову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Файзуллина Р.А. обратилась с иском к Айтуганову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирован ответчик, однако он по данному адресу не проживает и личных вещей не хранит, бремя содержания за оплату жалья не несет, материальной помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила признать Айтуганова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>; снять Айтуганова А.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Файзуллина Р.А. требования уточненного иска поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Айтуганов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствие со ст.50 ГПК РФ, суд назначил ему представителя - дежурного адвоката У...

...чалинской юридической консультации – Юлмухаметова М.З., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Отделение УФМС России по РБ в г.Учалы, представитель которого в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля А.Ю.А.., суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Файзуллина Р.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между А.Ю.А. (продавец) и Файзуллиной Р.А. (покупатель) согласно которого квартира расположенная по адресу: <адрес> продана продавцом покупателю. По акту передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира передана продавцом - покупателю.

Исходя из п.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ Айтуганов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ., А.К.А.., ДД.ММ.ГГГГ А.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ

По адресной справке Отделения УФМС России по РБ в г.Учалы от ДД.ММ.ГГГГ Айтуганов А.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Как видно из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «С.З. », по адресу: <адрес> зарегистрирован Айтуганов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., иных зарегистрированных лиц не имеется.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Законодательством предоставлено право самому собственнику решать признавал, ли он каких либо лиц членами своей семьи и на каком основании он вселил их для проживания в принадлежащее ему жилье. Вселенные собственником другие граждане, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи, в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.

Ответчик Айтуганов А.Ф. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах Айтуганов А.Ф. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Не проживая в спорной квартире, Айтуганов А.Ф. сохраняет в ней свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку Айтуганов А.Ф. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта сам и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Айтуганова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>

Снять Айтуганова А.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К.Сайфуллина