Файзуллина Земфира Фаритовна

Дело №2-2960/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2010 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.

при секретаре Халиловой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной З.Ф. к ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича», администрации городского округа <адрес>, СГИА «Жилье» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Файзуллина З.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СГИА «Жилье» и ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №. Согласно указанного договора, стороны объединили на долевых началах финансовые и материальные ресурсы для достижения общей цели: строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес>, в результате чего ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» оплатило и приобрело <адрес>. Позже дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО1, и ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» был заключен договор купли-продажи <адрес> расположенной в <адрес>. Стоимость квартиры она оплатила в полном объеме. Однако оформить право собственности на квартиру она не может, т.к. ответчик ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» не оформило в надлежащем порядке право собственности на квартиру на свое имя.

Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.М...

...М.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ОАО СГИА «Жилье».

На судебное заседание истица ФИО1 не явилась, сообщила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, дала соответствующие показания.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, суду представлено сообщение о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» на судебное заседание не явился, суду представлено сообщение о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО СГИА «Жилье» извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представители третьего лица - Отдела по <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились без уважительных причин.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации /ст. ст. 549-551, 558 ГК РФ/.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СГИА «Жилье» и ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №. Согласно указанного договора, стороны объединили на долевых началах финансовые и материальные ресурсы для достижения общей цели: строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по <адрес> /11-12/. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СГИА «Жилье» и ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» оплатило и приобрело <адрес> /л.д.13-14/. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, вновь выстроенному жилому дому, принадлежащему ОАО СГИА «Жилье» внутри квартала по <адрес> в западной части города присвоен почтовый адрес: <адрес> «а» /л.д.16/. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <адрес> расположенной в <адрес>, стоимость квартиры определена в 1 250 000 руб. /л.д.23/. Актом приема-приема от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО1 /л.д.24/. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ОАО «Стерлитамакский завод силикатного кирпича», ФИО1 полностью произвела оплату стоимости квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1 250 000 рублей /л.д.25/.

Таким образом, сделка купли-продажи фактически совершена, договор является действительным.

Определяя обоснованность заявленных исковых требований и удовлетворяя иск, суд учитывает, что согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и осуществлена надстройка мансардного этажа данного дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № выдано ДД.ММ.ГГГГ, имеется заключение служб города по приемке данного мансардного этажа.

С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорная квартира под запретом не состоит, согласия третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и положений ст. ст. 34, 35 СК РФ, ст. 244, 252 ГК РФ о режиме совместно нажитого имущества супругов, суд считает, что у истца возникло право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218, 244, 255-256 ГК РФ, ст. ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, <адрес> /общая площадь 62.2 кв.м., без учета лоджии/балкона - 60.1 кв.м., жилая площадь 38.4 кв.м./.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.

председательствующий судья: Н.И. Стройкова