Фалько Игорь Алексеевич

Дело № 2-27/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 30 января 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием представителя истцов Фалько И.А.,

представителя ответчика Шевцова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фалько В.Е., Фалько С.А. к администрации Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фалько В.Е., Фалько С.А. обратились в суд с иском к администрации Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году они построили дом по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы в нем и проживали по данному адресу. В установленном порядке право собственности оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом был уничтожен огнем.

Просили признать за ними право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, исключить сведения из государственного реестра недвижимости о здании с кадастровым номером №.

Истцы Фалько С.А., Фалько В.Е. в судебном заседании участия не принимали, доверили представление интересов Фалько И.А.

Представитель истцов Фалько И.А., действующий по доверенности, в суде заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что объекта недвижимости по адресу <адрес> давно нет, земельный участок по данному адресу в собственность оформлен не был. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу была зарегистрирована Фалько В.Е. с мужем, в ДД.ММ.ГГГГ году они построили дом по данному адресу, но право собственности в установленном порядке не оформили. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу стал проживать брат Фалько С.А. В ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара жилой дом, и все надворные постройки были уничтожены. После чего истцы осуществляют уход за участком, обрабатывают его. Площадь земельного уч...

...астка составляет <данные изъяты> кв.м. При обращении истцов в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» для проведения кадастровых работ, им было отказано в связи с тем, что на кадастровом учете числится жилой дом. Просил суд исключить из государственного реестра недвижимости сведения о здании – индивидуальном жилом доме, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Представитель ответчика администрации Любинского муниципального района Омской области Шевцов И.И., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Алексеевского сельского поселения участия не принимал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием, или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (часть 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (пункт 5 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, снятие с учета объектов недвижимости осуществляется на основании заявлений собственников таких объектов недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Фалько В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году по адресу был построен новый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ Фалько С.А. стал проживать в жилом доме по адресу <адрес>. Документы о праве собственности на жилой дом и земельный участок оформлены в установленном порядке не были. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. Истцы Фалько В.Е., Фалько С.А. до настоящего времени продолжают обрабатывать земельный участок. В проведении кадастровых работ по данному участку было отказано в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на нем числится индивидуальный жилой дом.

Из акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу <адрес> уничтожен в результате пожара.

Постановлением администрации Алексеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенному на территории Алексеевского сельского поселения присвоен адресу <адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу <адрес> не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Фалько В.Е. заключен договор подряда с ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» на проведение работ по согласованию границ земельного участка и составление межевого плана на земельный участок по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу <адрес> значится индивидуальный жилой дом, инвентарный номер №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год постройки. Право собственности на жилой дом не оформлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу <адрес> право собственности на земельный участок не оформлено, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что члены семья Фалько в ДД.ММ.ГГГГ году построили дом по адресу <адрес>, жили в нем, пользовались земельным участком около дома. В ДД.ММ.ГГГГ году дом и все надворные постройки сгорели. Фалько В.Е. и сын Фалько С.А. в настоящее время живут в другом доме и продолжают обрабатывать земельный участок по данному адресу.

Исследовав обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Фалько В.Е., Фалько С.А. являются собственниками земельного участка и расположенного на нем дома по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году дом сгорел, но земельным участком истцы продолжают пользоваться, обрабатывают его, осуществляют уход за ним.

Право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном порядке, в связи с чем в настоящее время отсутствует возможность обращения собственника объекта недвижимости с заявлением об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о здании –индивидуальном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Каких-либо правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что истцы Фалько В.Е., Фалько С.А. фактически владеют земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, признание права собственности на земельный участок за истцами не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований.

Кадастровая стоимость земельного участка 67 299,05 рублей, размер государственной пошлины составляет 2218 рублей.

С учетом материального положения истцов, имеющих низкий доход, Фалько Е.В., является пенсионеркой, суд считает необходимым снизить размер госпошлины до 300 рублей.

При подаче иска истцами была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, в связи с чем госпошлина не подлежит взысканию с истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фалько В.Е., Фалько С.А. удовлетворить.

Признать за Фалько В.Е., Фалько С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (№) обшей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании – индивидуальном жилом доме, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова