Фалучко Дмитрий Юрьевич

гражданское дело № 2 – 128/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалучко И.А., Фалучко Ю.И., Фалучко Д.Ю. к Ленчевскому В.А., отделению УФМС в Правдинском районе о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика неприобретшим право пользования квартирой № дома № по ул. <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска истцы сослались на то, что указанная квартира принадлежит им на праве собственности, квартира была приобретена ими в ... году на основании договора купли-продажи, на момент приобретения квартиры Ленчевский В.А. в данном жилье не проживал, о его регистрации истцы узнали только в ... году, членом их семьи ответчик никогда не являлся, личных вещей его в квартире нет. Сведениями о месте нахождения Ленчевского В.А. они – истцы не располагают.

В судебном заседании Фалучко И.А., Фалучко Ю.И., Фалучко Д.Ю. иск поддержали, изложили доводы аналогично вышеописанному и пояснили, что они являются собственниками квартиры № дома № по ул. <адрес>. Ленчевский В.А. членом их семьи никогда не являлся, в жилое помещение не вселялся и не проживал в нём, вещей своих никогда не оставлял. Никаких прав на их квартиру Ленчевский В.А. не имеет. Каких-либо договоров с ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. При заключении договора купли-продажи прежний собст...

...венник квартиры ФИО1 представила им документы о том, что в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, лиц, имевших право пользования квартирой не имелось.

Ответчик Ленчевский В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.

Адвокат Атискова А.C., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ленчевского В.А., просила вынести решение в соответствии с законом.

Представитель ответчика ОУФМС России по Калининградской области в Правдинском районе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками квартиры № дома № по ул. <адрес> являются Фалучко И.А., Фалучко Ю.И., Фалучко Д.Ю., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС ... ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №), вступившим в законную силу решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карты, выписки из домовой книги, адресной справки следует, что в квартире № дома № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ленчевский В.А., который родственником собственникам этого жилого помещения не приходится.

Свидетель ФИО1 пояснил, что Ленчевский В.А. никогда не вселялся в жильё истцов, не проживал в нём, видел ответчика очень редко, когда тот навещал своего отца, ранее проживавшего в этой квартире. Ответчик не является членом семьи новых собственников спорной квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 этого же Закона и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Принимая во внимание, что Ленчевский В.А. не вселялся в квартиру № дома № по ул. <адрес>, не проживал в ней, членом семьи собственников квартиры не является, каких-либо договорных отношений по поводу пользования квартирой между сторонами не существует, факт регистрации в жилом помещении не влечет за собой возникновения у него каких–либо прав на эту недвижимость, следует прийти к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой и его необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фалучко И.А., Фалучко Ю.И., Фалучко Д.Ю. удовлетворить.

Признать Ленчевского В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.