Фам Тхань Чау

Дело 2-2233/2024

УИД: /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 г. г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фама Т. Ч. к администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Фама Т.Ч. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка истца, в обоснование требований указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/. В результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца- сведения о котором содержатся в ЕГРН- фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Границы земельного участка истца по сведениям ЕГРН имеют смещения. Данное несоответствие границ земельного участка истца трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка истца и подлежит исправлению в соответствии с законом. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца (кадастровый номер /номер/), границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам.

Истец Фам Т.Ч. в судебное заседание не явилась, извещена надлежа...

...щим образом.

Представитель истца Комаров Д.В. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Фам Т.Ч. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены (л.д. 18-19).

Из заключения кадастрового инженера Егорова И.Н. следует, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в том числе в связи с допущенной реестровой ошибкой, выявлено несоответствие кадастровых сведений о прохождении границ данного земельного участка его фактическому месторасположению на местности. Данное несоответствие связано с ошибкой в определении координат поворотных точек границ земельного участка, а конкретно отсутствие на местности межевых знаков по которым происходит определение координат на местности. Установить несоответствие удалось путем идентификации участка /номер/ на местности и сравнении с предоставленным картографическим материалом (в составе приложения межевого плана). Поскоку возникли несоответствия фактических границ и кадастровых то данное несоответствие трактуется как реестровая ошибка. Для исправления допущенной реестровой ошибки был проведен повторный обмер территории на которой должен быть расположен повторно уточняемый земельный участок с кадастровым номером /номер/ границы которого на местности сложились давно. В результате дальнейшей обработки получили другое местоположение данного земельного участка с кадастровым номером /номер/.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, составляет /данные изъяты/ кв.м.

Земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером /номер/ с землями, находящимися в муниципальной собственности (л.д. 11-19).

Межевой план содержит картографический материал, схему расположения земельного участка.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца, в соответствии с фактическим местоположением, предложены координаты границ земельного участка истца по фактическому пользованию, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская /адрес/ с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м., и исключить их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв., согласно координатам, указанным в межевом плане от /дата/, подготовленном кадастровым инженером Егоровым И.Н.:

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 августа 2024 г.

Судья К.П. Кручинина