Фархуллин Василий Фаилович

Дело № 2-845/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2016 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархуллина ВФ к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества г.Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фархуллин В.Ф. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ТУ Росимущества о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ему и совместно проживающим с ним членам семьи – его дочери Фархуллиной И.В. предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> По дополнительному соглашению к указанному договору социального найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве члена семьи нанимателя вселена его супруга Шпигун С.А. На обращение в ФГКУ «Центррегионжилье» и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по вопросу передачи ему в собственность спорного жилого помещения было отказано ввиду отсутствия на то полномочий.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают он и его супр...

...уга Шпигун С.А., дочь добровольно снялась с регистрационного учета. В собственности другого жилого помещения у него не имеется. Шпигун С.А. не возражает против передачи квартиры в его единоличную собственность.

Третье лицо Шпигун С.А. (супруга истца) пояснила, что зарегистрирована и проживает с истцом в спорной квартире, не возражает против передачи квартиры в собственность Фархуллина В.Ф.

Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества г.Челябинска, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечение» в суд при надлежащем извещении не явился.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела: технической характеристики и кадастрового паспорта жилого помещения, спорная квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-20).

На основании решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, старшему прапорщику Фархуллину В.Ф. и совместно проживающим с ним членам семьи – его дочери Фархуллиной И.В. было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9,10).

По дополнительному соглашению к указанному договору социального найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве члена семьи нанимателя вселена супруга истца Шпигун С.А. (л.д. 11).

Согласно справке ООО ГУЖФ Обособленное подразделение «Челябинский» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. и поквартирной карточке, истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., его жена Шпигун С.А. –с ДД.ММ.ГГГГ г., его дочь Фархуллина И.В. -с ДД.ММ.ГГГГ г и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 98).

Другого жилого помещения в собственности истца не имеется (л.д. 15).

Спорная <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <адрес> г. (л.д. 13), приказом МО РФ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 89-93), копией дела правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.57-92), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г., Фархуллин В.Ф. не использовал свое право на приватизацию жилых помещений (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в ФГКУ «Центррегионжилье» и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ по вопросу передачи ему в собственность спорного жилого помещения, однако получил отказ ввиду того, что указанные организации не имеют полномочий по передаче жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается письмами ФГКУ «Центррегионжилье» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ <данные изъяты> (л.д. 16,17, 40 - 41).

ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14).

Основанием для обращения в суд с иском явился отказ ответчиков в передаче истцам жилого помещения в собственность.

В соответствие с п. 6 ст. 15 Федерального Закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст. ст. 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно положению ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению в данном случае, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, имеет предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее участия в приватизации участия не принимал, каких- либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, в то же время уполномоченным органом в приватизации истцу отказано, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Фархуллина ВФ.

Признать за Фархуллиным ВФ,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован по адресу: <адрес>

право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.В. Хабарова