Фаткулина Ирина Юрьевна

63RS0038-01-2024-009263-83

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 января 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елмановой ФИО9 к Елманову ФИО10, Фаткулиной ФИО11 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировала брак с Елмановым Ю.А.. в браке родилась дочь Елманова И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи приобрели двухкомнатную квартиру, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Лицевой счет оформлен на Елманова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ. по решению мирового суда судебного участка №<адрес> брак расторгнут. В настоящее время ответчик Елманов Ю.А. проживает по указанному адресу, однако расходы связанные с содержанием квартиры не оплачивает. Фаткулина И.Ю. являясь собственником жилого помещения, проживает по другому адресу. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения просит суд определить порядок и размер участия собственников, имеющих каждый по 1/3 доли жилого помещения: Елмановой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фаткулиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Елманову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 48 кв.м, в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому, с уче...

...том имеющихся долей в общей долевой собственности.

Истец Елманова О.В., её представитель по доверенности Проскурин Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Елманов Ю.А., Фаткулина И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ТСЖ Мир-2, ООО "ЭкоСтройРесурс", АО "СамГес", ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "Коммунресурс" в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Представитель АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд, руководствуясь положением ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, по смыслу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Елманова О.В., Елманов Ю.А. и Фаткулина И.Ю. являются долевыми сособственниками квартиры, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

На имя Елманова ФИО15 открыт лицевой счет.

Судом также установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не определен.

Данное обстоятельство подтверждается фактом обращения в суд.

Суд полагает возможным удовлетворить требования по определенному истцами порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: Елмановой ФИО18 (1/3 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Елмановой О.В.); Елманову ФИО16 (1/3 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Елманова Ю.А.); Фаткулиной ФИО17 (1/3 долей в праве общей долевой собственности без учета зарегистрированного).

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елмановой ФИО19 к Елманову ФИО20, Фаткулиной ФИО21 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> между Елмановой ФИО22 (паспорт серия № №) и Елмановым ФИО23 (паспорт серия 3604 №), Фаткулиной ФИО26 (паспорт серия № №), с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

Елмановой ФИО24 (1/3 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Елмановой О.В.);

Елманову ФИО25 (1/3 долей в праве общей долевой собственности с учетом одного зарегистрированного: Елманова Ю.А.);

Фаткулиной ФИО27 ФИО29 (1/3 долей в праве общей долевой собственности без учета зарегистрированного).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Мороз