Фаткуллин Роберт Макмульевич

Дело №2-5431/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.

при секретаре Гайсиной А.З.

с участием представителя истца Фазлеевой А. Ф., действующей по доверенности от 29.07.2014г., заверенной нотариусом ФИО5.зарегистрированной в реестре за №., представителя ответчика Бикмухаметовой Э.Н., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткулина Р.М. к Администрации городского округа г.Уфа РБ об обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фаткулин Р.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ, в котором просил обязать Администрацию ГО г.Уфа РБ подготовить проект договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 1145 кв.м., с кадастровым номером № и направить его истцу с предложением о заключении.

Истец мотивировал свои исковые требования тем, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Дом расположен на земельном участке, который сформирован, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

С целью оформления права собственности на земельный участок, истец 31.07.2014г. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, ему было отказано в связи с тем, что испрашиваемый участок зарезервирова...

...н для муниципальных нужд и расположен в границах красных линий. Считает данный отказ незаконным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца - Фазлеева А. Ф., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Бикмухаметова Э.Н., действующая по доверенности, просила отказать в заявленных требованиях.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства и, оценив их совокупность, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Договора дарения от 16.01.2001г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2001г.. № 02-УФ 089179.

<адрес> года постройки, расположен на земельном участке площадью 1145 кв.м. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет с 30.05.2005г. и имеет кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок относится к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, территориальная зона- «жилая зона, индекс Ж-3».

31.07.2014г., с целью узаконения земельного участка, истец обратился в Администрацию г.Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Однако письмом Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Ф-10771, истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка на основании того, что согласно решению Совета городского округа г.Уфа РБ № от 23.10.2010г. часть земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных с ограничением предоставления их в собственность. Кроме того данный земельный участок расположен в границах красных линий, относится территориям общего пользования и в соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Положениями частей 5 и 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в месячный срок со дня поступления заявления гражданина о выкупе земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности и еще в течение месяца осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно п.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 настоящего Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.

Согласно п.4 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ, Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 561 утверждено

Согласно п.8 Положения орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»