Фаткуллина Гузель Хабировна

Дело № 2-987/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Зайцева С.Б.

при секретаре судебного заседания Т

рассмотрев 02 сентября 2014 года в открытом судебном заседании в поселке Воргашор Адрес обезличен Республики Коми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Жилищно – коммунальное хозяйство Северный поселок» к Ф.Г.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

установил:

ООО ««ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..

В обоснование требования указал, что ответчица, зарегистрированная в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен предоставленном ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., не вносит плату с ДД.ММ.ГГ. за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим образовалась задолженность за вышеуказанный период, которая составила ****** руб.

Представитель истца ООО «ЖКХ Северный поселок», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимал. В исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчица в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. Настоящее дело рассматривается судом в порядке ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы на территории Российской ...

...Федерации по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по данному адресу, вернулась в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица ООО «Центр жилищных расчетов» надлежащим образом извещенный ДД.ММ.ГГ. о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, предоставлено ответчице на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., и с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время Ф.Г.Х. зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес обезличен, в спорный период осуществляло ООО «ЖКХ Северный поселок», что подтверждается Договором управления №, заключенным ДД.ММ.ГГ..

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГ., заключенному между ООО «ЖКХ Северный поселок» (Принципал) и ООО «Центр жилищных расчетов и субсидий» (Агент), начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги и перечисление денежных средств на счет Принципала, поручено Агенту.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Частью 4 названной статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Однако, в нарушение указанных норм законодательства ответчицей длительное время не вносятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Из информации о задолженности по оплате ЖКУ с ДД.ММ.ГГ. на ДД.ММ.ГГ. и счетов-извещений за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно усматривается, что по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме ****** руб.

На момент рассмотрения дела судом, задолженность по оплате жилья ответчицей не погашена, меры по погашению задолженности по квартплате не приняла. Доказательств, опровергающих сведения о сумме задолженности, ответчицей не представлено. Суд разрешает спор по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание, что ответчица, возложенную на нее законом обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, оснований для освобождения от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено, требование о взыскании задолженности следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата, которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу, в размере ****** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Жилищно – коммунальное хозяйство Северный поселок» к Ф.Г.Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с Ф.Г.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ****** руб., с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «Центр жилищных расчетов» (******).

Взыскать с Ф.Г.Х. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ****** руб.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Стороны могут также обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Мотивированное решение принято 04 сентября 2014 года.

Председательствующий С.Б.Зайцев