Фаттахов Фидан Ульфатович

№ 2-450/2022

УИД № 03RS0031-01-2022-000692-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахова Ф.У. к Обществу с ограниченной ответственностью «Башкир-агроинвест» (ООО «Башкир-агроинвест»), третье лицо: Межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности,

установил:

Фаттахова Ф.У. обратился в суд с иском к ООО «Башкир-агроинвест», третье лицо: межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем объекта недвижимости – здания, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>. С момента заключения акта приема-передачи, объекты недвижимость находится в его владении и пользовании, пользуется данным имуществом по назначению и несет расходы на его содержание. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации указанных зданий отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и заявления ответчикам. В связи, с чем просит признать прав...

...о собственности за ним на здание, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: № расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Фаттахов Ф.У. в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением дело просит рассмотреть без его участия, исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Башкир-агроинвест» в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель Малеев А.В. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Башкир-агроинвест», исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ представитель Хайретдинов Д.Р. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица и вынести решение на усмотрение суда.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 81 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска представителем ответчика – ООО «Башкир-агроинвест», является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования Фаттахова Ф.У. в заявленной части, поскольку договор купли-продажи между сторонами согласован, обстоятельства по договору сторонами исполнены в полном объеме, в том числе, произведены оплата и передача имущества, покупатель принял объект и использует его в соответствии с его назначением, добросовестно исполняет обязанности собственника, договор купли-продажи не оспорен, недействительным не признан, спор о праве на объект отсутствует.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска представителем Общества с ограниченной ответственностью «Башкир-агроинвест» Малеевым А.В.

Признать за Фаттаховым Ф.У. право собственности на здание, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.