Фаттахова Насима Флитовна

УИД 03RS005301-2022-000766-57

№ 2-464/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 27 ноября 2024 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

с участием истца Курбанова И.Р., его представителя Галишанова Р.Р., по устному ходатайству Соколова И.В.,

представителей истцов - Абдуллиной Л.А., Ахмадуллина Р.Г., Вахитовой Ч.Ф., Вильдановой З.Ф., Гареевой Э.К., Гарифуллина И.Р., Гарифуллиной З.А., Гатауллина Р.Х., Гилимзяновой Л.Ф., Гильмановой Г.Х., Давлетовой М.Х., Зариповой Л.Х., Идиятуллина И.И., Исламова И.З., Исламовой З.Ф., Кабировой Н.М., Миннихановой З.У., Мурзабулатовой З.Р., Мустафиной Н.Н., Мухутдинова А.М., Насыеровой Г.Г., Нурмухаметовой Р.З., Рашитовой В.А., Салимьяновой Р.Ш., Султанова Р.Я., Хисматуллиной Л.Н., Хозгалеева Ф.Г., Хуснияровой З.Х., Хуснутдиновой Р.Г., Шайдуллиной А.А., Шакирьяновой Л.С., Шириевой Л.З., - Галишанова Р.Р., Соколова И.В.

представителя ответчика - администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан - Ишкинина А.Р.,

представителя ответчика - АО МТС «Центральная» - Ишкинина А.Р.,

третьего лица - Галяутдиновой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимергазиной Г.И. , Абдуллиной Л.А. , Ахмадуллина Р.Г. , Вахитовой Ч.Ф. , Вильдановой З.Ф. , Гареевой Э.К. , Гарифуллина И.Р. , Гарифуллиной З.А. , Гатауллина Р.Х. , Гилимзяновой Л.Ф. , Гильмановой Г.Х. , Давлетовой М.Х. , Зариповой Л.Х. , Идиятуллина И.И. , Исламова И.З. , Исламовой З.Ф. , Кабировой Н.М. , Миннихановой З.У., Мурзабулатовой З.Р. , Мустафиной Н.Н. , Мухутдинова А.М. , Насыеровой Г.Г. , Нурмухаметовой Р.З., Рашитовой В.А. , Салимьяновой Р.Ш. , Султанова Р.Я. , Хисматуллиной Л.Н. , Хозгалеева Ф.Г. , Хуснияровой З.Х. , Хуснутдиновой Р.Г., Шайдуллиной А.А. , Шакирьяновой Л.С. , Шириевой Л.З. к адм...

...инистрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, акционерному обществу Машинно-технологическая станция «Центральная» о признании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 31 мая 2022 года недействительным (ничтожным), признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Тимергазин И.А. , Абдуллина Л.А. , Ахмадуллин Р.Г. , Вахитова Ч.Ф. , Вильданова З.Ф. , Гареева Э.К. , Гарифуллин И.Р. , Гарифуллина З.А. , Гатауллин Р.Х. , Гилимзянова Л.Ф. , Гильманова Г.Х. , Давлетова М.Х. , Зарипова Л.Х. , Идиятуллин И.И. , Исламов И.З. , Исламова З.Ф. , Кабирова Н.М. , Курбанов У.Я. , Минниханова З.У. , Мурзабулатова З.Р. , Мустафина Н.Н. , Мухутдинов А.М. , Насыерова Г.Г. , Нурмухаметова Р.З, , Рашитова В.А. , Салимьянова Р.Ш. , Султанов Р.Я. , Хисматуллина Л.Н. , Хозгалеев Ф.Г. , Хусниярова З.Х. , Хуснутдинова Р.Г. , Шайдуллина А.А. , Шакирьянова Л.С. , Шириева Л.З. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Горьковский сельсовет Муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ГУСП МТС «Центральная» РБ о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности, оформленного протоколом от 31.05.2022, о признании недействительным дополнительного соглашения № 1 к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 02:36:000000:449, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой собственности) граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1, сроком до 24.03.2035.

Определением суда от 30 сентября 2024 года, в связи со смертью истца Тимергазина И.А. , произведено правопреемство на Тимергазину Г.И. .

Определением суда от 30 сентября 2024 года, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование исковых требований с учётом дополнений, истцы указали, что 17.02.2022 на официальном сайте администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в разделе «Новости» размещено информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3708 2271 кв.м.) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с/с Горьковский в 11 час. 14 апреля 2022 года в здании СДК по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, <адрес>

Повестка дня общего собрания:

-об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

-о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее – уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

14.04.2022 на сайте (http://gorksp.ru/page/obshhee-sobranie-sobstvennikov) размещен акт о признании собрания несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

27.04.2022 размещено сообщение о проведении повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 37 023 965 кв.м., с кадастровым номером 02:36:000000:449 (http://gorksp.ru/page/informacionnoe-soobshhenie).

16.06.2022 размещен протокол общего собрания (http://gorksp.ru/page/protokol-povtornogo-obshhego-sobranija-uchastnikov-dolevoj-sob), на котором принято решение о заключении с ГУСП МТС «Центральная» РБ дополнительного соглашения к договору аренды от 24.03.2010 земельного участка с кадастровым номером 02:36:000000:449 на следующих условиях:

- увеличен срок аренды на 10 лет (до 24.03.2035)

- установлен размер и порядок внесения арендной платы (выдачи в натуральной форме), оплаты земельного налога.

При подсчете голосов участников данного собрания были учтены голоса Горьковского сельсовета муниципального района Кушнаренковский район РБ (153 доли).

Указанные голоса были получены Администрацией сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на основании решения Кушнаренковского районного суда по делу № 2-301/2021 от 20 мая 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району о признании права муниципальной собственности – удовлетворить. Признать за муниципальным образованием сельское поселение Горьковский сельсовет право муниципальной собственности - на 125/636 земельных доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признанные невостребованными.

Впоследствии решение суда по делу № 2-301/2021 от 20 мая 2021 года было пересмотрено по новым обстоятельствам.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан по делу № 2-4/2024 от 18.03.2024, в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району о признании права муниципальной собственности на 40/636 земельных доли в праве общей долевой собственности отказано. При рассмотрении дела от администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, в части признания права муниципальной собственности на 85/636 земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, данный отказ от иска судом принят.

Истцы полагают, что при вынесении решения суда от 18.03.2024 по делу 2-4/2024, судом был разрешен вопрос об отсутствии законных оснований для признания права муниципальной собственности в отношении 40/636 земельных долей, в отношении 85/636 земельных долей вопрос не рассматривался, поскольку истец отказался от иска.

Таким образом, истцы считают, что указанными голосами на собрании от 31.05.2022, ответчик администрация сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан не имела права участвовать в собрании и голосовать от имени пайщиков. Данные голоса также не могли быть учтены при подсчете количества голосов при установлении кворума для признания собрания правомочным.

Исходя из содержания протокола, на собрании участвовали 159 собственников, владеющих 339,195 земельными долями, исходя из чего, сделан вывод о наличии кворума на собрании 53,33% (из расчета 339,195/636 = 53,33% голосов). В то же время из указанных 339,195 долей 125 долей не могли быть учтены при подсчете числа участников.

Таким образом, в действительности число участников собрания от 31.05.2022 составило 339,195 – 125 = 214,195 голосов, что составляет 33,67% из расчета 214,195/636 = 33,67%.

Согласно ч.5.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

Однако на собрании участвовало менее 50% долей в праве общей собственности на земельный участок (33,67%), кворум для признания собрания правомочным отсутствовал.

Просили суд, признать решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, оформленные протоколом от 31.05.2022, по вопросам повестки дня: - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий - недействительными (ничтожными).

Признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1, сроком до 24.03.2035 года и взыскать расходы по государственной пошлине.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1, сроком до 24.03.2035.

Определением суда от 30.10.2024, произведена замена ответчика ГУСП МТС «Центральная» на АО МТС «Центральная», в связи с изменением организационно - правовой формы.

В судебном заседании истец Курбанов И.Р., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители истцов Галишанов Р.Р., по устному ходатайству Соколов И.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, АО МТС «Центральная» Ишкинин А.Р. исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, по основаниям указанным в возражениях на исковое заявление. Суду пояснил, что при проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок кворум имелся. Повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей. На общем собрании участвовали собственники земельных долей, составляющие 31,1% от общего числа.

Третье лицо Галяутдинова М.М. возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Истцы Тимергазина Г.И., Абдуллина Л.А., Ахмадуллин Р.Г., Вахитова Ч.Ф., Вильданова З.Ф., Гареева Э.К., Гарифуллин И.Р., Гарифуллина З.А., Гатауллин Р.Х., Гилимзянова Л.Ф., Гильманова Г.Х., Давлетова М.Х., Зарипова Л.Х., Идиятуллин И.И., Исламов И.З., Исламова З.Ф., Кабирова Н.М., Курбанов У.Я., Минниханова З.У., Мурзабулатова З.Р., Мустафина Н.Н., Мухутдинов А.М., Насыерова Г.С., Нурмухаметова Р.З., Рашитова В.А., Салимьянова Р.Ш., Султанов Р.Я., Хисматуллина Л.Н., Хозгалеев Ф.Г., Хусниярова З.Х., Хуснутдинова Р.Г., Шайдуллина А.А., Шакирьянова Л.С., Шириева Л.З. на судебное разбирательство не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ИМЯ38, ИМЯ39, ИМЯ40, ИМЯ41, ИМЯ42, ИМЯ43, ИМЯ44, ИМЯ45, ИМЯ46, ИМЯ47, ИМЯ48, ИМЯ49, ИМЯ50, ИМЯ51, ИМЯ52, ИМЯ53, ИМЯ54, ИМЯ55, ИМЯ56, ИМЯ57, ИМЯ58, ИМЯ59, ИМЯ60, ИМЯ61, ИМЯ62, ИМЯ63, ИМЯ64, ИМЯ65, ИМЯ66, ИМЯ67, ИМЯ68, ИМЯ69, ИМЯ70, ИМЯ71, ИМЯ72, ИМЯ73, ИМЯ74, ИМЯ75, ИМЯ76, ИМЯ77, ИМЯ77, ИМЯ78, ИМЯ79, ИМЯ80, ИМЯ81, ИМЯ82, ИМЯ83, ИМЯ84, ИМЯ85, ИМЯ86, ИМЯ87, ИМЯ88, ИМЯ89, ИМЯ90, ИМЯ91, ИМЯ92, ИМЯ93, ИМЯ94, ИМЯ95, ИМЯ96, ИМЯ97, ИМЯ98, ИМЯ99, ИМЯ100, ИМЯ101, ИМЯ102, ИМЯ103, ИМЯ104, ИМЯ105, ИМЯ106, ИМЯ107, ИМЯ108, ИМЯ109, ИМЯ110, ИМЯ111, ИМЯ112, ИМЯ113, ИМЯ8, ИМЯ114, ИМЯ11, ИМЯ115, ИМЯ116, ИМЯ117, ИМЯ118, ИМЯ119, ИМЯ120, ИМЯ121, ИМЯ122, ИМЯ123, ИМЯ124, ИМЯ125, ИМЯ126, ИМЯ127, ИМЯ128, ИМЯ129, ИМЯ130, ИМЯ131, ИМЯ132, ИМЯ133, ИМЯ134, ИМЯ135, ИМЯ136, ИМЯ137, ИМЯ138, ИМЯ139, ИМЯ140, ИМЯ141, ИМЯ142, ИМЯ143, ИМЯ144, ИМЯ145, ИМЯ146, ИМЯ147, ИМЯ148, ИМЯ149, ИМЯ150, ИМЯ151, ИМЯ152, ИМЯ153, ИМЯ154, ИМЯ155, ИМЯ156, ИМЯ157, ИМЯ16, ИМЯ158, ИМЯ159, ИМЯ159 рафига Ягафаровна, ИМЯ160, ИМЯ161, ИМЯ162, ИМЯ163, ИМЯ164, ИМЯ165, ИМЯ166, ИМЯ167, ИМЯ168, ИМЯ169, ИМЯ170, ИМЯ171, ИМЯ172, ИМЯ173, ИМЯ174, ИМЯ175, ИМЯ176, ИМЯ177, ИМЯ178, ИМЯ179, ИМЯ180, ИМЯ181, ИМЯ182, ИМЯ183, ИМЯ184, ИМЯ185, ИМЯ186, ИМЯ187, ИМЯ188, ИМЯ189, ИМЯ190, ИМЯ191, ИМЯ192, ИМЯ193, ИМЯ194, ИМЯ195, ИМЯ196, ИМЯ197, ИМЯ198, ИМЯ199, ИМЯ200, ИМЯ201, ИМЯ202, ИМЯ203, ИМЯ204, ИМЯ205, ИМЯ206, ИМЯ207, ИМЯ208, ИМЯ209, ИМЯ210, ИМЯ211, ИМЯ212, ИМЯ213, ИМЯ214, ИМЯ215, ИМЯ216, ИМЯ27, ИМЯ217, ИМЯ218, ИМЯ219, ИМЯ220, ИМЯ221, ИМЯ222, ИМЯ223, ИМЯ27, ИМЯ224, ИМЯ225, ИМЯ226, ИМЯ227, ИМЯ367 Бикташ кызы, ИМЯ228, ИМЯ229, ИМЯ230, ИМЯ231, ИМЯ232, ИМЯ233, ИМЯ234, ИМЯ235, ИМЯ236, ИМЯ237, ИМЯ237, ИМЯ238, ИМЯ239, ИМЯ240, ИМЯ241, ИМЯ242, ИМЯ243, ИМЯ244, ИМЯ245, ИМЯ246, ИМЯ247, ИМЯ248, ИМЯ249, ИМЯ250, ИМЯ251, ИМЯ252, ИМЯ253, ИМЯ254, ИМЯ255, ИМЯ256, ИМЯ257, ИМЯ258, ИМЯ259, ИМЯ260, ИМЯ261, ИМЯ262, ИМЯ263, ИМЯ264, ИМЯ265, ИМЯ266, ИМЯ267, ИМЯ268, ИМЯ269, ИМЯ270, ИМЯ271, ИМЯ272, ИМЯ273, ИМЯ274, ИМЯ275, ИМЯ276, ИМЯ277, ИМЯ278, ИМЯ279, ИМЯ280, ИМЯ281, ИМЯ282, ИМЯ283, ИМЯ284, ИМЯ285, ИМЯ286, ИМЯ31, ИМЯ287, ИМЯ288, ИМЯ289, ИМЯ290, ИМЯ291, ИМЯ292, ИМЯ293, ИМЯ294, ИМЯ295, ИМЯ296, ИМЯ297, ИМЯ298, ИМЯ299, ИМЯ300, ИМЯ301, ИМЯ302, ИМЯ303, ИМЯ304, ИМЯ305, ИМЯ306, ИМЯ307, ИМЯ308, ИМЯ309, ИМЯ310, ИМЯ311, ИМЯ312, ИМЯ313, ИМЯ314, ИМЯ315, ИМЯ316, ИМЯ317, ИМЯ318, ИМЯ319, ИМЯ320, ИМЯ321, ИМЯ322, ИМЯ323, ИМЯ324, ИМЯ325, ИМЯ326, ИМЯ327, ИМЯ328, ИМЯ329, ИМЯ330, ИМЯ331, ИМЯ332, ИМЯ333, ИМЯ334, ИМЯ335, ИМЯ336, ИМЯ337, ИМЯ338, ИМЯ339, ИМЯ340, ИМЯ341, ИМЯ342, ИМЯ343, ИМЯ344, ИМЯ345, ИМЯ346, ИМЯ347, ИМЯ348, ИМЯ349, ИМЯ350, ИМЯ351, ИМЯ352, ИМЯ353, ИМЯ354, ИМЯ355, ИМЯ356, ИМЯ357, ИМЯ358, ИМЯ359, ИМЯ360, ИМЯ361, ИМЯ35, ИМЯ362, ИМЯ30, ИМЯ363, ИМЯ364 явку на судебное разбирательство не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, третьих лиц, извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела № 2-464/2024, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения, а также участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24.03.2010 между собственниками земельных долей (паев) в праве долевой собственности на земельный участок (арендодатели) и ООО «Уныш» (арендатор) заключен договор № 1 аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3711 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с/с Горьковский, сроком на 15 лет с 24.03.2010 по 24.03.2025.

На основании договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 7 от 20.04.2012; договора уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан при множественности лиц на стороне арендодателей № б/н от 16.11.2016, арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н Кушнаренковский, с/с Горьковский, сроком с 24.03.2010 по 24.03.2025, является ГУП МТС «Центральная» РБ.

17.02.2022 на официальном сайте Администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в разделе «Новости» размещено информационное сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3708 2271 кв.м.) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Кушнаренковский, с/с Горьковский, в 11 часов 00 минут (местного времени) «14» апреля 2022 года в здании СДК по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, <адрес>

Повестка дня общего собрания:

-об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

-о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее – уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

14.04.2022 на сайте (http://gorksp.ru/page/obshhee-sobranie-sobstvennikov) размещен акт о признании собрания несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

27.04.2022 г. размещено сообщение о проведении повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 37 023 965 кв.м., с кадастровым номером № (http://gorksp.ru/page/informacionnoe-soobshhenie), проведение собрания назначено в 10 часов 00 минут (местного времени) «31» мая 2022 года в здании СДК по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, <адрес>

Извещение о проведении собрания опубликовано в газете «Авангард» № 17 (11097) от 28 апреля 2022 года, в газете «Республика Башкортостан» № 48 (29433) от 28 апреля 2022 года, а также размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в обшей долевой собственности.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания от 31.05.2022 г. на повторном общем собрании приняли участие:

- 42 участника долевой собственности, владеющие в совокупности 45,33 земельными долями в праве общей долевой собственности;

- сельское поселение Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, владеющее 153 долями;

- 7 представителей на основании нотариально удостоверенных доверенностей - от 116 собственников, владеющих в совокупности 140,865 земельными долями в праве общей долевой собственности, из них:

- Самигуллина А.Т. от 11 собственников, владеющих в совокупности 12 земельными долями в праве общей долевой собственности;

- Кондратьев А.А. от 1 собственника (Хуснияров И.Г. ), владеющего в совокупности 1 земельной долей в праве общей долевой собственности, представленного также доверенным лицом Галишановым Р.Р.;

- Багаутдинов И.Н. от 1 собственника (Гильмутдинова Ф.Ф. ), владеющего в совокупности 1 земельной долей в праве общей долевой собственности, представленного также доверенным лицом Галишановым Р.Р.;

- Галишанов Р.Р. от 24 собственников, владеющих в совокупности 30 земельными долями в праве общей долевой собственности;

- Салимова Ф.Я. от 1 собственника, владеющего в совокупности 4 земельными долями в праве общей долевой собственности;

- Сулейманов И.У. от 15 собственников, владеющих в совокупности 17 земельными долями в праве обшей долевой собственности;

- Гайнетдинов М.Ф. от 66 собственников, владеющих в совокупности 76,865 земельными долями в праве общей долевой собственности, в том числе от Тимергазина И.А. , представленного также доверенным лицом Галишановым Р.Р.

На общем собрании присутствовали 159 собственников, владеющих в совокупности 339,195 земельными долями (всего 636 земельных долей), что подтверждается списком присутствующих участников (Приложение № 1 к протоколу) с указанием размера доли участника и реквизитов документа, удостоверяющего право собственности на долю в праве на земельный участок. Голосование участниками общего собрания осуществлялось долями.

По итогам собрания большинством голосов приняты решения.

1. Заключить с ГУСП МТС «Центральная» РБ дополнительное соглашение к договору аренды от 24 марта 2010 года земельного участка с кадастровым номером 02:36:000000:449 на следующих условиях:

- увеличить срок аренды на 10 дет (до 24 марта 2035 года);

- вид, размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определить следующим образом:

- после удержания налога на доходы физических лиц 5 (пять) центнеров зерна (2,5 центнера пшеницы и 2,5 центнера ячменя) в год за одну долю каждому собственнику либо денежные средства в сумме, равной стоимости 5 (пяти) центнеров зерна на момент внесения арендной платы;

- 5 (пять) рулонов соломы в год за одну долю каждому собственнику по желанию арендодателей;

- денежные средства в размере земельного налога, подлежащего уплате каждым арендодателем в соответствующий налоговый период.

Арендатор производит внесение арендой платы (выдачу зерна со своего склада) с 15 сентября каждого года, но не позднее 1 ноября. В случае, если кто-либо из Арендодателей не обратится за получением арендной платы, предусмотренной настоящим договором, Арендатор не считается нарушившим свою обязанность по своевременной выплате арендной платы. Арендодатели при заключении настоящего Договора осведомлены о том, что из суммы арендной платы в денежном выражении, Арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ, будет удержан и перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

2. Выбрать Гайнетдинова М.Ф. (ДАТА года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДАТА, код подразделения <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>) уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), сроком на 3 года.

Приведенный протокол общего собрания подписан председателем общего собрания Д.И. Шарафеевым, секретарем собрания Галяутдиновой Р.Р., главой сельского поселения, опубликован на официальном сайте сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан.

Таким образом, в отношении земельного участка, который принадлежит на праве долевой собственности, в том числе истцам, на данном собрании принято решение о продлении договора аренды с арендатором ГУП МТС «Центральная» РБ.

Извещение о проведении собрания 31 мая 2022 года было опубликовано заблаговременно до даты проведения общего собрания, а также размещено на официальном сайте администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан.

Объявление о проведении собрания соответствует требованиям, установленным пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Проверяя доводы истцов об отсутствии кворума при принятии решений, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

Пунктами 1 и 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регламентировано, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 22 июля 2002г. № 14-П применительно к порядку голосования и принятия решений на заседании объединения кредиторов, принятие решения большинством голосов кредиторов с учетом принадлежащих им сумм имущественных требований является демократической процедурой; данная процедура не может рассматриваться как нарушение конституционных принципов равноправия и юридического равенства (статья 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации), конкретизацией которых выступает принцип равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленный в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенная правовая позиция вполне применима к регулированию, содержащемуся в абзаце втором пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который наделяет общее собрание участников общей долевой собственности правом принимать решения большинством голосов, определяемым по числу земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствующим на этом общем собрании.

Такой порядок принятия решений, учитывающий имущественный характер отношений общей долевой собственности на земельный участок и значительное, как правило, число участников этой долевой собственности, адекватен избранной законодателем модели реализации сособственниками права на принятие решений по распоряжению своими долями, построенной на признании автономии воли каждого сособственника и уважении его права самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и не противоречит конституционному принципу справедливости.

В соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби в гектарах или баллах является юридически действительным. В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом: если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности проводится на основании решения общего собрания. При этом способ голосования должен быть произведен долями и только в случае, если данные доли нельзя сопоставить (например, у одних это правильные дроби, а у других балло-гектары почвы) и стороны не пришли к соглашению об унификации этих долей, применяется способ голосования по числу участвующих в собрании лиц.

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

На собрании 31 мая 2022 года в голосовании принимало участия сельское поселение Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в отношении 153 долей спорного земельного участка.

Право собственности на 125 земельных долей из указанных 153 было зарегистрировано за Администрацией сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на основании решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 20 мая 2021 года по делу № 2-301/2021, которым постановлено:

Исковые требования администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району о признании права муниципальной собственности – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием сельское поселение Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан право муниципальной собственности - на 125/636 земельных доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признанные невостребованными. Данное решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 20 мая 2021 года было пересмотрено по новым обстоятельствам.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2024 года по делу № 2-4/2024 (2-832/2023) в удовлетворении требований администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району о признании права муниципальной собственности на 40/636 земельных доли в праве общей долевой собственности, отказано.

Постановлено произвести поворот исполнения решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 20 мая 2021 года по делу № 2-301/2021.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за сельским поселением Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан право муниципальной долевой собственности на 125/636 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, в границах землепользования Горьковский сельсовет, общей площадью 37082271 кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности за гражданами (по 1/636 доли в праве).

При рассмотрении данного гражданского дела от Администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, в котором истец просил суд принять отказ от иска в части признания права муниципальной собственности на 85/636 земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, данный отказ от иска судом принят, производство

Таким образом, по состоянию на 31 мая 2022 года сельское поселение Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан являлось собственником 153 – 85 – 40 = 28 долей земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из протокола от 31.05.2022, следует, что на собрании присутствовали 159 собственников, владеющих 339,195 земельными долями, сделан вывод о наличии кворума на собрании 53,33% (из расчета 339,195/636 = 53,33% голосов).

Между тем, в соответствии с приложением № 1 к протоколу общего собрания участников долевой собственности от 31.05.2022 списком присутствовавших на собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - на собрании присутствовал 151 собственник земельных долей, которым принадлежит 342,54 земельных долей, что составляет 53,85% от общего числа земельных долей (636 долей).

Таким образом, в действительности число участников собрания от ДАТА составило 342,54 – 85 (в рамках дела № принят отказ истца от иска в части признания права муниципальной собственности на 85/636 земельных долей)= 257,54, что составляет 40,49% из расчета 257,54/636 = 40,49%. 257,54 – 40 (решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА по делу № в признании права муниципальной собственности на 40/636 земельных доли в праве общей долевой собственности, - отказано) = 217,54 голосов, что составляет 34, 20% из расчета 217,54/636 = 34,20%.

Согласно ч.5.1. ст.14.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

Учитывая, что способ указания размера земельной доли (простая дробь) допускает сопоставление долей в праве общей долевой собственности, подсчет голосов проводился согласно протоколу собрания от 31.05.2022 исходя из количества долей (а не участников), что соответствует требованиям ч.5.1. ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На собрании участвовало менее 50% долей в праве общей собственности на земельный участок, кворум для признания собрания правомочным отсутствовал., что в силу 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет за собой ничтожность решения собрания.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1 сроком до 24 марта 2035 года заключено на основании решения собрания от 31.05.2022, которое является недействительным (ничтожным).

Таким образом, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1 сроком до 24 марта 2035 как заключенное на основании и во исполнение вышеуказанного решения собрания от 31.05.2022 подлежит признанию недействительным.

Факт исполнения ответчиком арендных обязательств перед пайщиками не свидетельствует о фактическом исполнении оспариваемого решения, так как это связано с исполнением основного договора аренды, срок действия которого определен до 2025 года. Спор обусловлен признанием решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, по результатам которого принято решение о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1, сроком до 24.03.2035, то есть с пролонгированием договора аренды после 2025 года, который еще не начал свое действие по времени, то есть не имеется риска применения последствий недействительности при фактическом исполнении сделки.

Согласие арендатора на выдел земельных участков, принадлежащих наследникам умерших пайщиков, не имеет правового значения для разрешения спора.

Предположения ответчика о возможном последующем одобрении сделки пайщиками также не подтверждает проведение процедуры собрания без нарушений.

Факт того, что наследники умерших пайщиков к 31.05.2022 не оформили свои вещные права, не могли принимать участия в голосования, не опровергает доводы истцов о признании недействительным как решения, так и дополнительного соглашения, поскольку кворума для признания собрания правомочным не имелось, сельское поселение Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, голосовало в отношении не принадлежащих ему долей земельного участка.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку принятые на общем собрании 31.05.2022 решения повлекли существенные неблагоприятные последствия для истцов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных исковых требований, с ответчиков в пользу истцов солидарно подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИМЯ366, ИМЯ1, ИМЯ5, ИМЯ6, ИМЯ7, ИМЯ8, ИМЯ9, ИМЯ10, ИМЯ11, ИМЯ12, ИМЯ13, ИМЯ14, ИМЯ15, ИМЯ16, ИМЯ17, ИМЯ18, ИМЯ19, ИМЯ2, ИМЯ22, ИМЯ23, ИМЯ24, ИМЯ25, ИМЯ26, ИМЯ27, ИМЯ28, ИМЯ29, ИМЯ30, ИМЯ31, ИМЯ32, ИМЯ33, ИМЯ34, ИМЯ35, ИМЯ36 к администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, акционерному обществу Машинно-технологическая станция «Центральная» о признании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДАТА недействительным (ничтожным), признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, оформленные протоколом от ДАТА, по вопросам повестки дня: - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий - недействительными (ничтожными).

Признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1, сроком до 24.03.2035 года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей № 1, сроком до 24.03.2035.

Взыскать с администрации сельского поселения Горьковский сельсовет, акционерного общества Машинно-технологическая станция «Центральная» солидарно в пользу ИМЯ366, ИМЯ1, ИМЯ5, ИМЯ6, ИМЯ7, ИМЯ8, ИМЯ9, ИМЯ10, ИМЯ11, ИМЯ12, ИМЯ13, ИМЯ14, ИМЯ15, ИМЯ16, ИМЯ17, ИМЯ18, ИМЯ19, ИМЯ2, ИМЯ22, ИМЯ23, ИМЯ24, ИМЯ25, ИМЯ26, ИМЯ27, ИМЯ28, ИМЯ29, ИМЯ30, ИМЯ31, ИМЯ32, ИМЯ33, ИМЯ34, ИМЯ35, ИМЯ36 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2024 года.

Судья В.А. Благодарова

УИД № 03RS0053-01-2022-000766-57

№ 2-9/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Кушнаренково 20 февраля 2024 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Гизатуллиной А.А.,

при участии: от представителя ответчика - Ишкинин А.Р.,

от третьих лиц: Шарафеева М.Ф., Галяутдинова Р.Р., Шакиров Р.А., Гилязов В.Ф., Иргалиев И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании решения Общего собрания участников долевой собственности недействительным, о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратились в суд с заявлением к администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании решения Общего собрания участников долевой собственности недействительным, о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации, взыскании судебных расходов.

Судебное заседание по гражданскому делу № было отложено на ДАТА, истцы о времени и месте судебного заседания были поставлены в известность надлежащим обр...

...азом в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ.

Истцы <данные изъяты> на судебное заседание ДАТА к 10 час. 00 мин. не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Судебное заседание отложено на ДАТА к 13 час. 30 мин.

Истцы <данные изъяты> на судебное заседание ДАТА к 13 час. 00 мин. не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Ишкинин А.Р. и третьи лица Шарафеева М.Ф., Галяутдинова Р.Р., Шакиров Р.А., Гилязов В.Ф., Иргалиев И.К. не настаивали на рассмотрении искового заявления по существу.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Кроме того, в силу ст. 35 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что истцы <данные изъяты> дважды не явились в судебное заседание без уважительных причин, о разбирательстве дела в их отсутствии не просили, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам. На основании изложенного, суд признает причины неявки истцов в судебное заседание неуважительными и полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты> к администрации сельского поселения Горьковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании решения Общего собрания участников долевой собственности недействительным, о признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации, взыскании судебных расходов - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству заявителя и его представителя отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель или его представитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья В.А. Благодарова

2-566/2015

Р Е Ш Е Н И Е

с. Кушнаренково 10 июня 2015 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истца КПК «Кредит-Альянс» Г., действующего по доверенности от ДАТА,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Кредит-Альянс» к Н., Ф. о взыскании задолженности по заемному обязательству,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредит-Альянс» обратился в суд с иском к Н., Ф. о взыскании задолженности по заемному обязательству на том основании, что по договору займа № от ДАТА заявитель выдал Н. заем в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 6 месяцев с ежемесячной выплатой части основного долга и компенсационных выплат, в которые входят ежемесячные взносы членов кооператива и непосредственно проценты по Займу.

Однако Ответчиком ежемесячные платежи по займу не выплачиваются. По состоянию на ДАТА за должником числится долг по займу <данные изъяты> рубля, из них: основной долг по займу - <данные изъяты> рублей, долг по компенсационным выплатам - <данные изъяты> рублей, долг по членским взносам - <данные изъяты> рублей.

По договору поручительства № от ДАТА обеспечением договора займа Н. является поручитель Ф..

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитом солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков к...

...редита, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должников.

Представитель КПК «Кредит-Альянс» Г. в исковом заявлении и в судебном заседании просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Н., Ф. в пользу КПК «Кредит-Альянс» задолженность по заемному обязательству в сумме <данные изъяты> рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего - <данные изъяты> рублей.

Ответчики Н., Ф. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были поставлены в известность надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца КПК «Кредит-Альянс» Г., исследовав материалы гражданского дела № 2-566/2015 г., суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, по договору займа № от ДАТА заявитель выдал Н. заем в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 6 месяцев с ежемесячной выплатой части основного долга и компенсационных выплат, в которые входят ежемесячные взносы членов кооператива и непосредственно проценты по Займу.

Согласно расчету задолженности по договору займа № от ДАТА задолженность Заемщика по состоянию на ДАТА составляет <данные изъяты> рубля, из них: основной долг по займу - <данные изъяты> рублей, долг по компенсационным выплатам - <данные изъяты> рублей, долг по членским взносам - <данные изъяты> рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед КПК «Кредит-Альянс» по Договору <данные изъяты> заключен Договор поручительства № № от ДАТА с Ф..

Согласно ст. 363 ГК РФ и п.п. 1, 2 Договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком за неисполнение Заемщиком всех обязательств по Договору №, Поручитель ознакомлен со всеми условиями Договора займа и согласен отвечать за неисполнение Заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 809 (пункты 1 и 2) и 810 (пункт 1) ГК РФ, в соотношении со статьей 819 (пункт 2) ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в cpoк и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

В нарушение указанных положений ГК РФ и условий договора Займа, Заемщик взятых на себя обязательств не исполняет.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Ни законом, ни договором не предусмотрено взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, положения ст. 322 ГК РФ не могут быть применены. Налоговый кодекс РФ также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков.

На основании изложенного, государственная пошлина в порядке возврата подлежит взысканию в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредит-Альянс» в равных долях: с ответчика Н. в размере <данные изъяты> рублей и с ответчика Ф. в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Кредит-Альянс» к Н., Ф. о взыскании задолженности по заемному обязательству подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Кредит-Альянс» к Н., Ф. о взыскании задолженности по заемному обязательству - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Н., Ф. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредит-Альянс» задолженность по заемному обязательству в сумме <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Н. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредит-Альянс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ф. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредит-Альянс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Буканов Х.Г.

№ 2-68/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 09 января 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Мухаметьяновой Ю.Р.,

с участием представителя истца - судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского РОСП УФССП по РБ А.,

ответчика Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаренковского РОСП УФССП по РБ к Ф. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кушнаренковский РОСП УФССП по РБ обратился в суд с иском к Ф. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указано, что в Кушнаренковском РОСП УФССП по РБ находится исполнительное производство №-ИП от ДАТА, возбужденное на основании судебного приказа № от ДАТА, выданного судебным участком по <адрес> Республики Башкортостан о взыскании с Ф. задолженности в размере 186 617 рублей 35 копеек в пользу ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк». В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В собственности ответчика имеется 1/636 доля в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение: <адрес>

Просит обратить взыскание на 1/636 долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - Кушнаренковского РОСП УФССП по РБ А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их у...

...довлетворить.

Ответчик Ф. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, исковые требования поддержал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДАТА N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 3, ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в производстве Кушнаренковском РОСП УФССП по РБ находится исполнительное производство №-ИП от ДАТА, возбужденное на основании судебного приказа № от ДАТА, выданного судебным участком по <адрес> Республики Башкортостан о взыскании с Ф. задолженности в размере 186 617 рублей 35 копеек в пользу ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДАТА, ответчик Ф. является собственником 1/636 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение: <адрес>

Учитывая, что требования исполнительного документа, выданного на основании судебного приказа № от ДАТА должником по которому является Ф., не исполнены, денежные средства у должника отсутствуют, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок в пределах суммы задолженности.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кушнаренковского РОСП УФССП по РБ к Ф. об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/636 долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение: <адрес> для принудительной реализации в рамках исполнительного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова