Фаваризов Егор Марсельевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре Ефремовой Л.В.,

с участием представителя истца Агеевой С.А.,

представителя ответчиков Тураева Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нижневартовского района к Фаваризову М.И., Фаваризовой П.В., Фаваризову Е.М., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация сельского поселения Ларьяк о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что решением комиссии по рассмотрению предложений о переселении граждан с территорий с низкой плотностью населения на основании решения Совета депутатов с.п. Ларьяк № от ДД.ММ.ГГГГ и ходатайства главы администрации Нижневартовского района признано целесообразным переселение жителей д. Пугъюг в пгт. Излучинск и <адрес>. Согласно п. 2 ст. 11 Закона ХМАО – Югры № 43-оз от 07.07.2004 года «Об административно-территориальном устройстве Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и порядке его изменения» упразднение населенного пункта производится при отсутствии в нем зарегистрированного в установленном порядке и (или) постоянно проживающего населения. По сведениям ОУФМС по адресу: <адрес> зарегистрирована семья ответчиков на основании заключенного между ООО «В» и ФИО1 договора купли-продажи, не зарегистрированного в установленном законом порядке. Поскольку предусмотренные ЖК РФ основания возникновения жилищный прав у ответчиков отсутствуют, ...

...принимая во внимание, что в спорном жилом помещении они не проживают, истец просит признать Фаваризова М.И., Фаваризову П.В., Фаваризова Е.М. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме №, д. <адрес>.

Определением Нижневартовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация сельского поселения Ларьяк.

Представитель истца Агеева С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчиков Тураев Ю.Е. с требованиями искового заявления не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица Звезда Е.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просил признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой № в доме № в д. <адрес>, так как дом находится на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, и отвод которого в установленном законом порядке не осуществлялся, фактически дом является самовольной постройкой. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закон ХМАО - Югры от 07.07.2004 N 43-оз «Об административно-территориальном устройстве Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке его изменения» (далее - Закон ХМАО - Югры от 07.07.2004 N 43-оз) решение вопросов административно-территориального устройства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и его изменения, осуществляется с учетом мнения населения, выраженного решениями представительных органов муниципальных образований автономного округа.

Согласно п. 5 Закона ХМАО - Югры от 09.12.2004 N 79-оз «О численности представительных органов первого созыва вновь образованных муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, сроках полномочий представительных органов первого созыва и глав вновь образованных муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» в состав представительного органа в Нижневартовском районе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры входит Совет депутатов сельского поселения Ларьяк.

Решением Совета депутатов сельского поселения Ларьяк Нижневартовского района № от ДД.ММ.ГГГГ поддержана инициатива населения по переселению жителей д. Пугъюг в населенные пункты Нижневартовского района (л.д. 15).

На заседании Комиссии по рассмотрению предложений о переселении граждан с территорий с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностей ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ признано целесообразным переселение жителей д. Пугъюг с.п. Ларьяк в пгт. Излучинск и с. Ларьяк (л.д. 16-18).

Пунктом 2 ст. 11 Закона ХМАО - Югры от 07.07.2004 N 43-оз установлено, что упразднение населенного пункта производится только при отсутствии в нем зарегистрированного в установленном порядке и (или) постоянно проживающего населения.

По сведениям ОУФМС России по ХМАО – Югре в Нижневартовском районе по адресу: <адрес> зарегистрированы Фаваризов М.И., Фаваризова П.В. и Фаваризов Е.М.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Нижневартовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску администрации <адрес> к Фаваризову М.И., Фаваризовой П.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фаваризова Е.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ имеющим преюдициальное значение для настоящего спора, поскольку вынесено по спору между теми же сторонами, в ходе рассмотрения дела на основании свидетельских показаний судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживали и не проживают, их личные вещи в помещении отсутствуют. В связи с чем суд пришел к выводу, что ответчики незаконно были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, следовательно, фактически не приобрели в установленном законом порядке право пользования квартирой №, в доме № в д. <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеются акты о не проживании ответчиков по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20, 21).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, сведения о собственниках на квартиру № в доме № в д. <адрес> отсутствуют, правоустанавливающие документы не представлены (л.д. 10-11).

Зарегистрированные права, правопритязания на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 12).

По информации МБУ Нижневартовского района «Управление имущественными и земельными ресурсами» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен дом, где зарегистрированы ответчики, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции, действующей с 01.03.2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Решением Думы Нижневартовского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила землепользования и застройки сельского поселения Ларьяк в отношении расположенных на территории поселения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, право распоряжаться земельным участком принадлежит третьему лицу - администрации сельского поселения Ларьяк, заявившему требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № в д. <адрес>, поскольку указанное жилое помещение фактически является самовольной постройкой, не может быть объектом гражданских прав, в состав жилищного фонда не включено и статуса жилого помещения не имеет.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании изложенного и принимая во внимание сведения Главы сельского поселения Ларьяк от ДД.ММ.ГГГГ о том, что обращений в отношении земельного участка, расположенного под домом № в д. <адрес>, не поступало, ни на каком из видов прав земельный участок не предоставлялся, с учетом того, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, собственниками спорного жилого помещения не являются, их регистрация по месту жительства незаконна, суд приходит к выводу, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно является самовольной постройкой, созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

Удовлетворению подлежат требования администрации с.<адрес>, так как в соответствии с Законом она вправе распоряжаться землей поселения, в удовлетворении иска администрации Нижневартовского района должно быть отказано.

В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире не влечёт за собой приобретения ими каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учётный характер.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № в д. <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу на основании аналогии закона и пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден, в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Фаваризова М.И., Фаваризову П.В., Фаваризова Е.М. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № в д. <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фаваризова М.И., Фаваризовой П.В., Фаваризова Е.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении исковых требований администрации Нижневартовского района отказать.

Взыскать с Фаваризова М.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Фаваризовой П.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Судья С.В. Кобяшева