Фазилов Бахтиёр Джураевич

УИД: 91RS0014-01-2023-001682-05

Дело № 2-1430/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазилова Бахтиёра Джураевича к администрации Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Фазилов Б.Д. обратился в суд с иском к администрации Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 81,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с 1991 года ему принадлежит спорный жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. При этом во внесудебном порядке на основании данных похозяйственной книги истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Истец Фазилов Б.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От его представителя Ильина Р.О. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсут...

...ствие, с иском согласен.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченного представителя не обеспечил, причин неявки не сообщил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится с 1991 года за Фазиловым Б.Д.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, Фазилову Б.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,1 кв.м, состоит из помещений 1 – столовая площадью 15,6 кв.м, 2 – кухня площадью 5,9 кв.м, 3 – санузел площадью 4,6 кв.м, 4 – коридор площадью 4,9 кв.м, 5 – жилая площадью 19,3 кв.м, 6 – жилая площадью 9,3 кв.м, 7 – жилая площадью 21,5 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 81,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статут сведений «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Фазилова Бахтиёра Джураевича удовлетворить.

Признать за Фазиловым Бахтиёром Джураевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 81,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьмин А. В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.