Фазлеева Разина Маулутзяновна

Дело № 2-330/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2013 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истца Щитенко А.В.,

представителя истцов Цупко О.Н., действующей в интересах Даниловой Н.В. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Фазлеевой Р.М. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Ларина С.А. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО ФСК «Запсибинтерстрой»Ардановой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазлеевой Р.М., Даниловой Н.В., Ларина С.А., Щитенко А.В. к ООО «Запсибинтерстрой» о безвозмездном устранении недостатков строительных работ и возмещении расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО ФСК «Запсибинтерстрой»безвозмездном устранении недостатков строительных работ и возмещении расходов. Свои требования мотивируют следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами Фазлеевой Р.М., Даниловой Н.В. и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве. Предметом договора, с учетом дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ является строительство ответчиком встроенного жилого помещения, назначение - офисное помещение проектной площадью 120 кв.м., расположенного на втором этаже в первой блок-секции в осях В-Ж, 11-22 2-х секционного жилого дома со встроенными помещениями, строительный номер д...

Показать ещё

...ома № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Данилова Н.В., Фазлеева Р.М. приняли по акту приема-передачи № от ответчика указанное выше встроенное нежилое помещение площадью 132, 2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на встроенное помещение, предусмотренное указанным выше договором участия в долевом строительстве. В результате чего, Данилова Н.В. является собственником доли в праве общей долевой собственности на данное встроенное помещение (встроенное помещение, назначение: нежилое, общая площадь 132,2 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1-4, адрес объекта: <адрес> Фазлеева P.M. является соответственно собственником доли в праве общей долевой собственности на данное встроенное помещение в размере 2/5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Данилова Н.В. и Фазлеева P.M. полностью рассчитались за построенный ответчиком объект.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СеверСтрой», действующим на основании генеральной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком, с одной стороны, и Лариным С.А. с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве за №

Предметом данного договора является долевое участие Ларина С.А. в строительстве встроенного нежилого помещения, расположенного <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Ларин С.А. принял по акту приема - передачи за № от ООО «Север-Строй» указанное выше встроенное нежилое помещение, площадью 108, 3 кв.м., расположенное на <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности навстроенное помещение, предусмотренное указанным выше договором долевого участия в строительстве, заключенным между Лариным С.А. и ООО «СеверСтрой». В результате Ларин С.А. является собственником нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью 108, 3 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом Ларин С.А. полностью рассчитался за объект, предусмотренный договором долевого участия в строительстве за №/о от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запсибинтерстрой» с одной стороны и

Щитенко А.В. с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве за № Предметом договора является долевое участие дольщика Щитенко А.В. в строительстве встроенного нежилого помещения, расположенного на <адрес> Указанная площадь является ориентировочной и подлежит уточнению на основании данных технического паспорта на законченное строительством нежилое помещение (п.1.1 данного договора долевого участия в строительстве).

Щитенко А.В. является собственником встроенного нежилого. помещения, назначение: нежилое, общей площадью 112,3 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом Щитенко А.В. полностью рассчитался за объект, предусмотренный договором долевого участия в строительстве.

Все перечисленные выше нежилые помещения имеют общий вход (который не является входом в жилые помещения дома), именуемый согласно технической строительной документации «галереей входа». Расположение указанных выше нежилых помещений и галереи входа, что отражено в ситуационном плане, приложенном к настоящему иску.

После передачи истцам указанных выше нежилых помещений в процессе эксплуатации были обнаружены строительные недостатки в галерее входа. Истцы неоднократно обращались к руководству ответчика с просьбой устранить недостатки.

До настоящего времени строительные недостатки галереи входа в нежилые помещения собственников Даниловой Н.В., Фазлеевой P.M., Ларина C.A.,Щитенко А.В. не устранены ответчиком.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном объекте (галерее входя в нежилые помещения) имеются недостатки, причиной которых является плохое качество выполненных строительно-монтажных работ, производственный брак, все недостатки перечислены в акте экспертизы. На основании указанного акта экспертизы было подготовлено также заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость произведенного восстановительного ремонта внутренней отделки галереи входной группы, произведенного Даниловой Н.В. составляет <данные изъяты>

Просят обязать ответчика безвозмездно устранить допущенные при строительстве галереи входа № 2 дома <адрес> недостатки, выполнив следующие работы в галерее входа: демонтаж конструкций светопрозрачной кровли галереи № 2 из монолитного поликарбоната толщ. 4 мм - 78,72 кв.м., масляная окраска м/конструкций в белый цвет - 28,5 кв.м., монтаж опорной части из металлопроката прямоугольного профиля сеч. 40х30х3 мм для опирания листов поликарбоната в куполообразной части перехода 7,8 кв.м., установка отливов из окрашенного профнастила 19,8 кв.м., монтаж светопропускающих конструкций кровли из монолитного поликарбоната толщ 8 мм с устройством вертикальных стыков специальными профилями без поперечных соединений листов 78,72 кв.м., устройство нащельников в местах примыканий витражей, стен к кровельным светопрозрачным конструкциям с утеплением минераловатными изделиями 23,8 м, очистка помещения от строительного мусора и вывоз его. Взыскать с ответчика в пользу Даниловой Н.В. расходы на произведенный восстановительный ремонт галереи входы № 2 в нежилые помещения жилого дома <адрес> в размере <данные изъяты>. также просят взыскать судебные расходы.

Истцы Ларин С.А., Фазлеева Р.М., Данилова Н.В. в судебном не присутствовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ЦупкоО.Н. суду пояснила, что истцами и ответчиком заключено мировое соглашение, условия которого просит утвердить.

Истец Щитенко А.В. в судебном заседании показал, что с ответчиком достигнуто мировое соглашение, с условиями которого он согласен, просит утвердить мировое соглашение.

Представитель ответчика ООО ФСК «Запсибинтерстрой» подтвердил факт заключения мирового соглашения, условия которого просит утвердить определением суда.

Стороны представили суду соответствующие заявления об утверждении мирового соглашения, по условиям которого предусмотрено, что:

1. Ответчик обязуется безвозмездно устранить допущенные при строительстве галереи входа № 2 жилого дома <адрес> недостатки, выполнив в период с мая 2013 года по сентябрь 2013 года следующие работы в галерее входа:

- Демонтаж конструкций светопрозрачной кровли галереи № 2 из монолитного поликарбоната толщ. 4 мм - 78,72 кв.м.;

- Масляная окраска м/конструкций в белый цвет - 28,5 кв.м.;

Монтаж опорной части из металлопроката прямоугольного профиля сеч. 40x30x3мм для опирания листов поликарбоната в куполообразной части перехода- 7,8 кв.м.;

Установка отливов из окрашенного профнастила - 19,8 кв.м.;

Монтаж светопропускающих конструкций кровли из монолитного поликарбоната толщ. 8 мм с устройством вертикальных стыков специальными профилями без поперечных соединений листов - 78,72 кв.м.;

Устройство нащельников в местах примыканий витражей, стен к кровельным светопрозрачным конструкциям с утеплением минераловатными изделиями - 23, 8 м.;

- Очистка помещения от строительного мусора и вывоз его.

2. В случае повреждения внутренней отделки галереи входа № 2 в нежилые помещения жилого дома <адрес> при проведении работ по устранению строительных недостатков галереи входа Ответчик обязуется выполнить работы по восстановлению поврежденной внутренней отделки галереи.

3. Ответчик возмещает Даниловой Н.В. расходы на произведенный восстановительный ремонт галереи входа № в нежилые помещения жилого дома <адрес> в размере <данные изъяты>, расходы на подготовку Сургутским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре ситуационного плана в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязуется перечислить Даниловой Н.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае изменения платежных реквизитов, Даниловой Н.В. обязуется сообщить новые платежные реквизиты Ответчику не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты платежа.

4. Ответчик возмещает Фазлеевой Р.М. расходы на проведение строительной экспертизы и оценки в размере <данные изъяты>

В срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязуется перечислить Фазлеевой Р.М. денежную сумму в размере <данные изъяты> по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае изменения платежных реквизитов Фазлеевой Р.М. обязуется сообщить новые платежные реквизиты Ответчику не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты платежа.

По настоящему Мировому соглашению Истцы отказываются от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих судебные расходы, расходы по оплате услуг адвоката и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по иску. Указанные выше расходы Ответчиком Истцам не возмещаются, за исключением расходов по уплате государственной пошлины Даниловой Н.В. в размере <данные изъяты>

После исполнения настоящего Мирового соглашения претензий у сторон друг к другу иметься не будет.

По настоящему Мировому соглашению Истцы отказываются от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме, в случае выполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, суд считает мировое соглашение подлежащим утверждению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. В случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Истцу, представителю истцов, представителю ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Сторонами мировое соглашение было заключено в соответствии с требованиями указанной выше нормы процессуального права.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит требованиям закона, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих и иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Щитенко А.В., Фазлеевой Р.М., Даниловой Н.В., Ларина С.А. в лице представителя Цуапо О.Н. и ООО «Запсибинтерстрой» по условиям которого:

1. Ответчик обязуется безвозмездно устранить допущенные при строительстве галереи входа № 2 жилого дома <адрес> недостатки, выполнив в период с мая 2013 года по сентябрь 2013 года следующие работы в галерее входа:

- Демонтаж конструкций светопрозрачной кровли галереи № 2 из монолитного поликарбоната толщ. 4 мм - 78,72 кв.м.;

- Масляная окраска м/конструкций в белый цвет - 28,5 кв.м.;

Монтаж опорной части из металлопроката прямоугольного профиля сеч. 40x30x3мм для опирания листов поликарбоната в куполообразной части перехода- 7,8 кв.м.;

Установка отливов из окрашенного профнастила - 19,8 кв.м.;

Монтаж светопропускающих конструкций кровли из монолитного поликарбоната толщ. 8 мм с устройством вертикальных стыков специальными профилями без поперечных соединений листов - 78,72 кв.м.;

Устройство нащельников в местах примыканий витражей, стен к кровельным светопрозрачным конструкциям с утеплением минераловатными изделиями - 23, 8 м.;

- Очистка помещения от строительного мусора и вывоз его.

2. В случае повреждения внутренней отделки галереи входа № 2 в нежилые помещения жилого дома <адрес> при проведении работ по устранению строительных недостатков галереи входа Ответчик обязуется выполнить работы по восстановлению поврежденной внутренней отделки галереи.

3. Ответчик возмещает Даниловой Н.В. расходы на произведенный восстановительный ремонт галереи входа № в нежилые помещения жилого дома <адрес> в размере <данные изъяты>, расходы на подготовку Сургутским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре ситуационного плана в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязуется перечислить Даниловой Н.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае изменения платежных реквизитов, Даниловой Н.В. обязуется сообщить новые платежные реквизиты Ответчику не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты платежа.

4. Ответчик возмещает Фазлеевой Р.М. расходы на проведение строительной экспертизы и оценки в размере <данные изъяты>

В срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязуется перечислить Фазлеевой Р.М. денежную сумму в размере <данные изъяты> по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае изменения платежных реквизитов Фазлеевой Р.М. обязуется сообщить новые платежные реквизиты Ответчику не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты платежа.

По настоящему Мировому соглашению Истцы отказываются от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих судебные расходы, расходы по оплате услуг адвоката и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по иску. Указанные выше расходы Ответчиком Истцам не возмещаются, за исключением расходов по уплате государственной пошлины Даниловой Н.В. в размере <данные изъяты>

После исполнения настоящего Мирового соглашения претензий у сторон друг к другу иметься не будет.

По настоящему Мировому соглашению Истцы отказываются от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме, в случае выполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Фазлеевой Р.М., Даниловой Н.В., Ларина С.А., Щитенко А.В. к ООО «Запсибинтерстрой» о безвозмездном устранении недостатков строительных работ и возмещении расходов - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана в апелляционном порядке частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья Е.Н. Соломенцев

Свернуть