Федченков Михаил Николаевич

г. Смоленск дело № 2-2939/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шерина А.А.,

при секретаре Гращенковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченкова М. Н. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Федченков М.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что он является собственником части квартиры <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированномсостоянии.

В судебное заседание истец Федченков М.Н., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, не явился, в адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленный иск поддержал, дополнив требованием о сохранении принадлежащего ему жилого помещения в переустроенном состоянии.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечила, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состояни...

...и не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в коммунальной квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан от 07.04.2000 жилая комната в пятикомнатном блоке по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности истца Федченкова М.Н. его жены - Ф.Т.Н. и сына - Ф.Н.М. (л.д. 5).

Согласно поэтажному плану жилого помещения до и после перепланировки и техническому заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.06.2013 № в принадлежащем истцу жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- демонтирована перегородка с двумя дверными блоками между коридором площадью 3,8 м^2 и душевой площадью 1,1 м^2 и между указанным коридором и туалетом площадью 1,5 м^2;

- демонтирован душевой поддон в душевой площадью 1,1 м^2;

- демонтирована перегородка между душевой площадью 1,1 м^2 и туалетом площадью 1,5 м^2;

- установлена перегородка из красного керамического кирпича «на ребро» с дверным блоком в коридоре площадью 3,8 м^2, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 3,3 м^2, образован совмещенный санузел площадью 3,1 м^2;

- установлены ванна на месте душевого поддона и раковина умывальника между ванной и унитазом с подключением их к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения тщательны зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; гидроизоляция пола в совмещенном санузле выполнена из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых помещений» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям».

После перепланировки квартиры и уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились: его общая площадь составляет 26,6 м^2, в том числе жилая площадь - 20,2 м^2 (л.д. 12-13, 21-22).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные перепланировка и переустройствоне затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 02.07.2013 следует, что в указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы его жена - Ф.Т.Н. и сын - Ф.Н.М., являющиеся сособственниками вышеуказанной комнаты, которые относительно ее сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают, что подтверждается их письменными заявлениями от 03.07.2013, удостоверенными начальником ЖЭУ № (л.д. 6, 9, 10).

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федченкова М. Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, являющееся частью квартиры <адрес>, общей площадью 26,6 м^2, в том числе жилой площадью 20,0 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шерин