Федорцов Петр Иванович

Дело № 2-2791/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2013 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорцова Петра Ивановича, Федорцова Андрея Петровича, Наливайской Ирине Петровне к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Федорцов П.И., Федорцов А.П., Наливайская И.П. обратились с иском к Комитету по управлению имуществом обратился в суд с иском, о признании права собственности на долю земельного участка.

Истцы указывают, что согласно свидетельствам от <дата> о праве на наследство по закону, выданном нотариусом г. Таганрог ФИО12., являются наследниками (по 1/3 долей каждый) имущества Федорцовой Валентины Ивановны, умершей 10.07.1989г. А именно: 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 43,1 кв. м, в том числе жилой площадью 35,50 кв. м., сарай лит. Ж и наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью 464 кв. м по адресу: г. Таганрог, <адрес>

Федорцовой В.И. при жизни принадлежало 5/18 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Таганрог, <адрес> что следует из договора от 11.04.1969г. купли-продажи 5/19 долей вышеуказанного домовладения, покупатели — Федорцов П.И. и Федорцова В.И. поровну.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 464 кв.м. с кадастровым номером № Сособственниками этого земельного участка являются Габурганова Ольга Николаевна (4/9 долей), а также Федорцов П.И. – истец по иску, пр...

...иходившейся супругом умершей Федорцовой В.И. (5/18 долей). Который произвел государственную регистрацию права собственности на свою долю земельного участка, перешедшую к нему по вышеуказанному договору купли-продажи от <дата>.

Федорцова В.И. при жизни не успела произвести государственную регистрацию права собственности на свою долю этого земельного участка, также перешедшую к ней по вышеуказанному договору купли-продажи от 11.04.1969 г.

Истцы полагают, что Федорцова В.И., будучи при жизни сособственником вышеуказанного домовладения, согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ обладала правом на бесплатную приватизацию 5/18 долей вышеуказанного земельного участка. И это право, в настоящее время перешло к ним, как правопреемникам.

Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом г.Таганрога о предоставлении бесплатно в собственность долю земельного участка земельный участок по адресу: <адрес> в г. Таганроге.

Письмом от 19.02.2013 г. КУИ г.Таганрога отказано на том основании, что истцы стали собственниками после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР».

Истцы считают себя правопреемниками предыдущих собственников и просят суд признать за ним право собственности на земельный участок по 5/54 долях за каждым.

В судебном заседании истцы Федорцов П.И., Федорцов А.П., представляющий также Наливайскую И.П., по доверенности, доводы иска подтвердили. Показали, что Федорцова В.И. приходилась супругой Федорцову П.И. и матерью Федорцову А.П. и Наливайской И.П.

В 1969 г. Федорцов П.И. и Федорцова В.И. приобрели 5/9 долей в домовладении по адресу: г. Таганрог, <адрес> Федорцова В.И. при жизни не успела произвести государственную регистрацию права собственности на свою долю этого земельного участка. Федорцов П.И. свою долю в праве собственности на земельный участок в размере 5/18 доли оформил.

Истцы, как наследники приняли оставшуюся 5/18 доли после смерти Федорцовой В.И., по 1/3 доли каждый, своевременно обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Но свидетельства получили только в 2012 г. Также пояснили, что на территории земельного участка ими была проведена реконструкция летней кухни, которая не узаконена.

Полагают, что при переходе права собственности на домовладение, к ним переходило и право бессрочного пользования доли земельным участком. Считает, что данное право возникло у него именно в силу закона. Просили иск удовлетворить.

Третье лицо Габурганова О.Н. собственник 4/9 долей спорного домовладения и земельного участка по тому же адресу против иска не возражала. Показала, что оформила на свое имя принадлежащую ей 4/9 долю земельного участка. Спора с истцами у неё нет.

Представитель КУИ г. Таганрога ФИО13. по доверенности, просила в иске отказать, полагает, что истцы не имеют права на бесплатную передачу земельного участка в собственность. Также обратила внимание, что на спорном земельном участке находится самовольное строение.

Выслушав, лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Право собственности на земельный участок, занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ

Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.

Из материалов дела усматривается, что собственниками земельного участка в домовладении по адресу: <адрес> в г. Таганроге являются Федорцов П.И., -5/18 доли, Габурганова О.Н. 4/9 (л.д. 17).

Истцы согласно свидетельствам от <дата> г. о праве на наследство по закону, выданном нотариусом г. Таганрог Тепляковой С.А., являются наследниками (по 1/3 долей каждый) имущества Федорцовой Валентины Ивановны, умершей 10.07.1989г. А именно: 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, общей площадью 43,1 кв. м, в том числе жилой площадью 35,50 кв. м., сарай лит. Ж и наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью 464 кв. м по адресу: г. Таганрог, <адрес> (л.д. 12-14).

Из дела также следует, что в 11 апреля 1969 г. Федорцов П.И. и Федорцова В.И. приобрели, по договору купли-продажи, 5/9 долей в домовладении по адресу: г. Таганрог, <адрес>л.д. 18).

Федорцова В.И. при жизни не успела произвести государственную регистрацию права собственности на свою долю этого земельного участка. Федорцов П.И. свою долю в праве собственности на земельный участок в размере 5/18 доли оформил (л.д. 19).

Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью 464 кв.м. под номером № (л.д. 17).

Письмом от 19.02.2013 г. КУИ г.Таганрога отказано на том основании, что истцы стали собственниками после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», а также указано на то, что на участке находятся строения права собственности на которые не зарегистрировано.

Из дела следует, что истцы являются правопреемниками Федорцовой В.И. предыдущего собственника строений, которая, при жизни, не распорядилась своим правом на получение земельного участка в собственность бесплатно.

То обстоятельство, что на территории земельного участка находится самовольное строение не является основанием для отказа в иске, поскольку истцы являются наследниками доли, в том числе и в жилом доме. Вопрос легализации самовольного строения не является предметом настоящего иска.

Правопреемник приобретает все права предыдущего собственника. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. И за истцами следует признать право собственности на земельный участок в долях, пропорционально их праву на строения в соответствии с свидетельствами о праве на наследство. А именно на 5/18 общей доли, следовательно по 5/54 доли за каждым.

Учитывая, что Федорцов П.И. уже является собственником 5/18 доли земельного участка, его право собственности на долю земельного участка будет состоять – 20/54 доли.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Федорцовым Петром Ивановичем право собственности на 5/54 доли земельного участка площадью 464 кв.м. кадастровый номер № по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>

Окончательно за Федорцовым Петром Ивановичем признать право собственности на 20/54 доли указанного земельного участка.

Признать за Федорцовым Андреем Петровичем право собственности на 5/54 доли земельного участка площадью 464 кв.м. кадастровый номер №., по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>

Признать за Наливайской Ириной Петровной право собственности на 5/54 доли земельного участка площадью 464 кв.м. кадастровый номер № по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено 15 апреля 2013 г.

Судья С.В. Романенко