Федоринина Ольга Геннадьевна

Дело № 2-94/2022 К О П И Я

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Коровиной О.Л.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Марины Анатольевны, Кузьминых Виталия Алексеевича, Лопатиной Светланы Дмитриевны, Орловой Татьяны Васильевны, Вашуриной Татьяны Валерьевны, Гусаревой Ирины Александровны, Стяжкина Алексея Сергеевича, Скобликовой Анастасии Павловны и Коробицыной Оксаны Николаевны к Бобырь Любови Дмитриевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Нестерова М.А., а затем Кузьминых В.А., Лопатина С.Д., Орлова Т.В., Батурина Т.В., Гусарева И.А., Стяжкина А.С., Скобликова А.П. и Коробицына О.Н. обратились в суд с иском к Бобырь Л.Д., в котором просят признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6 т.1, л.д. 217-220 т.2).

В обоснование исковых требований истец Нестерова М.А. указала, что она является собственником квартиры в доме по <адрес>, а также зарегистрирована в указанной квартире. Основанием для признания собрания недействительным является отсутствие кворума для принятия соответствующих решений (ст.ст. 46, 48 ЖК РФ и ст. 181.5 ГК РФ), также, в нарушение п.п. 3 п.5 ст. 45 ЖК РФ отсутствует точная дата окончан...

...ия собрания. Инициатором оспариваемого собрания является Бобырь Л.Д. (л.д. 4-6 т.1)

В исковом заявлении истцы Кузьминых В.А., Лопатина С.Д., Орлова Т.В., Батурина Т.В., Гусарева И.А., Стяжкина А.С., Скобликова А.П. и Коробицына О.Н. также указали, что в период с 21 мая 2021 года по 05 июля 2021 года было проведено в очно-заочной форме внеочередное собрание собственников помещений МКД по адресу: <адрес>. Составлен протокол от 06 июля 2021 года. Истцы являются собственниками квартир указанного жилого дома. О проводимом собрании собственников истцы не знали, информации о проведении собрания на доске не видели, инициаторы собрания к ним не приходили. Бюллетени не выдавали, его не подписывали, участия ни в очной, ни в заочной частях не принимали, с повесткой собрания не были ознакомлены, форма проведения голосования им не была известна, дата и место проведения собрания также не были доведены до них надлежащим образом. Кроме того, бюллетени за них кто-то подписал, подписи на бюллетенях не их. Решение данного собрания истцы считают недействительным в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление собственников и решения приняты при отсутствии необходимого кворума. В протоколе общего собрания от 06 июля 2021 г. содержатся недостоверные сведения об общем количестве голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании. Суммарная площадь квартир истцов составляет 228,6 кв.м. Таким образом, фактически в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие менее 50 % голосов от общего числа голосов и в нарушение требований п.3 cт. 45 ЖК РФ общее собрание было неправомочно (отсутствовал кворум). Ряд вопросов требует квалифицированного большинства. ООО «КЖЭК Горский» в качестве управляющей компании добросовестно и качественно выполняет свои обязанности, тогда как ответчик ООО УК «ЖКХ-Гарант» фактически преследует экономическую цель, которая не совпадает с волей собственников. За два месяца обслуживания дома ответчиком истцы столкнулись с невыполнением своих служебных обязанностей со стороны ответчика по обслуживанию и содержанию дома, хамством сотрудников, фальсификацией бюллетеней, протоколов собраний, нарушения жилищного законодательства. (л.д. 217-220 т.2).

Истец Нестерова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, представила дополнительные пояснения по иску (л.д. 122-134 т.1, л.д. 47-49, 94 т.2), дополнительно пояснила, что из ГЖИ Новосибирской обл. представлены бюллетени на общее количество голосов 7 125,035 кв.м., что на 26,165 кв.м. меньше указанного в протоколе количества голосов проголосовавших собственников. Представлено сообщение инициатора собрания Бобырь Л.Д. от 11 мая 2021 г., в котором указано, что очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решения по вопросам состоится 24 мая 2021 г. в 20-30 час., при отсутствии кворума на очной части собрания сразу же будет проводиться заочная часть собрания до 05 июля 2021 г. включительно. При этом, 11 мая 2021 г. на досках объявлений было размещено сообщение о проведении внеочередного собрания без указания даты окончания собрания, о чем в тот же день собственниками дома был составлен соответствующий акт. Также Нестерова М.А. дала пояснения о том, какие бюллетени должны быть исключены из подсчета голосов и по каким основаниям.

Истцы Кузьминых В.А., Лопатина С.Д., Орлова Т.В., Вашурина Т.В., Гусарева И.А., Стяжкин А.С., Скобликова А.П. и Коробицына О.Н. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д. 217-220 т.2, л.д. 81-88 т.3)

Ответчик Бобырь Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой по месту жительства, а также телефонограммой через представителей (л.д. 75 т.3).

Представители ответчика - Федоринина О.Н. и Зулькарняев Т.Р., действующие на основании доверенности от 03 августа 2021 г. (л.д. 81 т.1.), в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом телефонограммами (л.д. 75 т.3), ранее представили возражения по иску (л.д. 145-155 т. 2). Представитель ответчика Федоринина О.Н., будучи опрошенной в предыдущих судебных заседаниях, исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что неправильное заполнение бюллетеней является незначительным нарушением, по мнению ответчика кворум для проведения собрания имелся. Очная часть собрания была назначена на 21 мая 2021 года в 20 час. 30 мин., поскольку не было кворума, перешли к заочному голосованию.

Представитель третьего лица ООО «КЖЭК Горский» в судебное заседание не явился, извещен, раннее от представителя Заниной С.В. – директора, действующей на основании Устава, поступили письменные пояснения по иску (л.д. 96 т.1) и расчет кворума оспариваемого собрания (л.д. 97-98 т.1). Кроме того, от представителя Дешкевич М.А., действующей на основании доверенности от 11 января 2021 года (л.д. 46 т.2), также поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 57-60 т.2).

Представитель третьего лица ООО УК «ЖКХ-Гарант» - Титова Ж.А. действующая на основании доверенности от 10 января 2022 года (л.д. 76-80 т.3), в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – ГЖИ по Новосибирской обл. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 15, 16 т.3), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица (л.д. 79, 104, 262 т.1, л.д. 172, 247 т.2).

Третьи лица Корниенко Н.Л. и Тукиш Н.Ю. в судебное заседание также не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Нестеровой М.А., Кузьминых В.А., Лопатиной С.Д., Орловой Т.В., Вашуриной Т.В., Гусаревой И.А., Стяжкина А.С., Скобликовой А.П. и Коробицыной О.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу ч. 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать: дату, время и место проведения собрания, сведения о лицах, принявших участие в собрании, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. Протокол заочного голосования - дату, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, сведения о лицах, принявших участие в голосовании, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, подписавших протокол (п. 5 ст. 181.2 ГК РФ).

Судом установлено, что Нестерова М.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м. (л.д. 8-9 т.1 - выписка из ЕГРН), Лопатина С.Д. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м. (л.д. 223-224 т.2 выписка из ЕГРН), Гусарева И.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м. (л.д. 225-226 т.2 - выписка из ЕГРН), Вашурина Т.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м. (л.д. 227-229 т.2 - выписка из ЕГРН), Орлова Т.В. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. (л.д. 231-232 т.2 - выписка из ЕГРН), Кузьминых В.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м. (л.д. 233-234 т.2 - выписка из ЕГРН), Скобликова А.П. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м. (л.д. 235-236 т.2 - выписка из ЕГРН), Коробицына О.Н. является собственником 76/100 доли жилого помещения - <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м. (л.д. 210-211, 237-238 т.2 - выписка из ЕГРН), Стяжкин А.С. является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м. (л.д. 239-240 т.2 - выписка из ЕГРН).

Как следует из протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от 06 июля 2021 года, ответчик Бобырь Л.Д. являлась инициатором созыва этого собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 21 мая 2021 года по 05 июля 2021 года, по результатам которого был составлен указанный протокол общего собрания (л.д. 10-13 т.1)

Истец Нестерова М.А. участия в голосовании при проведении указанного собрания не принимала.

Истцы Кузьминых В.А., Лопатина С.Д., Орлова Т.В., Вашурина Т.В., Гусарева И.А., Стяжкин А.С., Скобликова А.П. и Коробицына О.Н. оспаривают свои подписи в бюллетенях, заявляя, что участия в голосовании не принимали.

При этом, доводы истцов о том, что ответчиком Бобырь Л.Д., был нарушен порядок созыва общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования в период 21 мая 2021 года по 05 июля 2021 года, заслуживают внимания.

Так, на рассмотрение суда истцом Нестеровой М.А. представлено уведомление инициатора собрания Бобырь Л.Д. от 11 мая 2021 года о созыве внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> (л.д. 14-15 т.1), в котором указано, что очное собрание состоится 21 мая 2021 года, а в случае отсутствия кворума, будет производиться заочная часть голосования, при этом конечная дата голосования в нарушение ч.3 ст. 47 ЖК РФ не указана.

Вместе с тем, из уведомления инициатора собрания Бобырь Л.Д. от 11 мая 2021 года о созыве внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, поступившего из ГЖИ по <адрес>, следует, что в нем указано, что заочная часть собрания будет проводиться до 05 июля 2021 года включительно.

Каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих, что до собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> была доведена информация об окончании срока голосования, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик не доказал соблюдение процедуры при созыве внеочередного общего собрания собственников.

Кроме того, из представленных доказательств следует, что при проведении внеочередного общего собрания не было кворума для принятия решений.

Согласно протоколу № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от 06 июля 2021 года (л.д. 10-13 т.1), в собрании приняли участие собственники помещений, общей площадью 7 151 кв.м., что составляет 56,3 % голосов; за 100 % указано 12 714,3 кв.м.

При этом, их технической документации на дом по состоянию на 22 июня 2017 года следует (л.д. 135, 150 т.1), что общая площадь жилых помещений (квартир) составляет 11 629,5 кв.м., площадь встроенно-пристроенных помещений составляет 1 040,4 кв.м.

Вместе с тем, суд проверил обоснованность доводов истцов об отсутствии кворума и исходя из представленных сведений о собственниках помещений согласно выпискам из ЕГРН, пришел к выводу, что в собрании приняли участие собственники, обладающие менее половины голосов.

Так, истцы Кузьминых В.А., <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м. (л.д. 233-234 т.2 - выписка из ЕГРН), Лопатина С.Д. – <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м. (л.д. 223-224 т.2 выписка из ЕГРН),, Орлова Т.В., <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. (л.д. 231-232 т.2 - выписка из ЕГРН), Вашурина Т.В., <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м. (л.д. 227-229 т.2 - выписка из ЕГРН), Гусарева И.А., <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м. (л.д. 225-226 т.2 - выписка из ЕГРН), Стяжкин А.С., <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м. (л.д. 172-175 т.1, л.д. 239-240 т.2 - выписка из ЕГРН), Скобликова А.П., <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м. (л.д. 228 т. 1, л.д. 235-236 т.2 - выписка из ЕГРН) и Коробицына О.Н., <адрес>, общей площадью 18,3 кв.м. (л.д. 237-238 т.2 - выписка из ЕГРН), обращаясь с иском, указали, что подписи в представленных из ГЖИ по <адрес> бюллетенях для голосования, им не принадлежат,

Также, опрошенные в качестве свидетелей собственники квартир либо их близкие родственники, зарегистрированные и проживающие в жилых помещениях: Раджабов У.Р. <адрес> – 39,2 кв.м. (л.д. 159 т.1), Лучникова В.И. <адрес> – 39,3 кв.м (л.д. 159 т.1), Иванков С.П. <адрес> – 27,0 кв.м. (л.д. 159 т.1), Деревянко Е.О. и Глухенко В.Ю. <адрес> – 22,7 кв.м. (л.д. 160 т.1), Гетц С.В. <адрес> – 33,4 кв.м. (л.д. 160 т.1), Штейнпрес С.Е. <адрес> – 34,11 кв.м. (л.д. 161 т.1), Калинин Р.В. <адрес> – 22,8 кв.м. (л.д. 161 т.1), Наливкин В.В. <адрес> – 29,9 кв.м. (л.д. 258 т.1), Глебова О.В. <адрес> – 18,2 кв.м. (л.д. 258 т. 1), Борисов С.Г. <адрес> – 18,1 кв.м. (л.д. 258 т.1), Целуйко А.Г. <адрес> – 22,7 кв.м. (л.д. 258-259 т.1), Цысь В.В. <адрес> – 18,2 кв.м. (л.д. 259 т.1), Гайт А.Е. <адрес> – 22,2 кв.м. (л.д. 259 т.1), обозрев представленные бюллетени голосования по спорному общему собранию, четко и однозначно заявили, что подписи в указанных бюллетенях им, либо их близким родственникам, не принадлежат, участия в голосовании они не принимали, бюллетень для голосования не получали.

Кроме того, в адрес суда поступили заявления об собственников следующих квартир: <адрес> Ипатовой Г.Г. (л.д. 179-180 т.1, л.д. 29, 78 т.2) – 18,1 кв.м., (л.д. 181-182 т.1 – выписка из ЕГРН, л.д. 183 т.1 – копия паспорта), <адрес> Колясникова А.В. (л.д. 185-186 т.1) – 18,4 кв.м. (л.д. 187-188 т.1 – копия паспорта, л.д. 189-190 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Арефьева А.М. (л.д. 192-193 т.1) – 50,3 кв.м. (л.д. 196 т.1 – копия паспорта, л.д. 194-195 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Мельниковой И.С. (л.д. 198-199 т.1, л.д. 83 т.2) – 18,2 кв.м. (л.д. 202 т.1 – копия паспорта, л.д. 200-201 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Овсиенко Е.Д. (л.д. 204-205 т.1, л.д. 13, 62 т.2) –36,7 кв.м. (л.д. 207 т.1 – копия паспорта, л.д. 206 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Фомина Л.М. (л.д. 209-210 т.1) – 28,7 кв.м. (л.д. 211 т.1 – акт приема-передачи, л.д. 212 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Воропай Н.Г. (л.д. 215, 237-238 т.1) – 18,1 кв.м. (л.д. 218-219, 241-245 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Коваленко В.В. (л.д. 220-221 т.1) –22,7 кв.м. (л.д. 222-223 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Попова П.Ф. (л.д. 231-232 т.1, л.д. 11, 67 т.2) – 22,7 кв.м. (л.д. 234-235 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Головиной О.С. (л.д. 247-248 т.1) –27,4 кв.м. (л.д. 249-250 т.1 – копия паспорта, л.д. 251-252 т.1 – выписка из ЕГРН), <адрес> Комбаровой С.А. (л.д. 15, 71 т. 2) – 18,1 кв.м., <адрес> Анферовой Е.В. (л.д. 17, 79 т.2) – 22,7 кв.м., <адрес> Сатюковой Г.П. (л.д. 19, 76 т.2) – 22,8 кв.м., <адрес> Потаповой К.Н. (л.д. 21, 77 т.2) – 22,1 кв.м., <адрес> Шергиной Ж.С. (л.д. 27, 66 т.2) – 22,1 кв.м., <адрес> Пимонова О.В. (л.д. 31, 74 т.2) – 22,7 кв.м., <адрес> Овчинниковой В.И. (л.д. 33, 75 т.2) – 22,6 кв.м., <адрес> Бочкарь М.С. (л.д. 35, 73 т.2) – 18,3 кв.м., <адрес> Терентьевой Т.Л. (л.д. 37, 72 т.2) – 18,2 кв.м., <адрес> Булдакова Е.С. (л.д. 68 т.2) – 22,1 кв.м., <адрес> Шафиковой А.Ю. (л.д. 69, 90 т.2) – 50,4 кв.м., <адрес> Снегиревой Э.Р. (л.д. 70, 92 т.2) – 18,2 кв.м., <адрес> Жидкова С.Н. (л.д. 82 т.2) – 18,2 кв.м., которые также указали, что представленные от их имени бюллетени они не подписывали и участия в голосовании не принимали. Подписи указанных собственников удостоверены руководителем ООО «КЖЭК Горский».

Также, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 136-137 т.1) <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/8 доли каждому) Дмитриеву Е.Н., Дмитриевой Е.Е., Дмитриевой А.Е. и Дмитриевой Д.С., оставшаяся часть (1/2 доли) принадлежит на праве общей совместной собственности Дмитриевой Д.С. и Дмитриеву Е.Н. Как следует из решения собственника (бюллетеня), в собрании принимал участие один из собственников, кто конкретно не указано, стоит только подпись, который проголосовал за всех собственников и этот голос учтен как 22,7 кв.м., при этом, доказательств, подтверждающих, что этот собственник имеет право представлять интересы других собственников как законный представитель (в случае если остальные собственники являются несовершеннолетними) либо по доверенности, на рассмотрение суда не представлено, следовательно исключению из подсчета подлежит 22,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) Никифоровой С.А., Чибисовой М.А. и Чибисовой А.В. Как следует из решений собственников (бюллетеней), за всех собственников проголосовал Чибисов (без указания инициалов), при этом, доказательств, подтверждающих, что это лицо имеет право представлять интересы других собственников как законный представитель (в случае если остальные собственники являются несовершеннолетними) либо по доверенности, на рассмотрение суда не представлено, следовательно исключению из подсчета подлежит 18,4 кв.м.

Также, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 50-52 т.2) <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) несовершеннолетним Щелкову С.Р., 2011 г. рождения и Щелковой П.Р., 2009 г. рождения. Как следует из решения собственника (бюллетеня), в собрании принимал участие один из собственников – Щелков С.Р., 2011 г. рождения, при этом, кто подписал бюллетень голосования за несовершеннолетнего и доказательств, подтверждающих, что это лицо имеет право представлять интересы Щелкова С.Р. как законный представитель, на рассмотрение суда не представлено, следовательно исключению из подсчета подлежит 13,65 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/8 доли каждому) Мошкину А.Б., Мошкину Н.А. и несовершеннолетнему Мошкину М.А., 2015 г. рождения, а также в размере 5/8 доли в праве общей долевой собственности Мошкиной Л.Ю. Как следует из решений собственников (бюллетеней), в собрании принимали участие все собственники, при этом, все бюллетени голосования подписаны одной подписью, кем конкретно, не указано, доказательств, подтверждающих, что это лицо имеет право представлять интересы несовершеннолетнего Мошкина М.А., как законный представитель, на рассмотрение суда не представлено, следовательно исключению из подсчета подлежит 22,6 кв.м.

Также, судом установлено, что сведения в реестре собственников МКД (л.д. 130-139 т.2) на момент проведения общего собрания в период с 21 мая 2021 года по 05 июля 2021 года, не соответствуют действительности.

Так, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 138, 139 т.1) собственником <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., с 30 июня 2021 года является Федюкова Т.Г. на основании договора купли-продажи от 28 мая 2021 года, при этом представлено решение (бюллетень) от 21 июня 2021 года из которого следует, что участие в голосовании принимал предыдущий собственник Кривых К.Д., следовательно исключению из подсчета голосов подлежат 22,0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 140-141 т.1) собственником <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., с 16 июня 2021 года является Шмаченко Н.И. на основании договора купли-продажи от 11 июня 2021 года, при этом представлено решение (бюллетень) от 15 июня 2021 года из которого следует, что участие в голосовании принимал предыдущий собственник Асатиани М.И. со ссылкой на документ, подтверждающий право собственности № от 29 декабря 2017 года, следовательно исключению из подсчета голосов подлежат 22,8 кв.м.

Кроме того, подлежит исключению из подсчета голосов решение (бюллетень) от собственников <адрес> – 50,2 кв.м. Глуховой М.А. и Глухова С.С., поскольку дата решения содержит неоговоренные исправления и указана как 18 мая 2021 года, исправленная на 28 мая 2021 года; решение (бюллетень) от собственника <адрес> – 18,1 кв.м. Бессонова В.В., поскольку участие в голосовании принимала Гасанова, однако доверенность на представление интересов собственника не представлена; решение (бюллетень) от собственника ? доли <адрес> – 18,0 кв.м. (9,0 кв.м.) <адрес>, поскольку участие в голосовании от имени <адрес> принял собственник другой ? доли - Климушкин А.А. без каких-либо полномочий; решение (бюллетень) от собственников <адрес> – 18,4 кв.м. Качулиной А.С. и Качулина С.В., поскольку голосование произведено за пределами установленного срока – 21 июля 2021 года; решение (бюллетень) от собственника 1/3 доли <адрес> – 27,4 кв.м. (9,13 кв.м.) Бубновой В.К., поскольку участие в голосовании за нее принимала Макиевская О.С. – собственник другой 1/3 доли, однако доверенность на представление интересов собственника не представлена; решение (бюллетень) от собственника <адрес> – 18,0 кв.м. Гребеник Е.А., поскольку участие в голосовании принимала Ледина Е.А., однако доверенность на представление интересов собственника либо документы, подтверждающие смену фамилии, не представлены.

Также, по <адрес> – 29,9 кв.м., собственниками которой на праве общей совместной собственности являются Хромой М.И. и Хромая Е.В., представлено два решения от каждого собственника, в каждом из которых указано количество голосов – 29,9 кв.м., следовательно, исключению подлежит 29,9 кв.м.

Таким образом, из числа принимавших участие в голосовании, подлежит исключению 1 415,49 голосов.

По данным оспариваемого протокола участие в голосовании приняли собственники, обладающие 7 151 голосов, следовательно, за вычетом 1 415,49 голосов собственников, исключенных судом, которые неправомерно учтены, как принимавшие участие в голосовании, во внеочередном общем собрании собственников МКД принимали участие собственники, обладающие 5 735,51 голосов, что менее 50 % (12669,9 кв.м. х 50 % = 6 334,95 кв.м.).

Таким образом, решение внеочередного общего собрания собственников МКД <адрес>, оформленное протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по поставленным вопросам на голосование приняты в отсутствие необходимого кворума, в связи с чем оно является ничтожным.

Иные обстоятельства для оспаривания решения общего собрания, на которые ссылается истцы, суд считает не существенными и полагает достаточным наличие изложенных оснований для отмены оспариваемого решения общего собрания.

Суд учитывает, что истцы при рассмотрении дела суду представлены относимые и допустимые доказательства нарушения оспариваемым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, их законных прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о взыскании судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ судом не разрешался в связи с отсутствием требований со стороны истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестеровой Марины Анатольевны, Кузьминых Виталия Алексеевича, Лопатиной Светланы Дмитриевны, Орловой Татьяны Васильевны, Вашуриной Татьяны Валерьевны, Гусаревой Ирины Александровны, Стяжкина Алексея Сергеевича, Скобликовой Анастасии Павловны и Коробицыной Оксаны Николаевны удовлетворить в полном объеме.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: «подпись» Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2 – 94/2022 Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу на дату «______»______________2022 г.

Судья: Аверина О.А.

Секретарь: Коровина О.Л.