Федорова Дина Дамировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Габдулиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граковского О. В. к Федоровой А. В., Федоровой Д. Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Граковский О.В. обратился в суд с иском к Федоровой А. В., Федоровой Д. Д., указав, что Граковскому О.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости.

На основании указанного договора купли-продажи недвижимости истцом была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Истец просит признать Федорову А.В., Федорову Д.Д. утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчика, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранени...

...я. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Граковский О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками (продавцом).

Согласно п.13. договора, Продавец сообщает покупателю, что на момент заключения договора зарегистрированы Федорова А.В., Федорова Д.Д. Федорова А.В., Федорова Д.Д. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Демское» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован истец Граковский О.В., а также ответчики Федорова Д.Д., Федорова А.В.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу на основании договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Кроме того, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Федорову А. В., Федорову Д. Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Федоровой А. В. (паспорт №), Федоровой Д. Д. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Салишева А.В.