Федорова Фазиля Исмагиловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 05 марта 2022 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в доме, личных вещей в доме ответчиков нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Участвующий в деле старший помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) за...

...ключен договор дарения жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, владельцем жилого помещения является ФИО2, в жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 60,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения администрации Салаирского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Согласно уведомления без даты администрации Салаирского муниципального образования ФИО1 принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно справке администрации Салаирского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. признана нуждающейся в жилых помещениях для целей предоставления социальной выплаты.

ФИО1 является инвалидом первой группы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчики в судебном заедании пояснили, что по месту регистрации не проживают длительное время, из дома выехали добровольно, вещей не имеют. Также ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что по договору-купли продажи с использование кредитных средств приобрел квартиру в собственность.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Из вышеизложенного следует, что у ответчиков не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами действующего законодательства.

Регистрация по месту жительства ответчиков не является основанием для сохранения за ответчиками права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер.

Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчики не являются нанимателем жилого помещения, поскольку не заключили с собственником имущества соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым приобрели бы право пользования.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку они членом семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в жилом <адрес>, принадлежащем истцу, не проживают, что было ими подтверждено в судебном заседании, а один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО3, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Стойков К.В.