Федосеенко Анатолий Иванович

Дело № 2-2821/16

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Савченковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Федосеенко А.И. о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд к Федосеенко А.И. с иском о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ.

В исковом заявлении истец указал, что Федосеенко А.И. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Между истцом и ответчиком заключен Договор предоставления жилищно-коммунальных услуг, предметом которого является обеспечение потребителя жилищными и коммунальными услугами, в объеме и качестве, соответствующие требованиям, предусмотренным законодательством РФ. Потребители, в свою очередь, обязуются производить плату за услуги ЖКХ в сроки, предусмотренные Договором. ООО «ПИК-Комфорт» свои обязательства исполняло в полном объеме и надлежащего качества. Ответчики обязательства по внесению платы за услуги ХКХ исполняли не регулярно, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 343 руб. 07 коп. Несмотря на направленные предупреждения, ответчик до настоящего времени указанную задолженность не погасил. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пе...

...ни в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 19 720 руб. 50 коп.

На основании вышеизложенного ООО «ПИК-Комфорт» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 88 343 руб. 07 коп., пени в размере 19 720 руб. 50 коп., а также госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 3).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «ПИК-Комфорт» подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Федосеенко А.И. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л. д. 13-17).

Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт» (л. д. 18-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИК-Комфорт» и ответчиком заключен договор предоставления жилищно-коммунальных услуг (л. д. 13-17).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из представленных материалов следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ним образовалась задолженность в размере 88 343 руб. 07 коп. (л. д. 8).

Расчет задолженности по оплате услуг ЖКХ ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, суд соглашается с требованием ООО «ПИК-Комофрт» о взыскании с ответчика пени, предусмотренной вышеназванной статьей ЖК РФ.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и не оспорен ответчиком – 19 720 руб. 50 коп. (л. д. 9-10). Однако, с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб. (ст. 333 ГК РФ). Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за ДД.ММ.ГГГГ последовало только в ДД.ММ.ГГГГ

С учетом вышеизложенного суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комофрт» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом пени в размере 91 343 руб. 07 коп.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «ПИК-Комфорт» государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2 940 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к Федосеенко А.И. о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ, удовлетворить частично.

Взыскать с Федосеенко А.И. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом пени, денежные средства в размере 91 343 руб. 07 коп., а также госпошлину в размере 2 940 руб. 39 коп. Всего подлежит взысканию – 94 283 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 22.11.2016 г.

Судья И. А. Лапшина