Федосеева Кидифа Люмановна

Дело 2-9/2022 копия

УИД № 81RS0001-01-2021-000361-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года с.Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Андросенко О.В.

при секретаре судебного заседания Коробейниковой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Косинского муниципального округа Пермского края к Аджигазиева Ш. и Федосеева К.Л. Федосеева К.Л. о возложении обязанности сдать и освободить жилое помещение, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Косинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Аджигазиева Ш. и Федосеева К.Л. о сдаче и освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, возложении обязанности погасить задолженность по оплате за жилое помещениеи коммунальные услуги, взыскать задолженность по оплате жилого помещения в размере3 116,35 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Аджигазиева Ш. ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный жилищной сертификат в рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», согласно условиям получения которого необходимо по обязательству от ДД.ММ.ГГГГ сдать жилое помещение, предоставленное семье по договору социального найма, в данном случае в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сертификат реализован, жилье приобретено, однако данное обязательствоне исполнено, ответчик Аджигазиева Ш. зарегистрирована в сп...

...орном жилье, которым также пользуется её дочь Федосеева К.Л., отказываясь в добровольном порядке вывозить свое имущество.Кроме того, наниматель Аджигазиева Ш. имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что препятствует исполнению обязательства по сдаче жилья и земельного участка в пользу собственника - администрации Косинского муниципального округа.

Определением Косинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в связи с добровольным исполнением требований в части снятияАджигазиева Ш. с регистрационного учета по спорному адресу принят отказ администрации Косинского муниципального округа, производство по делу в этой части прекращено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования относительно размера задолженности по оплате жилого помещения в сумме 3 436,64 руб., сославшись на обстоятельства того, что требование по сдаче жилого помещения до настоящего времени не исполнено, ответчик Аджигазиева Ш. продолжает пользоваться данной недвижимостью, в связи с чем период задолженности и, как следствие ее размер, увеличивается.

В судебном заседании представитель истца – администрации Косинского муниципального района Колесникова О.В., действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных требованиях, с учетом их уточнения.

Представитель Министерства строительства Пермского края, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принимал, согласно письменному отзыву просили суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Аджигазиева Ш. – Распопов Е.С. в судебном заседании возражал против требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, ссылаясь на ее отсутствие, а также указал, что представленный размер задолженности является арифметически неверным. В остальной части иска согласился с требованиями.

Ответчик Федосеева К.Л. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснив, что согласна вывезти из спорного жилья все свое имущество.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон вытекают из положений Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

В соответствии со статьей 4 указанного Федерального закона право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения (статья 6Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ).

В силу пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Для получения сертификата такой гражданин в соответствии с подпунктом "ж" пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатовв рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" обязан предоставить обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения по форме согласно приложению № 6.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что Аджигазиева Ш. является участником ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по категории «граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» с 2015 года; включена в список граждан-получателей государственного жилищного сертификата в 2021 году по <адрес> на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также указала, что ознакомлена с условиями получения государственного жилищного сертификата, в том числе и по поводу сдачи жилого помещения по адресу: <адрес> земельного участка, занятым под ним, предоставленное по договору социального найма, в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства <адрес> на имя Аджигазиева Ш. выдан государственный жилищный сертификат.

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Аджигазиева Ш. на жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное за счет средств социальной выплаты.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Косинского муниципального округа на имя Аджигазиева Ш. направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнить взятое обязательство по освобождению жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ приемка жилого помещения во исполнение обязательства о расторжении договора социального найма и освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не предоставляется возможным, в связи с тем, что наниматель не произвел фактическую его передачу.

Таким образом, Аджигазиева Ш., как наниматель жилья, свои обязательства не исполнила, продолжает пользоваться социальным жильем, в котором имеются личные вещи Федосеева К.Л. – дочери Аджигазиева Ш., с которой договор социального найма не заключался, членом семьи нанимателя в рамках жилищных правоотношений не является, имеет регистрацию по месту фактического проживания в <адрес> края, пояснившей в судебном заседании, что периодически приезжает в данную квартиру на протяжении длительного периода времени, относится к спорному жилью, как к своему собственному, которое семья не желает передавать в муниципальную собственность, поскольку считают, что другие владельцы приведут дом в непригодное состояние.

Вместе с тем, обязательство нанимателем дано с целью приобретения права на другое жилое помещение, являлось добровольным и обязательным для него при условии предоставления субсидии семье ответчика для приобретения другого благоустроенного жилого помещения.

Аджигазиева Ш., подписав обязательство, согласилась с его условиями, при этом её воля была определенно выражена и направлена на конкретный результат, который был достигнут.

Заключение обязательства на указанных в нем условиях означает прекращение у нанимателя права пользованиясоциальным жильем, после чего возникла обязанность сдать собственнику указанное жилье по акту приема-передачи недвижимости.

Кроме того, согласно представленному администрацией Косинского муниципального округа Пермского края расчету задолженность по оплате за жилое помещение по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 436,67 руб., исходя из ежемесячного размера платы за пользование жилым помещением в сумме 165,30 руб., учитывая платеж в марте 2021 года в размере 754,87 руб. Расчет проверен судом и, вопреки позиции представителя ответчика, признан арифметически верным.

Исходя из информации ПКГУП «Теплоэнерго» по адресу: <адрес> (1 человек) имеется задолженность за 2020 год в размере 289,30 руб., 2021 год – 1 963, 42 руб., всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 252,72 руб. Задолженность на февраль 2022 года составляет 1 226,28 руб. с учетом платежа на сумму 1 151, 73 руб.

Согласно сведениямо задолженности перед ГУП «Теплоэнерго» (КРЦ-Прикамье) у нанимателя по адресу: <адрес> края числится на ДД.ММ.ГГГГ долг по услугам вывоза ТБО в сумме 1 226,28 руб.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Доводы представителя ответчика РаспоповаЕ.С. об отсутствии задолженности являются необоснованными, поскольку ничем не подтверждены. Позиция же о том, что в случае имеющейся задолженности сертификат не был бы выдан, является несостоятельной, поскольку Закон не содержит в качестве обязательного условия выдачи субсидии данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на нанимателей жилых помещений в силу закона (ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).Согласно пункту 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Возложить на АджигазиевуШефику обязанность освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сдать в администрацию Косинского муниципального округа Пермского края жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, погасив задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с АджигазиевойШефики в пользу администрации Косинского муниципального округа Пермского края задолженность по оплате жилого помещения в размере 3 436, 67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на Федосеева К.Л. КидифуЛюмановну освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Андросенко

Копия верна. Судья О.В. Андросенко

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2022

Судья О.В. Андросенко