Федотов Олег Валерьянович

Дело № 2-3051/2019

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г Чебоксары к Федотову О.В. об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением к Федотову О.В. о возложении обязанности освободить от части ограждения и части строения часть земельного участка с кадастровым номером № со следующими координатами: <данные изъяты> взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных перед домовладением <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Федотов О.В. В ходе внешнего осмотра земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ограждения и часть строения вдоль восточной границы участка, размещены с выносом на части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности. Вследствие чего ответчиком осуществлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности муниципального образования города Чебоксары. Сведений о предоставлении ответчику части земельного участка с кадастро...

...вым номером № в аренду либо в собственность в администрации г. Чебоксары не имеется. В настоящее время факт самовольного занятия муниципального земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов на землю продолжается, в связи чем инициирован настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца Мусаткина Д.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Федотов О.В. в судебное заседание не явился. Извещение, направленное по месту его регистрации, выслано обратно отправителю по истечении срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом

Согласно ст. 268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан или юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения ст.62 ЗК РФ устанавливают, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В силу п.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из представленных письменных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Федотову О.В. (регистрационная запись: от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. находится в распоряжении администрации г. Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведён осмотр земельных участков перед домовладением <адрес>, с кадастровыми номерами: №.

В ходе проведенного осмотра установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № на части земель города Чебоксары с кадастровым номером № возведены ограждения и часть строения.

Вследствие возведения ограждений с нарушением установленных границ в фактическом пользовании Федотова О.В. находятся части земель города Чебоксары с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Чувашской Республики по использованию и охране земель – заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Федотов О.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, а именно в самовольном занятии части муниципального земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ.

В настоящее время имеющиеся ограждения препятствуют доступу на муниципальный земельный участок.

Факт незаконного использования ответчиком части указанных земельных участков подтвержден актами осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, также фототаблицей земельного участка.

В материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении Федотову О.В. части земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду или в собственность.

Указанные обстоятельства в своих объяснениях также подтвердил представитель истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что части земельного участка заняты неправомерно, поскольку согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.

Доказательств правомерности занятия земельных участков ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования суд признаёт обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку занятие частей земельного участка без правоустанавливающих на них документов нарушает права собственника по владению и пользованию земельными участками.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

возложить на Федотова О.В. обязанность освободить от части ограждения и части строения часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами: <данные изъяты>

Взыскать с Федотова О.В. в доход местного бюджета г.Чебоксары госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Селендеева

Решение изготовлено 14 октября 2019 г.

Дело № 2-3670/2019

УИД 21RS0024-01-2019-003591-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г Чебоксары к Федотову Олегу Валерьяновичу об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением к Федотову О.В. о возложении обязанности освободить от части ограждения и части строения часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:030706:163 со следующими координатами: <данные изъяты> взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что 17 июля 2019 года проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных перед домовладением № по <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет 17 января 2006 года с уточненной площадью 718 кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Федотов О.В. В ходе внешнего осмотра земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ограждения и часть строения вдоль восточной границы участка, размещены с выносом на части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности. Вследствие чего ответчиком осуществлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., находящегося в собственности муниципального образования города Чебоксары. Сведений о предоставлении ответчику части земельн...

...ого участка с кадастровым номером № в аренду либо в собственность в администрации г. Чебоксары не имеется. В настоящее время факт самовольного занятия муниципального земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов на землю продолжается, в связи чем инициирован настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца Мусаткина Д.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Федотов О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно, он без законных на то оснований занимает часть муниципального земельного участка, указанного виске, вместе с тем в настоящее время им предпринимаются меры к приобретению спорного земельного участка у его собственника. В частности, разработан проект межевания территории земельного участка, документация находится на рассмотрении в администрации города Чебоксары.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом

Согласно ст. 268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан или юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения ст.62 ЗК РФ устанавливают, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В силу п.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из представленных письменных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 718 кв.м. (+/- 9 кв.м.) принадлежит на праве собственности Федотову О.В. (регистрационная запись: от 28.02.2006 №.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40143 кв.м. находится в распоряжении администрации г. Чебоксары.

17 июля 2019 года специалистом Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведён осмотр земельных участков перед домовладением № по <адрес>, с кадастровыми номерами: №.

В ходе проведенного осмотра установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № на части земель города Чебоксары с кадастровым номером № возведены ограждения и часть строения.

Вследствие возведения ограждений с нарушением установленных границ в фактическом пользовании Федотова О.В. находятся части земель города Чебоксары с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Чувашской Республики по использованию и охране земель – заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Чувашской Республике от 02 августа 2019 года по делу № Федотов О.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, а именно в самовольном занятии части муниципального земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ.

В настоящее время имеющиеся ограждения препятствуют доступу на муниципальный земельный участок.

Факт незаконного использования ответчиком части указанных земельных участков подтвержден актами осмотра земельного участка от 17 июля 2019 года, также фототаблицей земельного участка, самим ответчиком не оспаривается.

В материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении Федотову О.В. части земельных участков с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м. в аренду или в собственность.

Указанные обстоятельства в своих объяснениях также подтвердил представитель истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что части земельного участка заняты неправомерно, поскольку согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.

Доказательств правомерности занятия земельных участков ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время им предпринимаются меры к узакониванию его владению спорным земельном участком правового значения не имеют, поскольку на день рассмотрения дела законных оснований пользования земельным участком, принадлежащим администрации города, у Федотова О.В. не имеется.

Таким образом, заявленные истцом требования суд признаёт обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку занятие частей земельного участка без правоустанавливающих на них документов нарушает права собственника по владению и пользованию земельными участками.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

возложить на Федотова Олега Валерьяновича обязанность освободить от части ограждения и части строения часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м. со следующими координатами: <данные изъяты>

Взыскать с Федотова Олега Валерьяновича в доход местного бюджета г.Чебоксары госпошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Селендеева

Решение изготовлено 25 декабря 2019 г.