Федухин Владимир Михайлович

Дело № 2-118/2019

УИД 29RS0020-01-2019-000129-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Ромахиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федухиной Л.П. к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Федухина Л.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о признании права собственности на квартиру №***, расположенную по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, обосновав свое требование тем, что ее мужу ФИО1 на основании ордера №***, выданного на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ была выделена указанная квартира для постоянного проживания. Её муж ФИО1 в мае 2002 года снялся с регистрационного учета по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ, уже более 15 лет, она открыто, добросовестно, непрерывно владеет этой квартирой, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Определением Пинежского районного суда Архангельской области от 18 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Федухин В.М. – сын истца, который зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.Г...

...ГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и третье лицо Федухин В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик - администрация МО «Пинежский район» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель администрации муниципального образования Зубова Н.В. направила в суд отзыв, в котором указала, что указанная квартира не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится, администрация МО «Пинежский район» не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера исполнительного комитета Совета народных депутатов №*** была выделена квартира, расположенная в жилом доме №*** по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> (л.д. 8).

Из технического паспорта на квартиру №*** дома №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области следует, что жилой дом, где расположена спорная квартира, представляет собой одноэтажное деревянное строение, ГГГГ года постройки (л.д. 10-12).

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости, здание, расположенное по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, имеет кадастровый номер №***, ввод в эксплуатацию ГГГГ год, общая площадь помещения <...> кв.м, при этом квартира №*** площадью <...> кв.м., а квартира №*** - <...> кв.м. (л.д. 20-22).

Как следует из свидетельства о заключении брака <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ года выданного <...> сельским советом народных депутатов Пинежского района Архангельской области между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П. Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Федухина (л.д. 7).

Согласно карточкам регистрации Федухин В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а Федухина Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес>, д. №***, кв. №*** (л.д. 6, 9).

Как следует из искового заявления, ФИО1 в мае 2002 года снялся с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, кв. №***.

Согласно справке администрации МО «....» №*** от 10.08.2018 совместно с Федухиной Л.П. по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***, кв. №*** зарегистрирован Федухин В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 17).

Как следует из информации председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский муниципальный район» №*** от 09.01.2018, жилой дом №***, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Пинежский муниципальный район» не значится (л.д. 14).

В соответствии с сообщением Министерства имущественных отношений Архангельской области №*** от 28.09.2018 объект недвижимого имущества – квартира №***, расположенная по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №*** в реестре государственного имущества Архангельской области не числится (л.д. 18).

Как следует из сообщения МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе №*** от 25.02.2018 объект недвижимого имущества – квартира №***, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №*** в реестре федерального имущества не числится (л.д. 19).

Согласно отзыву администрации МО «Пинежский район» квартира №*** дома №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 32).

С учётом положений статей 223, 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что истец Федухина Л.П., открыто и непрерывно владеющая квартирой №*** дома №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, исходя из анализа вышеуказанных положений закона, учитывая, что администрация МО «Пинежский район» не возражает против удовлетворения заявленного Федухиной Л.П. требования, исковое требование истца о признании за ней права собственности на квартиру №*** жилого дома №*** в <адрес> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру №*** дома №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, является основанием для регистрации уполномоченным органом права Федухиной Л.П. на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Федухиной Л.П. удовлетворить.

Признать за Федухиной Л.П. право собственности на квартиру №*** дома №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Федухиной Л.П. на объект недвижимого имущества – на квартиру №*** дома №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 23 апреля 2019 года.

Судья Е. А. Першина