Фенин Кирилл Николаевич

№ 2-937/2025 <данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2024-007886-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 27 февраля 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

с участием прокурора Калининского района Санкт-Петербурга,

при секретаре Танасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фенина К. Н. к Марковой М.И., ФИО1 в лице его законного представителя о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, утратившими права пользования, об обязании снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, которым просил расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> заключенного 09.09.2015 между истцом и ФИО2, Марковой М.И. действующей как в своих интересах, так и в интересах <данные изъяты> ФИО1; признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, с 09.09.2015 ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем истцу квартире, основанием для постановки на учет послужил договор безвозмездного пользования жилым помещением от 08.09.2015.

22.06.2023 ответчики добровольно выехали в другое место жительство, с указанной даты в принадлежащем истцу жилом помещени...

...и не проживают,

плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Указанное обстоятельство побудило истца в порядке пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации направить ответчикам письменное уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, с прошением в течение трех рабочих дней с даты прекращения договора сняться с регистрационного учета по <адрес>

Требование письменного уведомления ответной стороной оставлено без исполнения.

Основываясь на положениях статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился с настоящим иском в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме; полагал, что доводы искового заявления являются безусловным основанием к их удовлетворению.

Старший помощник прокурора Бородина Е.И. в своем заключении пришла к суждению о наличии предусмотренных законом оснований для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также для признания ответчиков утратившими права пользования квартирой, с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства ответной стороной не опровергнуто, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес> (л.д. 14).

08.09.2015 между истцом и ФИО2, Марковой М.И. действующей как в своих интересах, так и в интересах <данные изъяты> ФИО1 заключен договор бессрочного безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик состоят на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении с 09.09.2015, что подтверждается письменными материалами дела (л.д. 15).

Истец указывает, что 22.06.2023 ответчики добровольно выехали в другое место жительство, с указанной даты в квартире, расположенной по <адрес> не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Истцом в адрес ответчиков 24.05.2024 было направлено уведомление о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования квартирой с требованием в течение трех рабочих дней с даты прекращения договора сняться с регистрационного учета (л.д. 17).

В соответствии с пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения

Исходя из изложенного, в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования и своевременным уведомлением об этом ответчиков право последних на пользование спорной квартирой прекратилось.

Довод ответчика Марковой М.И. о том, что выезд из квартиры истца носил вынужденный характер не нашел своего подтверждения при разрешении настоящего спора.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Утверждение Марковой М.И. о том, что она не получала уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, суд находит незаслуживающим внимания.

Из отчета об отслеживании почтового отправления (ШПИ №) следует, что уведомление прибыло в место вручения почтовой корреспонденции 30.05.2024, однако 30.06.2024 возвращено адресату за истечением сроков хранения (л.д. 20).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доводы, изложенные в обоснование искового заявления, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу; наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает имущественные интересы истца.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.

С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также для признания ответчиков утратившими права пользования квартирой.

Достойным внимания является аргумент истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, что существенно затрудняет возможность реализации им прав, предусмотренных ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца об обязании Отдела вселения и регистрационного учета граждан Калининского района Санкт-Петербурга ГКУ ЖА снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Марковой М.И. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фенина К. Н. к Марковой М.И., ФИО1 в лице его законного представителя о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым, утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать договор безвозмездного пользования от 09.09.2015 года заключенный между Фениным К. Н. и Сорокиной М. И. расторгнутым.

Признать Маркову М.И., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать с Марковой М.И., ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2025.