Фенов Андрей Леонидович

Дело [Номер]

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Шулевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фенова Л.А. к Администрации Автозаводского района города [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации [Адрес] в котором просит сохранить квартиру № [Номер] дома [Номер] по ул. [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований указывает, он является собственником данной квартиры. Данное жилое помещение состоит из двух комнат, прихожей, санузла, кухни. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия все членов семьи была произведена перепланировка в указанной квартире: произошло увеличение площади холла. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей т противопожарных устройств.

Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также ни коем образом не нарушает законные права и интересы членов ее семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Истец Фенов Л.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель администрации [Адрес] - Маркеев И.А. в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении требований Фенову Л.А.По сущес...

...тву рассматриваемо иска ответчиком представлено письменное возражение.

3-и лица – [ФИО1], [ФИО2] в судебное заседание не вились, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], принадлежит Фенову Л.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно копии лицевого счёта [Номер] в указанном жилом помещении зарегистрирован истец, а также его сын [ФИО2] и жена [ФИО1][ ... ]

Согласно выписки отдела технической инвентаризации общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла: 41,1 кв.м., жилая 28,1 кв.м., вспомогательная соответственно 13 кв.м[ ... ]

В результате перепланировки общая площадь квартиры и жилая площадь изменены и стали составлять общая 40,6 кв.м., жилая 16,0 кв.м., вспомогательная 24,6 кв.м[ ... ]

Согласно Заключения по перепланировке и переустройству [Адрес] ФГУП "Р" в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой (3) и кладовой (6) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж глухой перегородки и перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и кладовой (6) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж части перегородки между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки); заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки); заделка дверного проема в перегородке между ванной (5) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и холлом (1) (по плану БТИ после перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и холлом (1) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между санузлом (5) и холлом (1) ( по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП "Р" после перепланировки):

площадь холла (1) составляет - 16,0 кв.м.;

площадь жилой комнаты (2) составляет - 13,8 кв.м.;

площадь жилой комнаты (3) составляет - 9,2 кв.м.;

В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП "Р" при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено, строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП [Номер] «Здания жилые многоквартирные».

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фенова Л.А. к Администрации Автозаводского района города [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить квартиру № [Номер] дома № [Номер] по ул. [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой; демонтаж глухой перегородки и перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кладовой; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между ванной и прихожей; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и холлом; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и холлом; пробивка дверного проема в перегородке между санузлом и холлом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [Адрес] в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья О.М. Дубовская