Феоктистова Оксана Валентиновна

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело №2-363/2013

04 марта 2013 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре: Т.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф. к администрации муниципального образования город Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Салехард о признании за ней и членами её семьи Ф., Ф. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что в спорном жилом помещении она и члены её семьи проживают с 1998 года, имеют постоянную регистрацию, её сын Ф. в период с 2007 год по 2012 год учился и проживал в <адрес> и был снят с регистрационного учёта по месту жительства, в декабре 2012 года он вернулся для постоянного проживания в г. Салехард, в связи с чем, возникла необходимость поставить его на регистрационный учёт по месту постоянного проживания для чего необходимы правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение, однако в заключении договора социального найма ей было отказано.

В судебном заседании истец Ф. на иске настаивала, привела изложенные в нём доводы. Указала, что спорная квартира была предоставлена её мужу в связи со сносом дома, в котором они ранее проживали, муж умер в июне 2005 года, с 1998 года она с двумя сыновьями проживает в данной квартире, имеет постоянную регистрацию. Кроме того пояснила, что при вс...

...елении какие-либо документы не выдавали, вселение происходило по устному распоряжению. Полагала о наличии права пользования квартирой по договору социального найма.

Представитель ответчика Б., действующий по доверенности, против иска возражал. Пояснил, что законность вселения истца и членов её семьи не оспаривается, однако правоустанавливающие документы на вселение выданы не были.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф. требования иска поддержал.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не участвовал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> в г. Салехард находится в муниципальной собственности на основании постановления Администрации г. Салехарда от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Ф. и члены её семьи Ф., Ф. проживают в <адрес> в г. Салехард. В указанное жилое помещение вселились в 1998 году, имеют регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что правоустанавливающие документы истцу выданы не были.

На основании распоряжения администрации города Салехарда от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и членам её семьи разрешена регистрация по постоянному месту жительства в указанной квартире.

С учётом характера и периода возникновения спорных правоотношений суд приходит к выводу о возникновении у истца и членов его семьи права пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Статьёй 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 названного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Вместе с тем, само по себе отсутствие ордера и заключённого в письменной форме договора социального найма не свидетельствует об отсутствии права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Факт веления истца и членов его семьи в спорную квартиру с разрешения органов местного самоуправления не вызывает сомнений.

При этом ненадлежащее оформление вселения в жилое помещение не может повлиять на права истца.

Статья 10 ЖК РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Фактически срок пользования истцом спорной квартирой ограничен не был. За период проживания истца и членов её семьи в <адрес> право пользования не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось.

То обстоятельство, что договор социального не был заключён с истцом письменно, не был выдан ордер, не может быть поставлено ей в вину и не может ограничивать её жилищные права.

Из материалов дела также следует, что истцу и членам её семьи регистрации в жилом помещении по месту жительства была разрешена на основании соответствующего распорядительного акта органа местного самоуправления.

Согласно объяснения истца и материалам дела в качестве членов семьи истца в жилое помещение были вселены в том числе Ф. и Ф., которые по смыслу ст. 69 ЖК РФ и ст. 53 ЖК РСФСР приобрели равные с нанимателем права и обязанности в отношении жилого помещения.

Оценивая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования за Ф. и членами её семьи Ф., Ф., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07 марта 2013 года.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков