Феськов Дмитрий Александрович

Дело № 2-4255/2024 23RS0036-01-2023-009056-48

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 07 ноября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кутченко А.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Феськова Д. А. к Пак В. Ю., Вербицкому А. И. о признании условий договора купли-продажи недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Феськов Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Пак В.Ю., Вербицкому А.И. о признании условий договора купли-продажи недействительными, устранении допущенной при формировании земельного участка ошибки.

Заявленные требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Р., <адрес>, площадью 85 м?, истцу был продан земельный участок, не подлежащий использованию самостоятельно, обособленно, ввиду невозможности использовать приобретенный земельный участок без использования смежного участка в соответствии с планом границ и заключением кадастрового инженера.

Судом принят отказ от иска в части требований к ООО «Гео-Альянс» об устранении допущенной при формировании земельного участка ошибки, привлечен к участию в деле в качестве соответчика Вербицкий А.И.

Истец Феськов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, подтв...

...ердив доводы и требования искового заявления.

Ответчики Пак В.Ю., Вербицкий А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что истцу Феськову Д.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1, площадью 85 м?, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Пак В.Ю., договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Вербицким А.И. и Пак В.Ю.

Как следует из сведений, полученных из публичной кадастровой карты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:43:0122035.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от 06.03.2019 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> Пак В.Ю., будучи продавцом, принял на себя обязательство по передаче права собственности на земельный участок, свободный от правопритязаний третьих лиц и подлежащей беспрепятственному пользованию, владению и распоряжению.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, Вербицкий А.И., будучи продавцом, принял на себя обязательство по передаче права собственности на земельный участок, свободный от правопритязаний третьих лиц и подлежащей беспрепятственному пользованию, владению и распоряжению.

В силу требований п. 1.2. договора, объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положению ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из положения ст. 554 ГК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ч. 1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

В соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1, выступал предметом договора купли-продажи как обособленный и подлежащий беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению приобретателем.

Между тем, как установлено заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Альянс» по результатам геодезических измерений, общая площадь фактически используемого земельного участка (85 кв.м. + 497 кв.м.) 582 кв.м. Границы образуемого земельного участка на местности огорожены забором и фактически используются для хранения автотранспорта. Доступ на земельный участок осуществляется с <адрес> земельный участок полностью расположен в границах кадастрового квартала 23:43:0122035.

В то же время, в соответствии с заключением кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1, не имеет собственных подъездных путей, доступ к земельному участку возможен только лишь через земельный участок с кадастровым номером 23:43:0122035:280, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317 (ул. Р.), и земельный участок, располагающийся между земельным участком с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1 и автомобильной дорогой (<адрес>), не поставленный на кадастровый учет. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0122035:280, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317 находится в частной собственности, в то время как земельный участок, располагающийся между земельным участком с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенным по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1 и автомобильной дорогой (<адрес>), не поставленный на кадастровый учет является свободным от прав третьих лиц, и фактически используется заявителем при использовании принадлежащего заявителю на праве собственности участка, поскольку иные подъездные пути к данному участку отсутствуют. Наличие подъездных путей к земельному участку, предоставленному для размещения объекта капитального строительства, фактически определяет возможность его надлежащего использования и обеспечения правил пожарной безопасности, обеспечивая проход и проезд к нему.

В соответствии с требованиями п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета).

Согласно ч. 6 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана указывается доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

В силу требований подп. 4 п. 7.5 «Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков посредством установления частного сервитута.

Пунктом 12 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке» (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №) определено, что земельный участок считается обеспеченным подъездными путями в случае, если к какой-либо из его границ подходят подъездные пути, предоставляя возможность въезда на этот земельный участок.

Правила обеспечения доступом образуемых земельных участков к землям общего пользования регламентированы Требованиями к подготовке межевого плана и составу содержащихся в нем сведений, утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592.

Сведения о наличии/отсутствии подъездных путей, обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку, включаются в Декларацию о характеристиках объекта недвижимости (Приложение № к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0216).

Заключение кадастрового инженера - это часть межевого или технического плана, которые оформляются по завершении кадастровых работ. Оно является самостоятельным разделом их текстовой части (пп. 8 п. 3 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592, пп. 8 п. 3 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0082).

На заключение кадастрового инженера в первую очередь распространяются требования к оформлению межевого и технического плана. Они составляются в электронном виде. Если план дополнительно необходим и в бумажном виде, то это должно быть предусмотрено в договоре на выполнение кадастровых работ (ч. 12 ст. 22, ч. 12 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).

В заключении приводятся, в частности (п. 69 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592):

• сведения о причинах, по которым в соответствующих разделах межевого плана нет данных о методе определения координат и средней квадратической погрешности;

• обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, если оно может быть подготовлено;

• предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков.

В соответствии с техническим заданием по геодезическим работам было определено, что необходимо произвести инженерно-геодезические изыскания для подготовки землеустроительной документации по составлению технического отчета, на высоком техническом уровне, с соблюдением действующих строительных норм и правил, ГОСТов и других нормативных документов, исключая негативное воздействие на экологию. Произвести спутниковые геодезические наблюдения в М 1:500. Произвести обследование расположения границ земельного участка.

В соответствии с требованиями ст. 760 ГК РФ основной обязанностью подрядчика является выполнение работы в соответствии с заданием заказчика и иными исходными данными на проектирование и договором. Кроме того, работа должна проводиться с соблюдением нормативно-технических требований в области проектирования и в сроки, установленные договором. Результатом выполнения этой работы должна быть подготовка проектной документации, которая представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В обязанности подрядчика также входит согласование готовой технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за отдельными исключениями.

В связи с особым режимом использования результата работы проектировщика, который проявляется в охране не только прав создателя документации, но и ее пользователя (заказчика) и поскольку результат проектных и изыскательских работ способен к тиражированию и многократному использованию, то подрядчик уполномочен передавать техническую документацию третьим лицам исключительно с согласия заказчика.

Как следует из положений Приказа Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 137 «Об установлении Структуры государственной нивелирной сети и Требований к созданию государственной нивелирной сети, включая требования к нивелирным пунктам» (п. 24) технический отчет о выполненных работах должен содержать: общие сведения (местоположение территории проведения работ); наименование юридического лица или фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя, выполнивших работы, ИНН и ОГРН указанного юридического лица или ИНН указанного индивидуального предпринимателя; период проведения работ); краткую физико-географическую характеристику территории проведения работ; результаты обследования и восстановления нивелирных пунктов; результаты обследования территории проведения работ и закрепления линии нивелирования; чертежи нивелирных и геодезических пунктов, включенных в линию нивелирования; технические характеристики и свидетельства о поверке примененных при проведении работ средств геодезических измерений; описание методов геодезических работ; описание и схемы узловых пунктов; описание методов обработки результатов нивелирования; схему нивелирных полигонов; результаты контроля и приемки работ; ведомость сопоставления результатов нивелирования разных лет по линии нивелирования; сопоставление результатов нивелирования в узловых пунктах; график скоростей вертикальных движений по линии нивелирования; график накопления разностей измеренных превышений в прямом и обратном направлениях по линии нивелирования; схему линии нивелирования; схему обследованных нивелирных пунктов по трассе нивелирования.

В техническом отчете о выполненных работах указывается общее число всех пронумерованных листов, перечень и инвентарные номера приложенных картографических материалов, фотографий и других необходимых документов. Отчет должен быть подписан исполнителем работ и заверен его печатью (при наличии печати).

В соответствии с требованиями ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Материалами, представленными в обоснование заявленных исковых требований, надлежащим образом подтверждено, что Феськов Д.А. с 2019 года осуществлял комплекс мероприятий по благоустройству территории земельных участков, расположенных в пределах кадастрового квартала 23:43:0122035, а именно принадлежащего ему на праве собственности земельного и участка, и смежного с ним земельного участка, не поставленного на кадастровый учет.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Альянс» по результатам геодезических измерений фактически установлена невозможность использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0122035:279 без использования смежного земельного участка площадью 497 кв.м.

Согласно материалам дела, при приобретении земельного участка, Феськов Д.А. фактически получил во владение и пользование земельный участок, общей площадью 582 кв.м.

В соответствии с правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, опубликованных в газете «Краснодарские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6, с изменениями, опубликованными в «Вестнике органов местного самоуправления МО <адрес>», образуемый земельный участок расположен в зоне Т-1- Зона транспортной инфраструктуры, в которой не определен предельный минимальный размер земельного участка, а предельно максимальный размер участка равен 5 000 кв.м. Зона выделяется для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Испрашиваемое использование «для хранения автотранспорта» образуемого земельного участка не противоречит виду разрешенного использования для данной зоны.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с пунктами 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Частью 5 указанной статьи предусмотрен закрытый перечень причин, препятствующих объединению земельных участков, которыми выступают предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, в связи с чем аренда земельных участков препятствующей причиной не является.

В силу части 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Из части 3 ст. 11. Земельного кодекса РФ следует, что подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положением ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Между тем, истцу был продан земельный участок, не подлежащий ис-пользованию самостоятельно, обособленно, ввиду невозможности использовать приобретенный земельный участок без использования смежного участка в соответствии с планом границ и заключением кадастрового инженера. При этом, по условиям договора продавец обязался передать в собственность покупателя обособленный земельный участок, без ограничения прав пользования, владения и распоряжения, вследствие чего он не мог выступать предметом гражданско-правовых отношений, при том, что без использования указанного земельного участка нарушаются права и законные интересы истца, как собственника земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае изменения свойств такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности, на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с положением п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно «Закону» о регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с пунктами 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено Кодексом (п. 13).

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу ч. 4 ст. 41 ГрК РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков, является наличие подъездов, подходов к каждому образованному участку.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7, ч. 7 ст. 38 Закона о кадастре описание ме-стоположения границ земельного участка является сведениями об уникаль-ных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости. То же предусмотрено ст. 8 Закона о регистрации.

Условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета предусмотрены Законом о регистрации, который, как и действовавший Закон о кадастре, указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым (то есть не происходит образование участков путем раздела, объединения, перераспределения или выдела) и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (п. 33 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации и ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре).

В силу ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Снятие земельных участков с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости.

Положениями ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости: снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется после государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (ч. 3 ст. 24 закона).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Феськова Д. А. к Пак В. Ю., Вербицкому А. И. о признании условий договора купли-продажи недействительными – удовлетворить.

Признать условия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Пак В. Ю., условия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Пак В. Ю., Вербицким А. И. в части площади недействительным, считать верным площадь земельного участка 582 кв.м., в границах, определенных в соответствии с планом границ и заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Альянс».

Устранить допущенную при формировании земельного участка с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1, площадью 85 м? ошибку в части определения его границ и площади, определить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Альянс» площадью 582 кв.м.

Аннулировать запись в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1 - 85 м?.

Считать верной площадь участка земельного участка с кадастровым номером 23:43:0122035:279, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Р., уч. 317/1 и границы участка в соответствии с заключением эксперта ООО «Гео-Альянс» - 582 кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием внесения изменений в ЕГРН относительно земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Альянс» с указанием площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0122035:279 - 582 кв.м. в границах, установленных заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Альянс».

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

УИД 23 RS0№-82

Категория 2.179

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13.03.2025г. г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по иску Феськова Д. А. к ООО «ЭдЭкс» о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на представителя,

установил:

Феськов Д.А. обратился в суд к ООО «ЭдЭкс» с иском о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на представителя.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в качестве самозанятого оказывал услуги ответчику и узнал об обучающем курсе ответчика, после прохождения которого ответчик оказывает услуги по трудоустройству.

14.11.2024 сторонами заключен договор возмездного оказания услуг путем принятия истцом договора-оферты от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание услуг в сфере дополнительного образования (пункт 1.1. договора).

Истец ссылается на то, что он произвел оплату стоимости договора в размере 142 018 руб. 50 коп. посредством оформления кредитного договора (займа) в банке-партнере исполнителя ООО МФК «Т-Финанс», кредитные средства были автоматически перечислены на счёт ООО «ЭдЭкс», что подтверждается банковской выпиской. Он начал обучение, изучив два модуля, понял, что услуга оказывается некачественно и не соответствует условиям договора. Ответчиком было заявлено, что обучение бесплатное, однако после нескольких платежей ответчик перестал вносить денежные средства, в результате истец вносил платежи самостоятельно. К истцу поступила информация, что ответчик не оказывает содействия в трудоустройстве выпускников, взаи...

...модействие заканчивается на стадии защиты дипломных работ, где преподавателя умышленно занижают оценки, то есть с самого начала истец как потребитель был введен в заблуждение относительно приобретаемой услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой уведомил ответчика о расторжении договора и возврате денежных средств по форме, установленной исполнителем, однако ответа не получил, в связи с этим вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор оказания образовательных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО «ЭдЭкс», взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме 141 291,57 рубль, убытки в размере 3769,12 рублей, неустойку в размере 166,92 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 82 613,80 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 52).

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «ЭдЭкс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО МФК «Т-Финанс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебные заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно части 3 статьи 233 ГПК РФ в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании (часть 4 статьи 233 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что представитель истца в судебное заседание не явился, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен, суд пришел к выводу о вынесении заочного решения по данному делу.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЭдЭкс» заключен договор оказания образовательных услуг, предметом которого выступают услуги по онлайн- образованию с предоставлением доступа к электронному сервису.

Договор заключен путем присоединения истца к условиям оферты, размещенным на сайте, акцептом оферты является оплата услуг со стороны истца.

Поскольку образовательный курс состоит из учебных модулей, истец просмотрел 2 из них. В остальной части обучение не проходило, образовательные услуги не оказывались.

Кроме этого, как указывает истец, ему стало известно, что ответчик не оказывает содействие в трудоустройстве своих выпускников.

Оценив изложенные обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление по форме, размещенной на сайте ответчика, о возврате денежных средств одновременно с претензией о расторжении договора.

По условиям Договора оказания услуг (публичной оферты) в редакции от ДД.ММ.ГГГГ возврат денежных средств осуществляется в рамках установленных законодательством сроков, по заявлению Заказчика, составленному по форме Исполнителя. Форма заявления направляется Заказчику Исполнителем на адрес электронной почты, посредством которой осуществляется взаимодействие между Заказчиком/Обучающимся и Исполнителем. К заявлению (скан-копии) на возврат денежных средств должны быть приложены надлежащие документы. Исполнитель вправе запросить дополнительные документы и/или информацию, необходимые для осуществления возврата денежных средств (п. 11.1).

Заявление на возврат денежных средств приравнивается к одностороннему отказу заказчика от оказания услуг. В этом случае исполнитель прекращает доступ заказчика/обучающегося к Личному кабинету (п.11.2 договора оказания услуг (публичной оферты)).

Из пункта 11.3 названного договора-оферты следует, что, «принимая условия настоящего договора, заказчик соглашается с тем, что при расторжении договора в срок до 10 (десяти) дней после его заключения, возврат денежных средств осуществляется в полном объеме. При расторжении Договора по истечении 10 дней со дня его заключения, возврат денежных средств осуществляется за вычетом фактически понесенных расходов исполнителя, за исключением случаев, порядок действий при которых оговорен законодательством Российской Федерации. В случае если на момент получения исполнителем заявления на возврат денежных средств прошло более 10 (десяти) дней с момента приобретения услуги, возврат денежных средств осуществляется за вычетом стоимости каждого дня оказания Услуги. Стоимость одного дня оказания услуги определяется исходя из суммы денежных средств, поступивших со стороны Заказчика, разделенной на суммарное количество дней освоения соответствующей образовательной программы, представленной на Сайте/Платформе (л.д. 25).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчиком ответ истцу на указанное заявление не направлен, денежные средства не возвращены.

Согласно статьи 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» и ч. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ потребитель вправе отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

На основании п.4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с Преамбулой к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд принимает во внимание следующее.

В иске истец указывает, что он оплатил ответчику за образовательные услуги 142 018, 50 руб., перечислив денежные средства ДД.ММ.ГГГГ ответчику (л.д. 5), при этом просит взыскать 141 291 рубль 57 копеек в соответствии со справкой о наличии задолженности по кредитному договору.

В заявлении о расторжении договора – оферты (л.д. 41) истец указал, что им произведена оплата по договору в размере 132 268 рублей по кассовому чеку №, при этом указанный кассовый чек к иску или в дальнейшем в материалы дела не представлен.

В досудебной претензии, направленной ответчику, истец ссылается на оплату им услуг в размере 142 018, 50 руб. по кассовому чеку 35 Приход, просит возместить убытки в виде суммы процентов, подлежащих уплате по кредитному договору в размере 141 291 рубль 57 копеек.

При расчетах по данному делу суд исходит из того, что в заявлении – анкете на заключение кредитного договора с АО №» истец указал о перечислении денежных средств в сумме займа на банковский счет ООО «Т - Покупки» в счет оплаты услуг ООО «Территория Продаж» (л.д. 31).

Из кассового чека № ООО «Территория продаж» следует, что ДД.ММ.ГГГГ за доступ к образовательной платформе ООО №» поступили денежные средства в сумме 142 018 руб. 50 коп.

Поскольку надлежащим доказательством уплаты денежных средств являются бухгалтерские и финансовые документы, суд принимает во внимание кассовый чек № ООО «№ на л.д. 35 и взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченные по договору денежные средства в размере 142 018 руб. 50 коп.

На основании п.п.1,2 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Статьей 27 названного закона предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить оказание услуги в срок, установленный правилами оказания отдельных видов услуг или договором об оказании услуг. В договоре об оказании услуг может предусматриваться срок оказания услуги, если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 того же закона требования потребителя о возврате уплаченной за услугу денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку пеню, размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (3% цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа).

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные в счет исполнения заказчиком условий договора денежные средства.

Кассовым чеком № (возврат прихода) ООО «ЭДЭКС», направленным на электронную почту истца «dima.f2б.052004@gmail/com», истцу возвращены 8 130 руб. (л.д. 38).

Таким образом, денежные средства, уплаченные по договору, подлежат взысканию в размере 133 888, 50 руб.

Расчет: 142 018 рублей 50 копеек – 8130 руб. = 133 888, 50 руб.

При этом условия заключенного сторонами договора о том, что «при расторжении договора в срок до 10 (десяти) дней после его заключения, возврат денежных средств осуществляется в полном объеме, при расторжении договора по истечении 10 дней со дня его заключения возврат денежных средств осуществляется за вычетом фактически понесенных расходов исполнителя, за исключением случаев, порядок действий при которых оговорен законодательством Российской Федерации. В случае если на момент получения исполнителем заявления на возврат денежных средств прошло более 10 (десяти) дней с момента приобретения услуги, возврат денежных средств осуществляется за вычетом стоимости каждого дня оказания услуги. Стоимость одного дня оказания услуги определяется исходя из суммы денежных средств, поступивших со стороны Заказчика, разделенной на суммарное количество дней освоения соответствующей образовательной программы, представленной на Сайте/Платформе», суд не принимает во внимание на основании статьи 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» как недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя.

Размер неустойки за неисполнение требований истца составляет 4 016, 64 рублей в сутки (3% от 133 888, 50 руб.), неустойка подлежит исчислению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и на день вынесения решения суда (46 дней) составляет 184 765 руб. 44 коп.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 3 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей неустойка не может превышать размер полученной предоплаты, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 133 888, 50 руб.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика убытки на дату вынесения решения в виде подлежащих уплате по кредитному договору процентов (на дату подачи иска в размере 3 769, 12 руб.).

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку в силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Принятие истцом оферты ответчика на оказание образовательных услуг и заключение кредитного договора для оплаты услуг ответчика являлось волеизъявлением самого истца.

Ответчик не выдвигал условием предоставления образовательных услуг оплату их стоимости посредством заемных (кредитных) денежных средств.

Рассматривая требование истца о взыскании компенсации морального вреда, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что истцом заключенный с ответчиком договор расторгается в связи с предположением, что ответчик не обеспечит трудоустройство истца, а при защите дипломной работы ему искусственно занизят оценки, при этом доказательства вины ответчика суду не представлены, суд отказывает в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, составляет 133 888 рублей 50 копеек.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей, суд пришел к выводу, что оно удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Материалы дела не содержат какие-либо сведения о том, какие услуги и каким представителем были оказаны истцу.

Кроме того, заявление истца о несении им расходов в размере 7500 рублей на оплату услуг представителя не подтверждено соответствующим доказательством (кассовым чеком, квитанцией, платежным поручением, распиской и т.п.)

Представленную истцом в материалы дела распечатку чека с электронной почты «Димочка» в мессенджере «Вотсап» суд признает недопустимым доказательством.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

Следовательно, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования городской округ город-курорт Сочи подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 033 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Феськова Д. А. к ООО «ЭдЭкс» о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на представителя удовлетворить в части.

Расторгнуть договор возмездного оказания услуг, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Феськовым Д. А. и ООО «ЭдЭкс» (ОГРН №, ИНН № 420500 <адрес>, г.<адрес>, помещение 204) об оказании услуг в сфере дополнительного образования.

Взыскать с ООО «ЭдЭКС» (ОГРН №, 420500 <адрес>, г.<адрес>, помещение 204) в пользу Феськова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Сочи, №) уплаченные по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 133 888, 50 рубль, неустойку в размере 133 888, 50 руб., штраф в размере 133 888, 50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Феськову Д.А. - отказать.

Взыскать с ООО «ЭдЭКС» (№, 420500 <адрес>, г.<адрес>, помещение 204) в бюджет муниципального образования городской округ город-курорт Сочи государственную пошлину в размере 12 033 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. М. Вергунова

Дело № 2-2300/2023

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 г. г. Клин Московской области

Клинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.

при секретаре судебного заседания Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Феникс» к Феськову Д. А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Феникс» обратилось в суд с иском к Феськову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований указано, что /дата/ АО Альфа-Банк и Феськов Д.А. заключили кредитный договор № /номер/, Ответчик принял на себя обязательства уплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами, комиссии и штрафы, а также обязательство в установленные Договором сроки вернуть заемные денежные средства. Ответчик, воспользовавшийся предоставленными денежными средствами, не исполнил взятые на себя в соответствии с Договором обязательства по возврату суммы кредита, в результате чего у Ответчика образовалась задолженность в размере 157 045,53 руб. в период с /дата/ по /дата/, что подтверждается расчетом задолженности и актом приема-передачи требования. /дата/ АО Альфа-Банк уступил права требования на задолженность Ответчика, которая образовалась за период с /дата/ по /дата/ по Договору Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», на основании договора уступки прав требования.

Требование о полном погашении задолженности, подлежащее оплате, было направлено Ответчику /дата/. В период с /дата/ по /дата/ Ответчиком не был...

...и внесены денежные средства в счет погашения кредита.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ФЕНИКС» задолженность по договору займа от /дата/ в сумме 157045,53 руб., в том числе 143278,89 руб. - сумма основного долга, 13766,64 руб. – проценты на непросроченный основной долг, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4340,91 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Феськов Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускается.

Как предусмотрено п. 1 и п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами § 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что /дата/ АО «Альфа-Банк» и Феськов Д.А. заключили кредитный договор № /номер/, в соответствии с которым банк выдал заемщику кредит с лимитом 150 001 рублей под 32,99 % годовых, с минимальным платежом 5% от суммы основного долга на дату расчета Минимального платежа, с датой платежа каждое 21-ое число месяца, согласованы Тарифы Банка и Общие условия обслуживания физических лиц в Банке (л.д. 7-9).

В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право требования задолженности по кредиту с ответчика у ООО «Феникс» возникло на основании заключенного с АО «Альфа Банк» договора уступки прав требования (цессии) /номер/ от /дата/ (л.д. 43-47).

Согласно расчету истца, у Феськова Д.А. образовалась задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 157 045,53 руб., из которых 143278,89 руб. - сумма основного долга, 13766,64 руб. – проценты на непросроченный основной долг.

Ответчик не оспаривал наличие задолженности, заявил ходатайство о пропуске исковой давности, полагая, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать и нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (п.24)).

Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения.

Как следует из выписки по счету, последний платеж был внесен ответчиком /дата/ в сумме 3000 рублей,. Других платежей после указанной даты ответчиком не вносилось (л.д. 20).

Из представленной ответчиком кредитной истории также следует, что по кредитному договору № /номер/ от /дата/ последний платеж произведен в /дата/ 2014 года.

Ежемесячный платеж установлен 21 числа.

Таким образом, после /дата/ у Банка возникло право требовать взыскания долга по Кредитному договору в полном объеме. Передача Банком ООО «Феникс» этого права по Договору цессии не изменяет срока исковой давности и порядка его исчисления.

Соответственно, общий срок исковой давности, равный трем годам (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), истек после /дата/ Вместе с тем, с требованием о взыскании задолженности истец обратился только /дата/, подав заявление о вынесении судебного приказа (л.д. 38), то есть за пределами срока исковой давности.

По смыслу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с абз. 2 ч. 6 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, суд принимает решение об отказе в иске именно по этому основанию.

В соответствии с абз. 3 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Феникс» к Феськову Д. А. о взыскании задолженности по кредитному договору - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Кручинина К.П.

Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2023 г.

Судья Кручинина К.П.