Филатенков Александр Александрович

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Х.-Жирковский 11 февраля 2014 года.

Судья Сафоновского районного суда <адрес> Баринов В.П.,

с участием законного представителя несовершеннолетних Филатенковой С.В. и представителя истца Филатенкова А.В. – адвоката Станько И.Н. по ордеру,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатенкова А. В. и Филатенковой С. В., действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей: Филатенкова М. А. и Филатенкова А. А.ича, - к администрации Т.ского сельского поселения Х.-<адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Филатенков А.В. и Филатенкова С.В., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей: Филатенкова М. А. и Филатенкова А. А.ича, - обратились в суд с иском к администрации Т.ского сельского поселения Х.-<адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что, проживая в <адрес> на ст. Владимирский Т. Х.-<адрес>, они решили воспользоваться правом приватизации и обратились к ответчику, в собственность которого был передан данный дом, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ими использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение.

Истец Филатенков А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адво...

...ката Станько И.Н., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетних Филатенкова М.А. и Филатенкова А.А. – Филатенкова С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против приватизации жилого помещения не возражает, однако сама от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика - администрации Т.ского сельского поселения Х.-<адрес> - в судебное заседание не явился, исковые требования фактически признал и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения адвоката Станько И.Н., Филатенковой С.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно Постановлению администрации <адрес> № ххх от дд.мм.гггг из муниципальной собственности муниципального образования «Х.-<адрес>» <адрес> в муниципальную собственность Т.ского сельского поселения передан жилой <адрес> на ст. Владимирский Т. (л.д.14-17).

Как следует из договора социального найма жилого помещения, истцы являются нанимателями <адрес> на ст. Владимирский Т. Х.-<адрес> (л.д.9-10).

Из справки, выданной администрацией Т.ского сельского поселения, следует, что в <адрес> на ст. Владимирский Т. Х.-<адрес> проживает истец Филатенков А.В., его жена Филатенкова С.В. и сыновья – Филатенков М.А. и Филатенков А.А. (л.д.8).

Как следует из сообщения администрации Т.ского сельского поселения Х.-<адрес> от дд.мм.гггг, надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на дом, в котором проживают истцы, отсутствуют (л.д.13).

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцам.

Ранее свое право на приватизацию жилья истец Филатенков А.В. не использовал, что подтверждается справками, выданными администрацией Т.ского сельского поселения Х.-<адрес> (л.д.11-12).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами права долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Х.-<адрес>, ст. Владимирский Т., <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филатенкова А. В. и Филатенковой С. В., действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей: Филатенкова М. А. и Филатенкова А. А.ича, к администрации Т.ского сельского поселения Х.-<адрес> удовлетворить.

Признать за Филатенковым А. В., Филатенковым М. А. и Филатенковым А. А.ичем право долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на занимаемое жилое помещение – <адрес> на ст. Владимирский Т. Т.ского сельского поселения Х.-<адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия с подлинным верна

Судья Сафоновского районного суда

<адрес> В.П. Баринов

Секретарь с\з М.А. Смирнова