Филатова Клавдия Ефимовна

Дело № 2-14/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

Волгоградской области

В составе:

Председательствующего судьи Павликова С.Н.

При секретаре Аникеевой Я.В.,

рассмотрев 25 декабря 2015 года в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Никитиной А.А., Корсуновой Р.В., Востриковой Г.Г., Ромашкиной Зои В, Ромашкина Д.Н., Маслова М.В., Романова А.И., Михайлушкина П.М, Просняковой Зои И, Проснякова В.А., Проснякова А.В., Романовой Т.И., Романовой Н.А., Очиевой Т.И., Андреевой А.В., Геймур В.А., Гримашевич М.Х, Гримашевич В.Е., Хинчагашвили Ю.Ш, Ковальковой Н.А., Хейчеевой Л.И., Хейчеева А.А. к Полухину В.М. о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании арендной платы в натуральном выражении,

У С Т А Н О В И Л:

Граждане (истцы) обратились в суд с иском указывая, что им на праве обще - долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью № га кадастровый №, расположенный на территории Генераловского сельского поселения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком Полухиным В.М. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в обще - долевой собственности на срок по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязался выплачивать им арендную плату в натуральном выражении в виде одной тонны зерна и одной тонны соломы ежегодно. Однако ответчик нарушает условия договора и не в полном объёме выплачивает им арендную плату за период 2014 и 2015 годов. По этим основаниям просили расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохоз...

...яйственного назначения, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика арендную плату в натуральном выражении в виде 650 кг. соломы из расчёта на один имущественный пай в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании истцы, а также представители настаивали на удовлетворении искового заявления.

Ответчик Полухин В.М., а также представитель Бородаенко А.М. просили отказать в удовлетворении искового заявления по тем основаниям, что истцами не оснований для расторжения договора аренды. Арендная плата Полухиным В.М. выплачивается в полном объёме и в срок, установленный договором аренды. Кроме этого, Полухин В.М. не является ответчиком по данному спору, поскольку договор аренды земельного участка истцами заключен с ИП Полухиным В.М.

Выслушав стороны, представителей, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор … более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов гражданского дела видно, что истцам на праве обще - долевой собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью № кадастровый №, расположенный на территории Генераловского сельского поселения <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ между истцами ними и индивидуальным предпринимателем Полухиным В.М. был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязался выплачивать арендодателям арендную плату в натуральном выражении в виде одной тонны зерна и одной тонны соломы ежегодно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу, что истцами не предоставлены суду достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик нарушил обязательства по своевременному внесению платежей за арендованное имущество более двух раз подряд по истечении установленного договором срока, а также сведений и задолженности по выплате арендной платы за указанный срок. Кроме этого, Полухин В.М. не является надлежащим ответчиком по возникшему спору, поскольку договор аренды земельного участка истцами заключен с индивидуальным предпринимателем Полухиным В.М.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Никитиной А.А., Корсуновой Р.В., Востриковой Г.Г., Ромашкиной Зои В, Ромашкина Д.Н., Маслова М.В., Романова А.И., Михайлушкина П.М, Просняковой Зои И, Проснякова В.А., Проснякова А.В., Романовой Т.И., Романовой Н.А., Очиевой Т.И., Андреевой А.В., Геймур В.А., Гримашевич М.Х, Гримашевич В.Е., Хинчагашвили Ю.Ш, Ковальковой Н.А., Хейчеевой Л.И., Хейчеева А.А. к Полухину В.М. о расторжении договора аренды из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании арендной платы в натуральном выражении в виде 650 кг. соломы из расчёта на один имущественный пай в пользу каждого из истцов – отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2015 года и может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Н.Павликов