Филичкин Алексей Михайлович

Дело №2-20/2021

УИД 52RS0038-01-2020-000939-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Голуб В.Н.,

при секретаре Колесовой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой З. М. к Филичкину А. М. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Балашова З. М. обратилась в суд с иском к Филичкину А. М. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Балашова З.М. указала, что она в 1987 году похоронила родственницу в с.Б.Аря.<адрес>. После смерти родственницы остался жилой дом, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.Б.Аря, <адрес>. В указанном доме она стала проживать с 2003 года и с этого времени стала владеть имуществом открыто, хранить в доме свои личные вещи. Она добросовестно предполагала, что владеет имуществом как собственник. На протяжении всего времени проживания в этом доме она оплачивает коммунальные услуги (газ,электричество). За время проживания в этом доме она построила баню, производила текущий и капитальный ремонт, засаживала огород. В течение всего срока владения недвижимым имуществом –жилым домом, претензий к ней не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял. Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с.Б.Аря, <адрес> длительное время, в течение 17 лет, считает, что приобрела право собственности на указанный жилой...

... дом в силу приобретательной давности.

Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.Б.Аря, <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Балашова З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Филичкин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении указал, что не претендует на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.Б.Аря, <адрес>.

Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус <адрес> Лысенков Н.Е., администрация Большеарского сельсовета Лукояновского муниципального района <адрес>, администрация Лукояновского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ.администрация Большеарского сельсовета Лукояновского муниципального района сообщает, что информация о принадлежности жилого дома до 2003 г., расположенного по адресу: <адрес> администрации Большеарского сельсовета отсутствует. После 2003 года и по настоящее время в указанном жилом доме проживают Балашов А. Г. и Балашова З. М..

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно выписки из похозяйственной книги № Большеарского с/с <адрес>) за 1980-1982 гг. значится главой хозяйства Балашова Е. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно выписки из похозяйственной книги № Большеарского с/с <адрес>) за 1986-1990 гг. значится главой хозяйства Балашова Е. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ акт.зап.3. Имеется вверху запись –Филичкина А. ИвА. дача.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Большеарского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Балашовой Е. И.,1906 года рождения принадлежит одноэтажный жилой дом, материал стен : дерево, общей площадью 30,00 кв.м., жилой 20,00 кв.м.,1957 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 3960 кв.м.

Согласно справке администрации Большеарского сельсовета Лукояновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.похороны Балашовой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ производила Балашова З. М..

Согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Филичкиной А. ИвА., умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доли сын Филичкин А. М.. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, площадью 3960 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Филичкина М. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доли сын Филичкин А. М.. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, площадью 3960 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филичкин А. М. продал, а Балашова З. М. купила 1/2 долю земельного участка, площадью 3960 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям за 2009-2010 г. оплату за электроэнергию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществляла Балашова З.М.

Поскольку истец владеет спорным имуществом более 17 лет, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчик не претендует на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.Б.Аря, <адрес>, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балашовой З. М. к Филичкину А. М. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Балашовой З. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Лукояновский районный суд с момента принятия в окончательной форме.

П.П.Судья- В.Н.Голуб

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья: В.Н.Голуб