Филоненко Любовь Ивановна

Гражданское дело № 2-17/2020

УИД 25RS0033-01-2019-000587-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2020 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> А,

истца Ф,

ответчика АММ,

третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>,

рассмотрев гражданское дело по иску Ф к АММ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован АММ, который по указанному адресу не проживал и не проживает. Из-за незаконной регистрации АММ ей с ДД.ММ.ГГГГ прекратили выплату льготы как Ветерану труда. Просит признать АММ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ф в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчику АММ, по указанному адресу направлялось судебное извещение, почтовый конверт возвращен с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес> А, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следую...

...щему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно решения Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ф признано право собственности на жилой дом площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником жилого дома площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Ф

Согласно сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> АММ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из письма Отдела по Черниговскому муниципальному району департамента труда и социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф состоит на учете в ОДТСР как ветеран труда и получает ежемесячную денежную выплату на оплату жилищно-коммунальных услуг. В виду поступления сведений об изменении состава семьи, влияющего на размер ежемесячной денежной выплаты, Ф приостановлена ежемесячная денежная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик АММ родственником и членом семьи истицы не является, в спорном доме не проживает, в его содержании не участвует, совместного хозяйства с истицей не ведет, интереса в использовании спорной жилой площади не проявлял.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать АММ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Емельянов М.А.

Дело № 2-56/2020

УИД 25RS0033-01-2019-000993-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 10 января 2020 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой И.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживали супруги ФИО6 и ФИО7 Запись о регистрации жилого дома на праве собственности в похозяйственных книгах по данному адресу отсутствует. ФИО7, ФИО6 умерли. После их смерти их сын ФИО8 с супругой ФИО3 передали ей в собственность указанный жилой дом, а взамен она передала им принадлежащий ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>. В сентябре 2001 года она переехала в жилой дом по адресу: <адрес>, и проживает в нем по настоящее время. Никаких документов по обмену домами они не составляли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

За время проживания в указанном доме она за свои средства систематически производила ремонт дома: белила, красила, в спальне, зале и кухне наклеила обои, на полы в кухне и прихожей постелила линолеум, переложила отопительную печь, обшила печь железом. Заменила электросчетчик. Снаружи покрасила стены дома, заменила крышу на веранде дома. Установила скважину для подачи воды в дом. Построила баню, два сарая, колодец. Никто никогда не претендовал на этот жилой дом. Право...

... собственности на дом нигде и ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать право собственности на указанный жилой дом за собой.

Истец ФИО2 в судебных заседаниях исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнив, что супруги ФИО13 построили дом по адресу: <адрес>, и жили в нем постоянно. После смерти супругов ФИО13, они с ФИО8 договорились о обмене домами. Никаких документов по обмену домами не составляли. Из документов на дом ФИО13 была только домовая книга. После смерти супругов ФИО13, а также их сына ФИО7, на дом никто не претендовал. ФИО3 приходится ей родной сестрой.

Ответчик ФИО3 в судебных заседаниях с исковыми требованиями ФИО2 согласилась, пояснила, что её супруг ФИО8 проживал с родителями в доме по адресу: <адрес>, и был зарегистрирован в нем. После смерти родителей, в 2001 году они передали этот дом её родной сестре ФИО2, а та, в свою очередь, передала им в собственность свой дом. Никаких конфликтов в семье по поводу родительского дома не было. Её супруг умер.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 и ФИО11 в судебных заседаниях исковые требования поддержали, просили признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, подтвердив, что ФИО2 пользуется этим дом как своим собственным с 2001 года непрерывно, добросовестно, открыто.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебные заседания не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца ФИО2, третьих лиц ФИО12, ФИО11, учитывая мнение ответчика ФИО3, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Таким образом, способ приобретения права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти вышеуказанных обстоятельств. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебных заседаниях в жилом доме по адресу: <адрес>, проживали супруги ФИО6, ФИО7 и их сын ФИО8

Согласно справке администрации Сибирцевского городского поселения т ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета по хозяйству по адресу: <адрес>, главой и членом хозяйства с 1986 по 2001 годы являлись ФИО6 и ФИО7 Записи о регистрации жилого дома на праве собственности за кем либо в похозяйственных книгах по данному адресу отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит ФИО6, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы администрации Монастырищенского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Сибирцевского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО6 и ФИО7 умерли.

После смерти ФИО6, ФИО7 их сын ФИО8 в 2001 года передал во владение ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>, а ФИО2 передала ему во владение жилой дом по адресу: <адрес>. Никаких документов об обмене жилыми домами стороны не составляли.

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что в доме были зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8 В настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО12 и ФИО11

В 2010 году оформлен технический паспорт домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 36,5 кв. м, год строительства - 1958, кадастровый №, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. В инвентарном деле указанного объекта недвижимости правоустанавливающие документы отсутствуют.

Из сообщения администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения.

В силу пункта 19 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Поскольку первоначальные правообладатели спорного жилого дома умерли, но имеется наследник ФИО3, то ответчиком по иску о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности является ФИО3, которая не предъявляет своих прав в отношении данного имущества, не проявляет к нему интереса, в том числе, как к наследственному, либо выморочному имуществу, не оспорила законность владения истцом данным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является выморочным имуществом, права на этот объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, давностное владение с 2001 года является открытым, как своим собственным, непрерывным и добросовестным, что позволяет признать за истцом ФИО10 право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 36,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Цыбульская

55RS0003-01-2023-006419-81

2-5692/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора ЛАО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филоненко Л.И. к Филоненко С.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филоненко Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2006 и вписки из ЕГРН по состоянию на 30.10.2023. В указанной квартире истец проживала с ответчиком в зарегистрированном браке и прописала своего супруга по месту проживания в вышеуказанном доме. Кроме истца и ответчика в доме имеют регистрацию: <данные изъяты> - Куприн А.С., <данные изъяты> Куприн А.С., <данные изъяты> - Дивенко Р.И.. Ответчик выехал из дома на постоянное место жительства в Приморский край, но добровольно сняться с регистрационного учета отказался, платежи за коммунальные услуги ответчик не осуществляет. Просит признать Филоненко С.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Филоненко Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержа...

...ла, просила их удовлетворить.

Ответчик Филоненко С.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрении дела извещены, представили в суд письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Филоненко Л. И. на основании договора от 05.07.2008 является собственником - жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2008 и выписками из ЕГРН по состоянию на 22.05.2018;17.11.2023.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчик Филоненко С.В. что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, а также <данные изъяты>, что подтверждается отметкой в паспортах.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Филоненко Л.И. состояла в зарегистрированном браке с Филоненко С.В., который на основании решения мирового судьи судебного участка №59 в Ленинском судебном районе г. Омска 10.02.2009 прекращен.

Вышеуказанное жилое помещение и земельный участок с кадастровым номером №, был приобретен супругами в период брака.

Истец ссылается на то, что после расторжения брака совместное проживание с ответчиком было невозможно, и он выехал из дома на постоянное место жительства в Приморский край в доме личных вещей не оставил, коммунальные платежи не вносит, с регистрационного учета не снялся.

Соседями составлен акт о не проживании Филоненко С.В. в указанном жилом доме в настоящее время.

Таким образом, ответчик отсутствует в жилом помещении, сведения о вынужденном характере его выезда из жилого помещения в материалы дела не представлено.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, был вселен в жилое помещение как собственник, в настоящее время право собственности прекращено, брак между ответчиком и собственником жилого помещения расторгнут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей не оставил, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

После вынесения судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филоненко Л.И. удовлетворить.

Признать Филоненко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 6 декабря 2023 года.