Филюхина Наталья Станиславовна

Дело № 2- 2001/20231

16RS0045-01-2021-004967-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 29 ноября 2021 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> в лице представителя обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что в <адрес> зарегистрированы ответчики, за которыми с апреля 2014 года по ноябрь 2018 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 165 856 рублей 08 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам.

В последствие судебный приказ был отменен.

Задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам до настоящего времени не погашена.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, перечислив ее на расчетный счет ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес>, пени в размере 70 864 рубля 14 копеек, расходы по опла...

...те государственной пошлины в размере 5 567 рублей 20 копеек.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца утонил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в размере 16 644 рубля 13 копеек.

Взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги с ФИО, ФИО, ФИО в размере 18 981 рубль 91 копейку.

Взыскать в солидарном порядке пени с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в размере 77 703 рубля 52 копейки.

Взыскать в солидарном порядке пени с ФИО, ФИО, ФИО 5 567 рублей 20 копеек.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО, ФИО, представитель ФИО, ФИО, Н.С. исковые требования в части основного долга признали, просили отказать во взыскании пени, государственной пошлины.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Установлено, что ответчики ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками <адрес>.

ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр <адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные платежи за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по авиастроительному судебному району <адрес> с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2014года по ноябрь 2018 года, в размере 210 754 рубля 34 копейки, пени в размере 42 941 рубль 33 копейки, расходы по госпошлине.

Данный судебный приказ не отменен и вступил в законную силу.

На основании исполнительного документа службой судебных приставов исполнителе возбуждены исполнительные производства.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> вынесен судебный приказ № г. о взыскании с ответчиков задолженности за период с апреля 2014г. по ноябрь 2018г. в размере 171 028 рублей 79 копеек, пени в размере 70 863 рубля 79 копеек и возврат государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о реструктуризации задолженности.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственники ФИО, ФИО, ФИО самостоятельно несут расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, а ответчики ФИО, ФИО вместе с собственниками квартиры обязаны нести солидарную ответственность по оплате иных коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО солидарно в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2021г. в размере 16 644 рубля 13 копеек, с ФИО, ФИО, ФИО в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за содержание помещения и взнос на капитальный ремонт в размере 18 981 рубль 91 копейка.

Что касается пени, суд исходит из следующего.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно расчету истца пени составили 77 703 рубля 52 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Суд считает, что размер пени явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, учитывая обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, действия истца, а также компенсационную природу неустойки, нахождение на иждивении ответчиков ребенка-инвалида, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер неустойки до 6 000 рублей, взыскав солидарно с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» пени в размере 2 803 рубля, с ФИО, ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» пени от задолженности за содержание помещения и взнос на капитальный ремонт в размере 3 197 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 567,20 рублей, принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 677 рублей. Кроме того, с ФИО, ФИО, ФИО взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 772 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.07.2021г. в размере 16 644 рубля 13 копеек, пени в размере 2 803 рубля, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 677 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ФИО, ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2018г.по 31.07.2021г.. в размере 18 981 рубль 91 копейка, пени в размере 3 197 рублей, счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 772 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.