Фиризанов Алексей Викторович

Дело № 2-4253/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Мурзаевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиризанова А.В. к Симаковой Т.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежит квартира, расположенная по адресу: [Адрес]. Договор купли-продажи между Фиризановым А.В. и Симаковой Т.Б. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. По указанному адресу на регистрационном учете состоят: Симакова Т.Б., [ФИО 1] и [ ... ] [ФИО 2] В настоящее время ответчик Симакова Т.Б. не снялась с регистрационного учета по адресу: [Адрес]. Регистрация ответчика по указанному адресу влечет дополнительные расходы истца. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования [ ... ] в окончательном варианте просит суд: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оформление доверенности в сумме 2054 рублей, расходы на оплату юридических услуг, расходы на оплату государстве...

...нной пошлины в размере 300 рублей, потовые расходы в размере 195, 64 рублей.

Измененные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Истец Фиризанов А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Елсукова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить, пояснила, что ответчик не выполнила условия договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета до [ДД.ММ.ГГГГ].

Ответчик Симакова Т.Б. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась своевременно, надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с Симаковой Т.Б. ([ ... ] Фиризанов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], улица [Адрес] ([ ... ]

Договор купли – продажи квартиры прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка, оспорен сторонами договора, либо 3-ими лицами не был. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 8 договора ответчик Симакова Т.Б., состоящая на момент продажи на регистрационном учете в спорной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу стоят: Симакова Т.Б., Фиризанов А.В., [ФИО 3] ([ ... ] То есть, в нарушение условий договора ответчик не снялась с регистрационного учета в спорной квартире.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Указанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела сторонами оспорены не были.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Фиризанов А.В., ответчик членом его семьи не является, условие о сохранении права пользования квартирой при переходе права собственности к новому собственнику в договоре не оговаривалось, суд находит возможным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., что подтверждается договором, распиской [ ... ]

Суд, учитывая характер спорных правоотношений, сложность заявленного спора, объем судебного представительства, длительность судебного разбирательства, участие представителя в судебном заседании, а также разумность пределов заявленных требований, находит требования истца о взыскании расходов на представителя подлежащими удовлетворению частично в размере 4 000 рублей.

Истцом заявлено требование в порядке ст. 98 ГПК РФ о взыскании с ответчика расходов на оформление доверенности в размере 2054 рублей.

Установлено, что истцом понесены расходы на оформление доверенности в размере 1 759 рублей ([ ... ]

Суд находит требования истца о взыскании расходов на оформление доверенности подлежащими удовлетворению частично в размере 1 759 рублей.

Установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей [ ... ]), почтовые расходы в размере 195, 64 рублей ([ ... ]

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 195, 64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фиризанова А.В. к Симаковой Т.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Симакову Т.Б. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.

Взыскать с Симаковой Т.Б. в пользу Фиризанова А.В. расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы в размере 195, 64 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 1759 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья: Гаранина Е.М.