Фирстов Александр Викторович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фирстова А. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Фирстов А.В. обратился в суд с указанным выше иском, требуя включить земельный участок, площадью 0,0024 га, кадастровый №, и гараж, общей площадью 20.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и признать право собственности на земельный участок, площадью 0,0024 га кадастровый №, и гараж, общей площадью 20.1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ фио1 фио1 Управлением Г. А. <адрес> выдано разрешение № на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража в районе школы № ряд 5 место 3Б в <адрес>, на основании решения Жигулевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии на основании данного разрешения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> фио1 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок, площадью 0,0024 га, поставлен фио1 на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: №. фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником по завещанию и закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ фио1, приходившейся ему матерью. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу <адрес> Санталовой Н.В. и принял все принадлежавшее матери имущество. После смерти фио1 и по настоящее время истец пользуется вышеуказанными земельным участком и гаражом, принадлежащим при жизни фио1 ...

...Однако вступить в права наследования после смерти фио1 на принадлежащий ей земельный участок, площадью 0,0024 га, кадастровый №, и гараж, общей площадью 20.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время истцу не представляется возможным, поскольку в ходе оформления данного земельного участка и гаража выяснилось, что в свидетельстве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись уполномоченного лица, выдавшего свидетельство.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, с учетом фактических обстоятельств.

Представитель ФГБУ ФКП Роскадастр по Самарской области, заинтересованное лицо нотариус Санталова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались должным образом, о причинах не явки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрировалось на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 1 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

П. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс РФ введен в действие 30 октября 2001 года.

Согласно положениям статьи 21 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Но вместе с тем граждане, у которых отсутствуют документы, указанные в ст. 21 названного Федерального закона, в качестве оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого истец должен предоставить доказательства возникновения у него указанного выше права.

Из свидетельства о рождении II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Фирстов А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном фио1.

ДД.ММ.ГГГГ фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла г. в <адрес>.

Из ответа нотариуса <адрес> Санталовой Н.В. усматривается, что после смерти фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от сына наследодателя Фирстова А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об отказе от выделения обязательной доли наследства, а также от причитающейся доли по закону от супруга наследодателя – фио1 Виктора Фёдоровича, ДД.ММ.ГГГГ. Отказ совершен в пользу сына наследодателя- Фирстова А. В. (истца).

Наследственное имущество фио1 состоит из денежных вкладов с процентами и компенсациями, доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>; гаража, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в районе школы №, ряд 5 место №Б.

ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя – Фирстову А. В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в размере остатка вклада на дату смерти 561 руб. 35 коп., с причитающимися процентами, 2-х кратную компенсацию в размере остатка вклада 389 руб. 40 коп., денежный вклад в размере остатка вклада да дату смерти 9 руб. 7 коп., с причитающимися процентами, компенсацию на оплату ритуальных услуг в размере 6000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от сына наследодателя Фирстова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя – Фирстову А. В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

Судом установлено, решением Исполнительного комитета Жигулевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка по строительство индивидуальных гаражей» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 0,15 га в районе бывшей котельной школы №. Возложена обязанность на Управление Г. А. города отвод участков гражданам под строительство индивидуальных гаражей.

Управлением Г. А. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ фио1 выдано разрешение на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража в районе школы № ряд 5 место 3Б <адрес>. Впоследствии, на основании данного разрешения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> фио1 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. В данном свидетельстве отсутствует подпись уполномоченного лица, выдавшего свидетельство.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок, площадью 0,0024 га, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 63:02:0302008:620.

Согласно информации, предоставленной заместителем главы городского округа по строительству и имущественным отношениям фио2 от ДД.ММ.ГГГГ здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> территория Индивидуальные гаражи район школы № ряд 5 место 3Б, находится в границах земельного участка, предоставленного решением исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей». На основании вышеуказанного решения подготовлено разрешение на производство строительных работ № на имя фио1, которое оформлялось в единственной экземпляре с выдачей оригинала собственнику гаража. В архиве городского округа Жигулевск указанное разрешение отсутствует.

Согласно справке ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в Жигулевском филиале ГУП «ЦТИ» отсутствуют.

Из представленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж представляет собой капитальное строение. <адрес> гаража составляет 20,1 кв.м.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, документами, представленными в материалы дела, установлено, что фио1, при жизни по основаниям, предусмотренным ч. ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобрела в собственность спорный гараж. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств.

После смерти фио1 наследство было принято ее сыном Фирстовым А. В. (истцом), следовательно, после матери право собственности на спорный гараж перешло ему по наследству.

фио1 в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически принял наследство, поскольку принимал меры к сохранности наследственного имущества, его содержанию в течение срока принятия наследства, в связи с чем ее требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрел в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически принял указанное наследство, что в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на земельный участок. То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует подпись уполномоченного лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку факт предоставления спорного земельного участка для строительства гаража в районе <адрес>, подтверждается разрешением Управления главного архитектора <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фирстова А. В. удовлетворить.

Включить земельный участок, площадью 0,0024 га, кадастровый №, и гараж, общей площадью 20.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Фирстовым А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования после смерти фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 0,0024 га кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- гараж, общей площадью 20.1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10. 2024 г.

Судья Е.В. Петрова