Фисенко Инна Васильевна

Дело № 2-536/2025

(УИД 26RS0№-61)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

16 июня 2025 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кузьминова Д.О.,

при секретаре Ивановой А.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, действующей также и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об исправлении реестровой ошибки относительно сведений о границах земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО8, действующей также и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об исправлении реестровой ошибки относительно сведений о границах земельного участка.

До рассмотрения гражданского дела по существу стороны предоставили суду письменное заявление об утверждении мирового соглашения между ними и прекращении производства по делу, с указанием в нем его условий, по которым:

1. Установить (уточнить) и согласовать границы земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., по <адрес>, ст-ца Марьинская, <адрес>, принадлежащий ФИО1,

между смежными земельными участками: с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащий ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, с кадастровым №, расположенного по <а...

Показать ещё

...дрес>, принадлежащий ФИО4, с кадастровым номером 26:35:020602:82, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6, по следующим координатам характерных точек границ между участками:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

н1

347852.18

2198295.41

н2

347879.20

2198293.85

н3

347880.53

2198301.70

н4

347883.72

2198301.87

н5

347883.56

2198304.50

н6

347883.55

2198317.03

н7

347883.86

2198339.56

н8

347883.71

2198341.87

н9

347865.63

2198341.14

н10

347861.45

2198340.92

н11

347860.07

2198340.87

н12

347862.38

2198305.33

н13

347852.95

2198304.75

н1

347852.18

2198295.41

н1

347852.18

2198295.41

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков:

кадастровый №, расположенного по <адрес>,

кадастровый №, расположенного по <адрес>,

кадастровый №, расположенного по <адрес>, заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную»

2. Истец, ФИО1, отказывается от своих требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

3. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела по указанному иску, лежат на той стороне, которая их понесла.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит закону.

Просят суд утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу №. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения Сторонам известны и понятны. Также просят рассмотреть данный вопрос в их отсутствие.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего Мировое соглашение.

Сторонам разъяснены и понятны порядок и последствия утверждения Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе о невозможности повторного предъявления иска по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Мировое соглашение исполняется лицами его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением (ч. 1 ст. 153.11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, поскольку условия его заключения предложены сторонами по делу, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 153.8, 153.10, 220 п. 4, 221, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, действующей также и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки относительно сведений о границах земельного участка, на следующих условиях:

Установить (уточнить) и согласовать границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., по <адрес>, ст-ца Марьинская, <адрес>, принадлежащий ФИО1,

между смежными земельными участками: с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащий ФИО6, по следующим координатам характерных точек границ между участками:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х

Y

н1

347852.18

2198295.41

н2

347879.20

2198293.85

н3

347880.53

2198301.70

н4

347883.72

2198301.87

н5

347883.56

2198304.50

н6

347883.55

2198317.03

н7

347883.86

2198339.56

н8

347883.71

2198341.87

н9

347865.63

2198341.14

н10

347861.45

2198340.92

н11

347860.07

2198340.87

н12

347862.38

2198305.33

н13

347852.95

2198304.75

н1

347852.18

2198295.41

н1

347852.18

2198295.41

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков:

кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,

кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,

кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную»

2. Истец, ФИО1, отказывается от своих требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

3. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела по указанному иску, лежат на той стороне, которая их понесла.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит закону.

Мировое соглашение исполняется лицами его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Производство по делу, в соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Д.О. Кузьминов

Свернуть

дело № 2-969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Сайкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фисенко Инны Васильевны к Якименко Василию Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Фисенко И.В. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Якименко В.А о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец Фисенко И.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала в полном объеме доводы, изложенные в иске, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Из искового заявления Фисенко И.В. следовало, что согласно предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2016 г. она приобрела у Якименко В.А. в собственность земельный участок общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером 26:35:010411:268, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 66,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло продавцу в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Он фактически принял наследство, а также обратился с соответствующим заявлением к нотариусу. Вторым наследником является брат истца ФИО3, однако он к нотариусу не обращался и с 2002 года не поддерживает отношений с семьей, где он проживает никому из родственников не известно. Несмотря на то, что брат о своих наследственных правах не заявлял, нотариус выдала свидетельство о праве на наследственное имущество (жилой дом и земельный участок) лишь в ? доли в праве. В ...

Показать ещё

...течение всего времени после смерти отца ФИО3 в ст. Зольскую не приезжал и к нотариусу не обращался. Считая себя полноправным собственником, ответчик Якименко В.А. продал жилой дом и земельный участок 22.11.2016 г. Фисенко И.В., получил оговоренную сумму и передал ей имущество. Договор имеет предварительную форму только лишь в виду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество у продавца.

По настоящее время Якименко В.А. так и не оформил своих наследственных прав в полном объеме, то есть и на вторую долю в праве, в связи с чем заключить основной договор купли-продажи указанного недвижимого имущества и зарегистрировать в соответствующих регистрирующих органах в установленном законом порядке переход права собственности на имущество не предоставляется возможным.

Признание права собственности на указанное недвижимое имущество за истицей необходимо для дальнейшей регистрации права собственности на него в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, Фисенко И.В. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней, Фисенко Инной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером 26:35:010411:268 общей площадью 66,5 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:35: 010411:86, площадью 1900 кв.м..

Ответчик Якименко В.А. в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении исковые требования о признании за Фисенко И.В. права собственности на недвижимое имущество признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельства, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, с направлением им копии принятого по делу решения.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Законность владения Якименко В.А. отчуждаемой недвижимостью на праве собственности подтверждается представленными истцом документами.

Так, в судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельствами о праве на наследство по закону от 19.03.2015 г., выданными нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу ФИО7 Якименко Василий Александрович является собственник (1/2 доля в праве общей долевой собственности) следующего недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 66,5 кв.м. с кадастровым номером 26:35:010411:268 и земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:35:010411:86, площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права 26 АК 152659 и 26 АК 152660 от 23 марта 2015 г.; выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.11.2017 г.).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Якименко В.А., в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Доказательств того, что ФИО3 совершил действия по принятию наследства после смерти ФИО6 суду не представлены. Напротив, согласно записям из похозяйственных книг, администрации МО Зольский сельсовет Кировского района Ставропольского края за 2002-2016 годы, ФИО3 не был зарегистрирован и не проживал по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Истцом представлены документы, подтверждающие совершенные ответчиком действия по отчуждению истцу недвижимого имущества.

Так, 22.11.2016 года, между продавцом Якименко В.А. и покупателем Фисенко И.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого, Якименко В.А. после получения всех необходимых документов для оформления договора, продаст Фисенко И.В. жилой дом и земельный участок (отражено полное описание объектов) по <адрес>. Денежные средства в полной сумме получены продавцом, имущество передано в пользование покупателю. Имеются подписи сторон.

Судом принято во внимание, что реальному оформлению договора купли-продажи, с последующей регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, в настоящее время препятствует отсутствие у продавца зарегистрированного права собственности (в полном объеме) на отчужденные им земельный участок и жилой дом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд посчитал, что отсутствие надлежащего оформления принадлежащего наследнику права собственности на недвижимое имущество, не может являться основанием для нарушения законных прав истца.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В связи с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на устранение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи влечет его недействительность.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положения ст. 554 ГК РФ устанавливают обязательное условие признания договора, заключенным надлежащим образом: В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Анализируя в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу, что эти доказательства с достоверностью подтверждают, что истец Фисенко И.В. имеет право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку приобрела данное имущество за определенную плату у Якименко В.А. по письменному предварительному договору купли-продажи, и с 22.11.2016 года, пользуется им как своим собственным, несет необходимые расходы по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фисенко Инны Васильевны к Якименко Василию Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Фисенко Инной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: жилой дом с кадастровым номером 26:35:010411:268 общей площадью 66,5 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:35: 010411:86, площадью 1900 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев

Свернуть