Флеманкова Жанна Александровна

Дело: № 2-4032/2023

УИД 52RS0006-02-2023-003359-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Курочкиной Е.Д.

с участием истца Рындиной Л.Н. ее представителя Мокринского А.В., представителя ответчиков по доверенности Трофимовой А,В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Рындиной Лидии Николаевны, Курчановой Валентины Николаевны, Флеманковой Жанны Александровны к ООО «СДК», Гусейновой Тамаре Казымовне о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «СДК», в котором просят признать решение общего собрания от 06.12.2022 года собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> недействительным.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>. В период с 17.11.2022г. по 06.12.2022г. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Собственники помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении указанного общего собрания, не были ознакомлены с соответствующей повесткой дня. Кроме того, протокол общего собрания не подписан предсендателем счетной комиссии, либо председателем совета МКД.

К участию в деле судом привлечены Гусейнова Т.К. в качестве ответчика, государственная жилищная инспекция Нижегородской области, админист...

Показать ещё

...рация г. Н. Новгорода в качестве третьих лиц.

Истец Рындина Л.Н., а также представитель всех истцов по доверенности Мокринский А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности Трофимова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила суду письменные возражения.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц..

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Данная норма предусматривает лишь сочетание заочного голосования и очного обсуждения вопросов повестки дня, но при этом ею не устанавливается требований о том, в каком порядке данные формы голосования должны следовать друг за другом.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда такой собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме <адрес> (л.д.8-10).

03.11.2022г. ответчик Гусейнова Т.К. уведомила собственников помещений в указанном многоквартирном доме о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно- заочной форме в период с 17.11.2022г. по 06.12.2022г.

Указанное уведомление было размещено на информационных досках около подъездов в установленные законом сроки, что подтверждено соответствующим актом (л.д.63).

Подобный порядок уведомления собственников помещений о предстоящем проведении общего собрания установлен решением общего собрания от 05.04.2022г. (л.д.57-62).

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что видела уведомление о проведении общего собрания от 06.12.2022г., однако его не читала и никто не говорил ей что необходимо голосовать.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что знала о проведении общего собрания, однако в голосовании не участвовала по состоянию здоровья.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании каких- либо имеющих отношение к делу обстоятельств проведения общего собрания 06.12.2022г. не сообщила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Гусейнова Т.А. надлежащим образом уведомила собственников помещений дома о проведении общего собрания и представила суду соответствующие доказательства, которые истцами не опровергнуты.

Из протокола общего собрания собственников помещений в доме следует, что в голосовании приняло участие 4495,74 голосов из 7576,8 возможных, что составляет 59,34%.

Решения по повестке общего собрания приняты большинством голосов из участвовавших в собрании, что подтверждено представленными в судебное заседание бюллетенями.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания допущено не было, кворум на собрании имелся, решения принимались большинством голосов.

Доводы истцов о недействительности решения общего собрания собственников помещений ввиду того, что протокол общего собрания не подписан председателем счетной комиссии, а также председателем совета МКД отвергаются судом как несостоятельные по следующим основаниям.

Согласно абз. 9 п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Из материалов дела следует, что протокол общего собрания подписан председателем собрания Гусейновой Т.К., являющимся одновременно председателем счетной комиссии, а также секретарем собрания ФИО12, являющейся одновременно членом счетной комиссии, а также членом счетной комиссии ФИО13

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Рындиной Лидии Николаевны, Курчановой Валентины Николаевны, Флеманковой Жанны Александровны к ООО «СДК», Гусейновой Тамаре Казымовне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от 06.12.2022г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Головань

Свернуть