Флисак Любовь Станиславовна

Дело № 2-148/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Ерохина И.В.

при секретаре - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит 43/100 доли домовладения по <адрес> в пгт. Черноморское. 16/100 на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и 27/100 доли на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу также принадлежит земельный участок по <адрес> в пгт. Черноморское, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок и договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО4 принадлежит 44/100 доли домовладения, а ФИО3 принадлежит <адрес>, в пгт. Черноморское, что фактически составляет 13/100 доли всего домовладения. Принадлежащая истцу доля имеет обособленный вход, между сторонами сложился порядок пользования имуществом, в том числе земельным участком. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Истец просит признать выделить в натуре и признать за ним право собственности на жилой дом в целом литер «А» общей площадью 178,8 кв.м., ограждения и прочие сооружения, расположенный по <адрес> в пгт. Черноморское, и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и Ф...

...ИО3 на жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское.

Представитель истца ФИО7 действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников ( долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 43/100 доли домовладения по <адрес> в пгт. Черноморское. 16/100 на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и 27/100 доли на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7). Истцу также принадлежит земельный участок по <адрес> в пгт. Черноморское, что подтверждается договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Истцом предоставлено заключение экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, выдел доли ФИО2 технически возможен, предлагается вариант раздела жилого дома, при котором ФИО2 выделяется в натуре следующее недвижимое имущество:

- часть жилого дома лит. «А» с частью мансарды литер «А-А», с пристройками литер «а3», «а4», «а5»состоящего из следующих помещений: 1 – коридор, 3 – санузел, 3, 4, 12, 13, 16, 17 - жилые комнаты, 5 – прихожая, 6 – кухня, 7 – коридор, 8 – кладовая, 9, 11 – лестничные площадки, 10 – гараж, 14 – туалет, 15 – душевая.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (пункт 6) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не нужно. Они могут возражать против способа и условий раздела общего имущества, о порядке расчетов, о сроках и т.д., но на само право на выдел не влияет их согласие.

Статья 252 ГК РФ не содержит ограничений на выдел части доли, принадлежащей собственнику.

В постановлении совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» под несоразмерным ущербом понимаются невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотека), неудобство в пользовании и т.п. (п. 35).

Обстоятельств препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу судом не установлено.

Оснований для прекращения права долевой собственности не имеется, поскольку на выделена в натуре доля второго сособственника.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования ФИО2являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о выделе доли в натуре из общего имущества – удовлетворить частично.

Выделить в натуре 43/100 доли жилого дома, принадлежащих ФИО2, из домовладения по <адрес> в пгт. Черноморское.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес> в пгт. Черноморское литер «А» с частью мансарды литер «А-А» с пристройками литер «а3», «а4», «а5», общей площадью 178 кв.м., жилой площадью 85,1 кв.м., вспомогательная площадь 93,7 кв.м. состоящего из помещений: 1- коридор площадью 6,4 кв.м., 2 – санузел площадью 2,8 кв.м., 3 – жилая комната площадью 17,0 кв.м., 4 – жилая комната площадью 12,6 кв.м., 5 – прихожая площадью 9,9 кв.м., 6 – кухня площадью 12,4 кв.м., 7 – коридор площадью 1,0 кв.м., 8 – кладовая площадью 1,8 кв.м., 9 – лестничная площадка площадью 3,0 кв.м., 10 – гараж площадью 39,7 кв.м., 11 – лестничная площадка площадью 11,6 кв.м., 12 - жилая комната площадью 17,9 кв.м., 13 - жилая комната площадью 12,8 кв.м., 14 – туалет площадью 1,9 кв.м., 15 – душевая площадью 3,2 кв.м., 16 жилая комната площадью 15,6 кв.м., 17 -жилая комната площадью 9,2 кв.м.; а также строения и сооружения: литеры «Е» - сарай, литеры «ж» - навес, литеры «Ж» - летнюю кухню, литеры «З» - летний душ, литеры «К» - летнюю кухню, литеры «Л» - летний душ, литеры «М» - сарай, литер «Уб» - уборная, литер «Уб1» уборную, № – ворота, № – калитку, № – ворота.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ерохина

Дело № 2-456/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении экспертизы

29.05.2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ерохиной И.В.,

при секретаре Штокало Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Истица заявила ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или ...

...комиссионной экспертизы.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в целях всестороннего и объективного рассмотрения данного дела необходимо решить вопросы, требующие специальных знаний, в связи с чем, по данному делу необходимо назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения производство по данному делу на основании ч. 4 ст. 216 ГПК РФ и ч.3 ст. 217 ГПК РФ следует приостановить.

Руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216-218, ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Возможен ли с технической стороны выдел в натуре <адрес> в пгт. Черноморское, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, если нет, то почему?

Поручить проведение экспертизы «Городскому учреждению судебной экспертизы», расположенному по адресу: 295000, <адрес> офис 502.

Заключение экспертизы по данному гражданскому делу должно быть составлено и направлено экспертом в Черноморский районный суд (<адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>) в месячный срок со дня получения дела для производства экспертизы.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела №.

Экспертизу проводить с участием сторон по делу.

Обязать стороны предоставить доступ эксперта на объекты для исследования.

В целях обеспечения проведения строительно-технической экспертизы истребовать в БТИ инвентарное дело на жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское.

Разъяснить сторонам, что согласно ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Эксперта предупредить об ответственности, предусмотренной ст. 307,308 УК РФ.

Оплату за проведение экспертизы возложить на истицу.

Производство по гражданскому делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение 15 дней.

Судья: И.В. Ерохина