Флусова Наталия Сергеевна

Дело № 2-1262/2023

УИД 48RS0004-01-2023-001592-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023г. город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.,

секретаря Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флусовой Наталии Сергеевны к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Флусова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., который соответствует противопожарным и санитарными требованиям, нормам СНиП, ссылаясь также в обоснование заявленных требований на то, что вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по завещанию к имуществу умершего Вороткова И.А.. Нотариусом ФИО13 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, но отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что за Воротковым И.А. не было зарегистрировано ранее возникшее право на указанный жилой дом с учетом переустройства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Наза...

...рова Н.Л., Мезенцева Е.В., Камынина Е.Д..

Представитель истца Носикова А.А. в судебном заседании поддержала заявление, сославшись на доводы иска, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Истец Флусова Н.С., представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Назарова Н.Л., Камынина Е.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

От третьего лица Мезенцевой Е.В., а также Евдокимовой Н.Н. поступили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, признавая неявку в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1154 РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно изложенным в абз. 1 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснениям, положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью № кв.м., в утвержденных границах, относящийся к категории земель поселений, занимаемый индивидуальным жилым домом усадебного типа с хозяйственными постройками, расположенный в Левобережном округе по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., год завершенного строительства 1962, право собственности не зарегистрировано.

При этом, как усматривается из материалов инвентаризационного дела, решением исполкома Казинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., принят в эксплуатацию. В указанном решении также отражено, что спорный дом принадлежит ФИО6

Решением исполкома Левобережного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение № исполкома Казинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии <адрес> в эксплуатацию, принадлежащего ФИО6».

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ года), выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, доля № (договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный исполкомом Казинского поссовета р.№ от ДД.ММ.ГГГГ.)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершего 25.07.2022г. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение установленного законом срока, истец Флусова Н.С. обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлениями о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ Флусовой Н.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк; на земельный участок, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № 2 Флусовой Н.С. было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, так как его совершение противоречит закону, наследником не были представлены документы, подтверждающие законность произведенных изменений в отношении жилого дома, невозможно установить принадлежность наследодателю заявленного имущества.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м. кв.м., жилой – №8 кв.м., подсобной – № в.м., состоит из: Лит. А (жилой дом: 2 – жилая комната, площадью № кв.м., 3- жилая комната, площадью № кв.м., 4- кладовая, площадью № кв.м., 5 – кухня, площалью № кв.м.), Лит. А1 (жилая пристройка: 1 – коридор, площадью 9,2 кв.м.), Лит. а1 (пристройка, площадью №.м.). Согласно отметке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» разрешение на переустройство Лит. А1 не предъявлено.

Из справки, содержащей сведения о характеристиках объекта технического учета (объект индивидуального жилищного строительства), выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 09.02.2023г. следует, что площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась за счет перепланировки Лит..А, переустройства Лит.А1 (ранее площадь холодной пристройки не была включена в общую площадь дома).

Согласно техническому плану здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади и местоположении здания с кадастровым номером 48:20:0038401:37 по адресу: <адрес>, площадь здания составляет № кв.м., количество этажей -№, площадь определена согласно приказа №.

Согласно сообщению департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк, утверждённых постановлением администрации Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), где размещение объектов индивидуального жилищного строительства является основным видом разрешённого использования земельного участка и объекта капитального строительства. Градостроительным регламентом, установленным указанными Правилами для данной территориальной зоны, предусмотрены следующие параметры застройки: минимальный размер земельного участка - № кв. м; максимальный размер земельного участка - № кв. м; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра; максимальный процент застройки в границах земельного участка - №; предельное количество этажей, включая мансардный - №. По сведениям, содержащимся на топографической карте города Липецка (сведения не актуализированы), жилой дом расположен на расстоянии № от северо-западной границы и на расстоянии № метра от юго-восточной границы земельного участка, что не соответствует минимальным отступам от границ земельного участка, предусмотренным градостроительным регламентом для данной территориальной зоны в целях определения места допустимого размещения объекта. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>, расположены в охранной зоне" объекта электросетевого хозяйства - воздушной линий электропередачи (ВЛ 10кВ), сведения о границах которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, все мероприятия по переоборудованию лит.А1 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ООО «Липецкое экспертное бюро» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке пожарно-технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, указанный жилой дом не нарушает требований пожарной безопасности.

По мнению суда, данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого дома не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Несмотря на то, что при жизни право собственности наследодателя ФИО6 на спорное домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в деле имеются достаточные доказательства принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6, право которого на данное имущество никем не оспаривалось, а потому спорное домовладение входит в состав наследственного имущества после его смерти.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Флусовой Н.С. о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Флусовой Наталией Сергеевной (паспорт: № №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. согласно технического плана задания от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит.А1, пристройки лит.а1, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии мотивированного заочного решения, изготовленного 04.12.2023г., одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Климова