Фогель Виктор Андреевич

Дело № 2-115/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «13» февраля 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2017 по иску Фогель В.А. к гаражно-строительному кооперативу «Гараж», администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фогель В.А. обратился в суд с иском к ГСК «Гараж», администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по <адрес>.

В основание иска указал, что в соответствии с постановлением главы администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.08.1996г. и постановлением главы администрации городского поселения Верхние Серги № от 15.12.1996г. ГСК «Гараж» был отведен земельный участок для строительства 10 индивидуальных гаражей в районе <адрес>. ГСК «Гараж» оформило градостроительный паспорт и получило разрешение на производство работ № от 17.04.1997г. Затем было получено разрешение не производство работ № от 17.08.1998г. Он являлся членом кооператива и своими силами и за свой счет построил гаражный бокс, площадью 32,6 кв.м. Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.07.2016г. нежилому помещению гаражного бокса присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №. Гаражный бокс поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым №. Земельный участок под блоком гаражных боксов по <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым № с разрешенным исполь...

...зованием – объекты гаражного назначения. Гаражный бокс он построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался им, только он поддерживал гараж в надлежащем состоянии. Владеет гаражным боксом как своим собственным.

В судебном заседании истец Фогель В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что гаражные боксы по <адрес> построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Т.2-4 – зоне объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной менее 50 м., с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вред жизни и здоровью граждан не несут. У администрации отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта, так как земельный участок предоставлялся во временное пользование на 2 года, по истечении которого права на пользование земельным участком не продлевались. Претензий к собственникам гаражных боксов администрация не имеет. Заявления по оформлению права собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами, в администрацию не поступали (л.д.№).

Ответчик – представитель ГСК «Гараж» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв, в котором просил иск удовлетворить, указав, что в соответствии с постановлениями главы администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.08.1996г. и № от 12.12.1996г. ГСК «Гараж» был отведен земельный участок под строительство 10 индивидуальных гаражей в районе <адрес>. ГСК «Гараж» оформило градостроительный паспорт, получил разрешение на производство работ № от 17.04.1997г., затем № от 17.08.1998г. Фогель В.А. являлся членом кооператива и своими силами за свой счет построил гаражный бокс, площадью 32,6 кв.м. Гаражный бокс построил для себя, на протяжении длительного времени пользуется им, только он поддерживает гараж в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию (л.д.№).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 07.08.1996г. № зарегистрирован гаражный кооператив «Гараж» по строительству индивидуальных гаражей (л.д.№). 24.07.1996г. общим собранием членов гаражного кооператива утвержден его Устав, которым предусмотрено ведение его членами строительства своих гаражей самостоятельно (л.д.№). Фогель В.А. входит под № в список участников строительства гаражного кооператива «Гараж», имеющих транспортные средства (л.д.№).

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 07.08.1996г. № во временное пользование сроком на 2 года гаражно-строительному кооперативу «Гараж» отведен земельный участок под строительство 8 гаражей из железо-бетонных панелей на ленточном фундаменте, размером 256 кв.м. (л.д.№).

В дополнение к указанному постановлению Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 15.12.1996г. № гаражно-строительному кооперативу «Гараж» отведен земельный участок под строительство еще двух гаражей (л.д.№).

17.04.1997г. ГСК «Гараж» выдано разрешение под № со сроком действия до 31.12.1997г. на производство работ по строительству гаражей в районе <адрес>.

17.08.1998г. ГСК «Гараж» выдано разрешение под № со сроком действия до 31.12.1998г. на производство работ по строительству гаражей в районе <адрес>.

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 07.07.2016г. присвоены адреса капитальным гаражам в районе стадиона по <адрес>, с обозначением номеров гаражных боксов, в том числе № (л.д.№).

Земельный участок по <адрес>, площадью 479 +/- 5,10 кв.м., расположен в землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения, и имеет кадастровый №, согласно кадастровому паспорту от 25.05.2016г. (л.д.№).

В письменном отзыве ответчик ГСК «Гараж» подтвердил об отведении ГСК «Гараж» земельного участка под строительство 10 индивидуальных гаражей в районе <адрес>, оформлении градостроительного паспорта и получении разрешения на производство работ (л.д.№).

Действительно, был разработан градостроительный паспорт на осуществление проекта строительства 10 капитальных гаражей № ГСК «Гараж» из железобетонных панелей (л.д.№).

Составлен акт о пригодности земельного участка под строительство капитальных гаражей на земельном участке в <адрес>.

На представленных копиях схем усматривается расположение земельного участка, отведенного под строительство гаражей, и построенных на нем капитальных гаражей (л.д.№).

ГСК «Гараж» 26.02.1997г. АООТ «<данные изъяты>» выданы технические условия на присоединение гаражей к электросети (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.В.В. и М.Ю.А. суду показали, что Фогель В.А. являлся членом ГСК «Гараж» и своими средствами построил гаражный бокс № по <адрес>, который является капитальным строительством, к боксу проведена электроэнергия, потребление которой Фогель В.А. своевременно оплачивает, в подтверждение чего свидетель Б.В.В. представил квитанцию об оплате за декабрь 2016г., разъяснив, что в каждом боксе есть счетчик, показания которых приходят на общий счетчик, а он производит оплату по показаниям общего счетчика. О спорах относительно гаражного бокса свидетели не слышали.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется, данные ими показания не противоречат обстоятельствам, установленным судом.

Согласно кадастровому паспорту от 13.09.2016г., нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 32,6 кв.м., состоит на кадастровом учете под № (л.д.№). В приложенном к кадастровому паспорту плане видно расположение указанного гаража (л.д.№).

Ответчик администрация городского поселения Верхние Серги указал, что гаражный бокс расположен в зоне объектов автомобильного транспорта, соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вред жизни и здоровью граждан не несут. Претензий к собственникам гаражных боксов администрация не имеет.

Суд считает, что за Фогель В.А. может быть признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Фогель В.А. удовлетворить.

Признать за Фогель В.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина