Фокина Антонина Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 21 мая 2012 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1068-12 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Кошевец Оксане Владимировне, Кошевец Сергею Николаевичу, Фокиной Антонине Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску Кошевец Оксаны Владимировны, Фокиной Антонины Михайловны о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление», уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Кошевец О.В., Кошевец С.Н., Фокиной А.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

Кошевец О.В., Фокина А.М. обратились в суд с встречным иском к ОАО «Жилуправление» о признании незаконным включение в квитанции по оплате коммунальных услуг по статье «капитальный ремонт», признании недействительным и исключении из задолженности по статье капитальный ремонт суммы в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, включении в квитанции задолженности за предыдущий месяц, предъявление квитанций по коммунальным услугам до 10 числа следующего месяца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богданович М.А. поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснила, что встречные исковые требования не признает, счита...

...ет их необоснованными.

Ответчики Кошевец О.В., Кошевец С.Н., Фокина А.М. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали уточненные встречные исковые требования в полном объеме. Пояснили, что собрания собственников жилых помещений не проводилось, вопрос о капитальном ремонте не разрешался. Проведенный ремонт крыши является текущим ремонтом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики Кошевец О.В., Кошевец С.Н., Фокина А.М. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства.

Согласно выписке из лицевого счета указанному выше адресу зарегистрирован и проживает 7 человек, в том числе 4 несовершеннолетних детей, основание для открытия лицевого счета – договор приватизации квартиры, квартиросъемщик Кошевец О.В., имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно уточненным требованиям <данные изъяты> рублей, начислены пени <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств в обоснование встречных исковых требований.

В материалах дела имеется акт технического обследования дома ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что необходимо произвести работы по капитальному ремонту кровли дома, замену водосточных труб и др.

Из представленных истцом документов следует, что в 2009 году произведен капитальный ремонт крыши указанного дома на сумму <данные изъяты> рублей, в 2011 году капитальный ремонт узла управления с установками приборов учета холодного водоснабжения и центрального отопления на сумму <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно.

Плата за капитальный ремонт включается в квитанции по оплате коммунальных платежей на основании решения собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №). Принято решение о порядке финансирования капитального ремонта, в том числе, что денежные средства, ранее полученные от собственников помещений (с 2006 года) в качестве платы на капитальный ремонт подлежат включению в состав расходов на работы по капитальному ремонту дома.

В указанном собрании принимало участие 67,41 % собственников жилых помещений, которые единогласно проголосовали «за» по всем вопросам повестки дня, включая вопрос указанный выше.

Указанный протокол в установленном законом порядке не оспорен.

Таким образом, денежные средства, не уплаченные ответчиками, должны быть оплачены в счет капитального ремонта дома, решение о котором принято общим собранием собственников жилого помещения.

Представление ОАО «Жилуправление» квитанций по оплате коммунальных платежей за текущий месяц не нарушает права Кошевец О.В., Фоминой А.М., поскольку в соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При изложенных обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по коммунальным услугам <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Кошевец Оксаны Владимировны, Кошевец Сергея Николаевича, Фокиной Антонины Михайловны в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Отказать в удовлетворении встречного иска Кошевец О.В., Фокиной А.М. к ОАО «Жилуправление» о признании незаконным включение в квитанции по оплате коммунальных услуг по статье «капитальный ремонт», признании недействительным и исключении из задолженности по статье капитальный ремонт суммы в размере <данные изъяты> рублей, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, включении в квитанции задолженности за предыдущий месяц, предъявление квитанций по коммунальным услугам до 10 числа следующего месяца.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: Т.К. Свистун

Решение изготовлено 30.05.2012 года.