Фокина Зинаида Павловна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Непорожневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Фокиной З.П., Нестеровой Н.А., Фокина В.А. к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фокина З.П., Нестерова Н.А., Фокин В.А., обратились в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая при этом на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, которому принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке в <адрес> (ранее значился № №), площадью 808 кв.м. Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 377.

Наследниками ФИО2 выступали его сыновья ФИО3, умерший <данные изъяты>., ФИО4, умерший <данные изъяты>., которые фактически приняли наследство после смерти своего отца.

Наследником на 1/2 долю имущества ФИО4 выступала его супруга ФИО10, которая умерла ФИО22., фактически принявшая наследство. Истцы – Фокин В.А., Нестерова Н.А. являются наследниками указанного имущества ФИО10

Наследником на 1/2 долю имущества ФИО3, который фактически принял наследство, выступает его супруга - Фок...

...ина З.П.

При оформлении наследственных прав наследникам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку строения, находящиеся на земельном участке не были оформлены надлежащим образом и зарегистрированы в установленном порядке.

В соответствиями с положениями ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок, расположенный по указанному адресу, с кадастровым номером 58:31:0203035:37, площадью 808 кв.м. без уточненных границ принадлежал изначально ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., приобретшему данный земельный участок на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года. Затем земельный участок перешел фактически по наследству к наследодателям истцов, которые все фактически наследство приняли, но не оформили юридически прав на него – ФИО4, ФИО10, ФИО3 В настоящее время наследниками на земельный участок являются истцы по делу, которые просят признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 875 кв.м., а не площадью 808 кв.м., указанной в архивной выписке и в договоре купли-продажи, поскольку на сегодняшний день данный земельный участок имеет площадь именно 875 кв.м., так как в отношении него были проведены межевые работы и уточнены границы участка в соответствии с нормами земельного законодательства.

Истцы Фокин В.А., Нестерова Н.А., Фокина З.П. просят суд признать за Фокиной З.П. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за Фокиным В.А., ФИО30 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю данного земельного участка.

Определением Кузнецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены: ФИО11 – дочь ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также правообладати смежных земельных участков: ФИО12 (проживающая по адресу: <адрес>), ФИО13, ФИО14 (проживающие по адресу: <адрес>), ФИО15, ФИО16 (проживающие по адресу: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ в Кузнецкий районный суд <адрес> от третьего лица ФИО11 поступило заявление в котором она просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/6 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Кузнецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части заявленных исковых требований ФИО11 было прекращено в связи с ее отказом от заявленных исковых требований.

Истцы Фокина З.П., Нестерова Н.А., Фокин В.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена. В суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены, в суд представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, указав на то, что по существу заявленных требований не возражают.

В судебном заседании ФИО18, действующая на основании доверенности как представитель истцов, а также являясь третьим лицом по делу доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила об удовлетворении заявленных требований, а именно просила признать за Фокиной З.П. право собственности на 1/2 долю земельного участка, за Нестеровой Н.А.право собственности на 1/4 долю земельного участка, за Фокиным В.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номром №, площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО19 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила об их удовлетворении.

Суд, выслушав ФИО18, ФИО19, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии нумерация указанного жилого дома была изменена, что подтверждает архивная выписка МКУ «Кузнецкий горархив» от ДД.ММ.ГГГГ № 1315, из которой следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах…, 35,…», в списке землепользователей кадастрового квартала № под номером 52 значится ФИО2, указан почтовый адрес - Сызранская, 84, кадастровый номер 58:31:35:37, название, номер и дата нормативного документа - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) II-ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем горЗАГСом <адрес> составлена актовая запись о смерти № №

Наследниками к имуществу ФИО2 выступали его сыновья ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года), которые фактически приняли наследство после смерти своего отца. Указанное подтверждается справкой нотариуса <адрес> ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, решением Кузнецкого городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, было установлено, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, принял наследство на имущество, в том числе на домовладение № по <адрес> в <адрес> после своего отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное также усматривается из представленного суду наследственного дела №.

Наследником на 1/2 долю имущества ФИО4 выступала его супруга ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ года), фактически принявшая наследство. Истцы – Фокин В.А., Нестерова Н.А. являются наследниками указанного имущества ФИО10, что усматривается из представленного суду наследственного дела 50/2014.

Наследником на 1/2 долю имущества ФИО3, который фактически принял наследство, выступает его супруга - Фокина З.П., что также усматривается из представленного суду наследственного дела 5/2012.

В наследственных делах, заведенных к имуществу указанных лиц (ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года), имеются документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. Однако юридически наследниками не были оформлены свои наследственные права. Об указанном также свидетельствуют данные из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>. Родственная связь всех наследников с наследодателями подтверждена документально.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (ред. от 29.12.2014) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ (ред. от 29.12.2014) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла указанных норм право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено представленными в суд доказательствами, а именно договором купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, а также архивной выпиской МКУ «Кузнецкий горархив» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный земельный участок, с момента приобретения жилого дома и до смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, находится в фактическом его пользовании. Изменение площади земельного участка произошло в результате проведенного межевания и уточнением его границ.

Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, площадью 875+/-10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,6 кв.м., в том числе жилую 50,6 кв.м. Правообладателем жилого дома указан ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года. В пункте 1.1. технического паспорта указано, что ранее жилой дом значился под номером № по <адрес> в <адрес>.

Таким образом, анализ вышеприведенных норм и представленных истцами доказательств позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, в настоящее время имеющий площадь 875 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, затем перешел по наследству наследодателям истцов Фокиной З.П., Нестеровой Н.А., Фокина В.А. – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которые фактически приняли наследство, но не оформили его юридически.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также третьих лиц - ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, являющихся правообладателями смежных земельных участков, суд считает возможным признать за Фокиной З.П., Нестеровой Н.А., Фокиным В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признание за истцами права собственности на земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия истцов расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Фокиной З.П., ФИО30, Фокина В.А. - удовлетворить.

Признать за Фокиной З.П. право собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Нестеровой Н.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером № площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Фокиным В.А., право собственности на 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номром №, площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области со дня принятия решения.

Судья