Фолина Анна Петровна

Дело № 2-605/2021

УИД № 42RS0021-01-2021-000997-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 15 декабря 2021 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фолина Н.П. к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фолин Н.П. обратился в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что.. г. умер его отец Ф.,.. года рождения. Отцу по праву собственности принадлежали 1/2 часть жилого дома (жилой дом) и земельный участок, расположенные по адресу:..

Право собственности Ф. на земельный участок площадью.. кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано в ЕГРН.. г.

1/2 часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе.. кв.м., расположенная на участке, была приобретена у.. согласно договора купли-продажи от.. г.

Адрес 1/2 части жилого дома был присвоен на основании распоряжения.. сельской администрации №.. г. «Об изменении названий улиц и нумерации домов».

Право собственности на 1/2 часть жилого дома за отцом в ЕГРН зарегистрировано не было. Объект не поставлен на государственный кадастровый учет.

Установленный законом срок для принятия наследства им был пропущен. После смерти отца он вступил во владение и пользование имуществом. Н...

...а момент смерти отца он проживал с ним, помогал ему по хозяйству.

Мать умерла вскоре после отца.. г.

Зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество не имеет возможности в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на фактически принятое наследство, а также в виде имеющихся расхождений в правоустанавливающих документах и технической документации на объект недвижимости.

Правоустанавливающий документ договор от.. г. не содержит сведения о виде объекта учета, что послужило основанием для отказа во внесении сведений об объекте недвижимости в ЕГРН (в постановке объекта на государственный кадастровый учет было отказано). В договоре не указана общая площадь объекта, основная характеристика объекта, необходимая для внесения в ЕГРН.

Согласно договору от.. г. Ф. приобрел половину дома, находящуюся по адресу:.. , жилой площадью.. кв.м. В последующем 1/2 части жилого дома был присвоен адрес:.. .

В соответствии с данными технической документации по состоянию на.. г. по.. расположено здание, наименование объекта - 1/2 часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м.

Данными технического паспорта подтверждается, что объект недвижимости принадлежащий отцу фактически является одноэтажным зданием, общей площадью.. кв.м., наименование объекта - 1/2 часть жилого дома. Реконструкции и перепланировок в отношении 1/2 части жилого дома не производилось.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: здание - 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м., земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:.. . Право собственности Ф. на данный земельный участок прекратить.

Истец Фолин Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Крапивинского муниципального округа Полещук О.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Лапикова Л.С., Фолина А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования истца признали, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о смерти.. , выданного.. г. ОЗАГС.. Ф. умер.. года, место смерти.. , актовая запись о смерти №.. (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от.. г. Ф.,.. года рождения является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь.. кв.м., адрес (местонахождение):.. , кадастровый номер.. (л.д.10).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от.. г., кадастровый номер.. , местоположение:.. , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь.. кв.м., правообладатель Ф.. (л.д.11).

Согласно копии договора купли-продажи дома (части дома) от.. г. директор.. продал, а Ф. приобрел половину жилого дома по адресу:.. , жилой площадью.. кв.м. (л.д.12).

Согласно выписки из распоряжения.. сельской администрации №.. от.. г. «Об изменении названия улиц и нумерации домов» старый адрес:.. присвоен новый адрес:.. (л.д.13).

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений от.. г. №.. , об объекте капитального строительства, местоположение:.. (здание) сведения отсутствуют (л.д.14).

Согласно уведомления об отказе во внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от … г. № … было отказано во внесении сведений, поскольку отсутствуют сведения о виде объекта учета (л.д.15).

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на … г. на тип объекта учета - здание, наименование объекта - 1/2 часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес объекта: …инвентарный № …, год постройки.. , общая площадь.. кв.м., в том числе жилая.. кв.м. (л.д. 16-22). Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не установлено.

Согласно справки №.. , выданной администрацией.. сельского поселения.. г. Ф.,.. года рождения по день смерти … г. постоянно проживал согласно регистрации по адресу: … с ним были зарегистрированы и проживали: жена Ф., … года рождения, сын Ф., … года рождения. В настоящее время по данному адресу проживает Ф., … года рождения (л.д.23).

Согласно копии свидетельства о смерти …, выданного … г. ОЗАГС … Ф. умерла.. года, место смерти город.. , актовая запись о смерти №.. (л.д.24).

Согласно копии свидетельства о заключении брака.. , выданного.. г... с/с Крапивинского района Ф. и М. заключили брак.. г.. запись акта №.. , после регистрации брака жене присвоена фамилия Ф. (л.д.25).

Согласно копии свидетельства о рождении.. , выданного.. г... с/с Крапивинского района Ф. родился.. г., запись акта №.. , отец Ф., мать Ф. (л.д.26).

Согласно сведений реестра наследственных дел после смерти Ф., умершего.. г. открытых наследственных дел не найдено (л.д.30).

Согласно сведений реестра наследственных дел после смерти Ф., умершей.. г. открытых наследственных дел не найдено (л.д.31).

Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества от.. г. на земельный участок, кадастровый номер.. , дата присвоения кадастрового номера.. г., местоположение:.. , площадь.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Ф.

Согласно уведомления Росреестра от.. г. №.. на здание, по адресу:.. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости нет.

Согласно справке от …г., выданной начальником филиала № 10 БТИ в 1/2 части жилого дома по адресу:.. реконструкция и перепланировка не выявлена, на дату инвентаризации.. г. изменений нет.

Согласно справки №.. выданной.. отделом ТУ … г. по адресу: … проживали: Ф.,.. г.р., Ф.,.. г.р., М.,.. г.р., Ф.,.. г.р., Ф.,.. г.р.

Согласно акта регистрации адреса № … г., 1/2 части жилого дома, ранее расположенной по адресу: РФ,.. , в настоящее время присвоен адрес: РФ,..

Истец в судебном заседании пояснила, что данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Данное жилое помещение, не перестраивалось.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. г. с отметкой на.. г. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - 1/2 часть жилого дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении вышеуказанного договора была направлена на передачу и приобретение в собственность сторон 1/2 части жилого дома по адресу:.. и фактически в их собственность была передана 1/2 часть жилого дома.

Как указывает истец после смерти отца он приняла наследство, поскольку продолжает владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при жизни Ф. на праве собственности принадлежало спорное имущество, наследниками его имущества является: сын Фолин Н.П., который вступил в наследство, пользуется и распоряжается спорным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Тот факт, что Ф. при жизни не оформил спорное имущество надлежащим образом, не может служить основанием для ограничения прав его наследников в отношении данного имущества, поскольку установлено, что при жизни Ф. открыто пользовался и распоряжался спорным имуществом.

Учитывая, что иных наследников претендующих на имущество наследодателя, кроме истца, не установлено, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за истцом, кроме того, по существу заявленных требований ответчик, третьи лица возражений не высказали.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на принадлежащие умершему недвижимое имущество в порядке наследования после смерти последнего.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фолина Н.П. к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фолиным Н.П.,.. года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества:

- здание - 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м.,

- земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:..

Право собственности Ф. на указанный земельный участок прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Фолина Н.П. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения решения через Крапивинский районный суд.

Председательствующий: Н.И. Быкова