Ибатуллина Эльвира Вильсоновна

дело №2-726/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года

село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Ибатуллина И.А., его представителя Хафизова И.И., представляющего также интересы истца Ибатуллиной Э.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика <данные изъяты> Мавлюкасова У.К. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллина И.А., Ибатуллиной Э.В. к <данные изъяты>» об обязании перенести линии электропередач,

У С Т А Н О В И Л:

Ибатуллин И.А, Ибатуллина Э.В. обратились в суд с иском к <данные изъяты> об обязании перенести линии электропередач, указывая в обоснование, что на основании договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретено право на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельных участков определен для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, использовать земельные участки по назначению они не имеют возможности в связи с тем, что на земельных участках расположены линии электропередач. В целях использования земельных участков по назначению и строительства объекта недвижимости истцы обратились с заявлением в <данные изъяты>», как собственнику линий электропередач. Несмотря на то, что претензию ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ,до настоящего времени на него не ответил. Полагая, что имеет место нарушение прав на использование земельных участков по назначению, истцы просят обязать <данные изъяты>» произв...

...ести перенос (демонтаж) линий электропередач за пределы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> с установлением срока в 1 месяц.

В ходе рассмотрения дела в суде истцы уточнили исковые требования и просили обязать ответчика демонтировать линии электропередач за пределы принадлежащих им земельных участков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец Ибатуллин И.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что права в отношении спорных земельных участков они получили на основании договоров переуступки прав и обязанностей, точные границы земельного участка им не показали, он видел, что на участке располагаются линии электропередачи, однако, думал, что они находятся за пределами принадлежащего ему земельного участка, лишь после того, как кадастровый инженер произвел замеры выяснилось, что линия электропередачи находится на территории принадлежащего ему земельного участка. Из-за наличия спорных объектов он не может пользоваться принадлежащим ему земельным участком и производить какое-либо строительство, поскольку линии электропередачи находятся в охранной зоне.

Истец Ибатуллина Э.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истцов Хафизов И.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что договор аренды земельного участка ответчиком не зарегистрирован в установленном законом порядке, а потому у них отсутствуют права в отношении земельных участков, на которых расположены спорные объекты, на момент переуступки права требования на земельном участки линии электропередачи существовали, однако, их наличие препятствует истцам использовать земельный участок по назначению.

Представитель ответчика <данные изъяты>» Мавлюкасов У.К. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что воздушные линии электропередачи напряжением 10 кВ возведены в ДД.ММ.ГГГГ, являлись государственной собственность, в ДД.ММ.ГГГГ переданы <данные изъяты>», земельным участком, на котором расположены ЛЭП Общество до ДД.ММ.ГГГГ владело на праве постоянного пользования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставляется Обществу на основании договора аренды, который ежегодно пролонгируется. В договоре аренды земельного участка указана общая площадь земельного участка, на котором располагаются ВЛ-10Кв и Тп на территории Иглинского района. Земельный участок, на котором располагаются спорные объекты линий электропередач, относится к охранной зоне, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. На ответчика не может быть возложена обязанность по демонтажу спорных объектов, поскольку данные объекты установлены правомерно, существовали на момент приобретения истцами прав в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Представитель третьего лица администрации МР Иглинский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Выслушав объяснения истца Ибатуллина И.А., его представителя Хафизова И.И., представителя ответчика <данные изъяты>» Мавлюкасова У.К., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению земельных участков в прежних границах.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как следует из материалов дела, Ибатуллиной Э.В. на праве аренды принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мустафиной А.М.

Государственная регистрация перехода прав в отношении указанного земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Ибатуллину И.А. также на праве аренды принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным видом использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мустафиным Р.З.

Государственная регистрация перехода прав в отношении указанного земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на территории земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, находятся опоры воздушной линии электропередачи, представляющие собой бетонные столбы, (приложение 1 к заключению кадастрового инженера).

Опора №1 состоит из двух столбов, опоры №№2, 3, 4 состоят из одиночных столбов.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют вытянутую форму, расположены с севера на юг и граничат между собой по одной из сторон участков.

Таким образом, вдоль принадлежащих истцам земельных участков располагаются 4 опоры воздушных линий электропередач.

Как установлено судом, расположенная в границах сельского поселения Охлебининский сельский совет муниципального района Иглинского район РБ воздушная линия электропередач – 10 кВ и ТП строилась и возводилась в ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная линия электропередач является собственностью <данные изъяты>», что в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось.

Земельные участки под опорами ВЛ-10 кВ принадлежат <данные изъяты>» на основании договора аренды, заключенного в соответствии с постановлением главы администрации МР Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент возникновения у истцов права аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, линия ВЛ-10 кВ, о переносе которой заявлены настоящие требования, уже находилась на спорных земельных участках, о чем истцами было известно.

Утверждение истца Ибатуллина И.А. о том, что при переходе прав на земельный участок он не знал расположение границ участка и думал, что воздушная линия располагается за территорией участка, суд не может принять во внимание, поскольку истцы, приобретая права в отношении земельных участков, должны были проявить должную осмотрительность относительно местоположения приобретаемых ими земельных участков.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 года №667, для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи на 2 метра с каждой стороны (п. 2). В пределах охранных зон ЛЭП напряжением до 1 000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается осуществлять строительные работы, производить посадку и вырубку деревьев и т.д. Между тем в соответствии с п. 6 Правил земельная площадь охранных зон ЛЭП напряжением до 1 000 вольт не подлежит изъятию у землепользователей, но используется ими с обязательным соблюдением требований настоящих Правил. Таким образом, с 1972 года указанным постановлением установлено право ограниченного пользования чужими земельными участками (публичный сервитут) охранной зоны на всем протяжении.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, в том числе сервитут, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, поскольку земельные участки под опорами ВЛ-10 кВТ принадлежат ответчику на праве аренды, существуют ограничения (обременения) права в пользовании земельным участком со стороны арендаторов земельных участков с кадастровыми номерами № и №, который совпадает с территорией охранной зоны линии электропередачи.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не мог допустить нарушения прав истцов устройством указанной линии и ее опоры, поскольку ее строительство предшествовало приобретению истцами земельных участков.

Приобретая права в отношении земельных участков, истцы знали о нахождении на них линии электропередач, и не могли не осознавать последствий расположения линии для использования земельного участка.

Следует отметить также, что истцами не представлено доказательств наличия со стороны ответчика каких-либо препятствий в пользовании принадлежащим им земельными участками.

При таком положении, суд считает, что у Ибатуллиных отсутствуют правовые оснований для предъявления настоящего иска, а потому в его удовлетворении следует отказать.

Отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка, на котором располагаются опоры линии электропередач, на что ссылался представитель истца в ходе судебного заседания, не может свидетельствовать о незаконности использования ответчиком земельного участка, поскольку как пояснил представитель ответчика договор аренды земельного участка заключается с органом местного самоуправления сроком на один год, что в силу п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, не требуется обязательной государственной регистрации договора аренды.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Ибатуллина И.А., Ибатуллиной Э.В. к <данные изъяты> об обязании перенести линии электропередач отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина