Фомичева Анна Владимровна

Дело № 2-3826/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Кононенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой А.В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомичева А.В. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> В процессе эксплуатации квартиры с целью ее благоустройства в ней была произведена перепланировка. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также отсутствует угроза их жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Фомичева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Плотников Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против уд...

...овлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> г., свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Фомичевой А.В. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Без соответствующего разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, в ходе которой произведено увеличение площади санузла за счет участка прихожей; устройство кухни-столовой на месте кухни и жилой комнаты, выполнен шкаф на участке жилой комнаты.

Произведенная перепланировка отражена в техническом паспорте <номер> по состоянию на <дата>.

Вместе с этим установлено, что мероприятия по перепланировке <адрес> не затронули несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома. Основные строительные конструкции в границах квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии, что подтверждается техническим заключением, составленным ООО «....».

Из экспертного заключения ФБУЗ «....» <номер> от <дата> усматривается, что условия проживания в <адрес>, литер «А», по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомичевой А.В. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2013 года.

Судья И.А. Марисов