Фомин Виктор Кузьмич

Дело № 2-32/2012

Поступило 01.11.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Обь 20 января 2012г.

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Деминой М.Н.,

При секретаре Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Оби Новосибирской области в интересах Фомина В.К., Фоминой П.А., Фомина Н.В., Фоминой М.В., Фомина Д.Д. к Администрации г. Оби о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Оби Новосибирской области в Обской городской суд НСО с исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов Фомина В.К., Фоминой П.А., Фомина Н.В., Фоминой М.В., Фомина Д.Д. к Администрации г. Оби о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой г. Оби проведена проверка соблюдения Администрацией г. Оби Новосибирской области жилищного законодательства, в ходе которой установлено следующее. В соответствии с п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно положениям ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Проведенной проверкой установлено, что в нарушение указанных положений Администрация города Оби участия в надлежащем содержании и в ремонте общежития № № не принимает, в указанном общежитии имеются обрушения штукатурного слоя стен, многочисленные трещины в стенах. Согласно акту от 01.03.2004 и постановлению Главы муниципального образования города Оби от ДД.ММ.ГГГГ № №, общежитие № № признано ветхим, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В соответствии с подп.1 п.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. На основании ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичный порядок предоставления жилого помещения установлен и в связи со сносом дома (ст.86 ЖК РФ). При этом, согласно п.п.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населе...

...нного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Между тем, в общежитии № № до настоящего момента проживают жильцы, подвергая свою жизнь опасности, равнозначные жилые помещения в черте города Оби администрацией города им не предоставлены. Так, согласно выписке из домовой книги, в комнате № № жилой площадью 26 кв.м., проживают Фомин В.К., Фомина П.А., Фомин Н.В., Фомина М.В., Фомин Д.Д. Таким образом, Администрацией города Оби нарушено конституционное право жильцов указанного общежития, предусмотренное ч.1 ст.40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и определяют способы их защиты. Такое же право принадлежит прокурору, действующему в интересах гражданина в порядке ст.45 ГПК РФ. На основании изложенного, прокурор г. Оби просил суд возложить на Администрацию города Оби Новосибирской области обязанность предоставить Фомину В.К., Фоминой П.А., Фомину Н.В., Фоминой М.В., Фомину Д.Д. вне очереди другое благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 26 кв.м., находящееся в черте города Оби.

В ходе рассмотрения данного дела Фомин В.К., Фомина П.А., Фомин Н.В., Фомина М.В., действующая за себя и несовершеннолетнего Фомина Д.Д. увеличили исковые требования, просили обязать администрацию г. Оби Новосибирской области предоставить другое благоустроенное, отвечающее установленным требования жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления площади жилого помещения, находящееся в черте г. Оби, вне очереди Фомину В.К., Фоминой П.А., Фомину Н.В., Фоминой М.В., Фомину Д.Д., указав, что семья постановлением администрации г. Оби НСО № № от ДД.ММ.ГГГГ. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. На основании ст. 57 ЖК РФ им должно быть предоставлено жилье общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В г. Оби НСО норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 15 кв.м. общей площади на человека.

В судебном заседании помощник прокурора г. Оби Родин М.О. просил иск прокурора удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении прокурора. Требования истцов о предоставлении жилья по нормам предоставления жилья не поддержал.

Истцы Фомина П.А., Фомина М.В., действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего Фомина Д.Д., а также в интересах Фомина В..К. (по доверенности), исковые требования поддержали в полном объеме, просили предоставить жилье не менее 15 кв.м. на человека.

Истцы Фомин В.К., Фомин Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела без их участия, истец Фомин В.К. также просил рассмотреть дело с участием его представителя Фоминой М.В.

Представитель ответчика администрации г. Оби Новосибирской области <данные изъяты>. в судебном заседании иск прокурора об обязании администрации предоставить семье Фоминых в порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилья отвечающее установленным требованиям другое благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 26 кв.м., в черте г. Оби Новосибирской области и на условиях социального найма, признал, пояснив, что требования являются обоснованными, просил установить срок для исполнения обязанности до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования Фоминых об обязании администрации г. Оби НСО предоставить их семье другое благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления площади жилого помещения, находящееся в черте г. Оби, вне очереди, пояснив, что истцы, действительно, были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании ст. 87 ЖК РФ. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования прокурора об обязании администрации предоставить семье Фоминых в порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилья отвечающее установленным требованиям другое благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 26 кв.м., в черте г. Оби Новосибирской области и на условиях социального найма, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы администрации г. Оби НСО № № от ДД.ММ.ГГГГ. Фомин Виктор Кузьмич, <данные изъяты>, с составом семьи 4 человека (жена Фомина Полина Александровна, дочь Фомина Мария Викторовна, сын Фомин Николай Викторович, внук Фомин Дмитрий Денисович) проживающие в общежитии и занимающие две комнаты №№, общей площадью 26 кв.м., по адресу: <адрес>, не имеющие собственного жилья признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (л.д.№

Согласно выписке из домовой книги в кв<адрес> НСО, жилой площадью 26 кв.м. проживают Фомин В.К., Фомина П.А., Фомин Н.В., Фомина М.В., Фомин Д.Д. (л.д. №

Как следует из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому прокуратурой г. Оби НСО по обращению жильцов общежития №№ военного городка г. Оби НСО проведена проверка исполнения жилищного законодательства. Проверкой установлено, что ремонт общежития №№ не проводится, какие – либо работы по содержанию имущества общежития №№ администрацией г. Оби не проводятся. Общежитие имеет многочисленные трещины в стенах, имеются обрушения штукатурного слоя стен общежития. Также имеются трещины в полу (л.д. №

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав Фомина В.К., Фоминой П.А., Фомина Н.В., Фоминой М.В., Фомина Д.Д. на недвижимое имущество (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, в соответствии с которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам другое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным общей площади ранее занимаемому жилому помещению, оно должно отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно акту межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от 01.03.2004г., <адрес> следует отнести к категории непригодных. (л.д. №

Как следует из представленного суду Постановления Администрации муниципального образования города Оби Новосибирской области № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года «О ветхом жилом фонде», находящееся в муниципальной собственности общежитие № №, расположенное в <адрес>, признано ветхим и подлежащим сносу в 2007-2010 г.г. на основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания от 01.03.2004 года.

Следовательно, Фомин В.К., Фомина П.А., Фомин Н.В., Фомина М.В., Фомин Д.Д. подлежат обеспечению другим жилым помещением на условиях социального найма с соблюдением перечисленных выше условий. При этом суд приходит к выводу о том, что размер предоставляемого жилого помещения должен быть исчислен, в данном случае, по жилой площади помещения, занимаемого в настоящее время истцами, по следующим основаниям.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверять, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с предстоящим сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади, при таких обстоятельствах можно сделать вывод о том, что жилищные условия граждан при предоставлении им по указанным выше основаниям другого жилого помещения, с целью соблюдения требований ст. 89 ЖК РФ, не могут быть ухудшены и в части величины жилой площади.

На это обстоятельство указывает и содержащееся в ст. 89 ЖК РФ предписание на обязательное предоставление нанимателю равного числа комнат в коммунальной квартире, поскольку таковые являются исключительно жилой площадью.

Следовательно, поскольку занимаемое истцами помещение, размером 26 кв.м., является 2 комнатами в прежнем общежитии, то есть исключительно жилым, а размер помещений общего пользования для каждого из жильцов в этом здании, являющимся в настоящее время фактически коммунальной квартирой, не определен, суд считает необходимым возложить на Администрацию г. Оби обязанность предоставить Фомину В.К., Фоминой П.А., Фомину Н.В., Фоминой М.В., Фомину Д.Д. на условиях социального найма помещение размером не менее 26 кв.м. жилой площади.

Учитывая позицию сторон, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения данного решения в соответствии со ст. 206 ГПК РФ до 31 сентября 2012 года. включительно.

Требование истцов о предоставлении им другого благоустроенного, отвечающего установленным требования жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления площади жилого помещения, находящееся в черте г. Оби, вне очереди, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Статья 89 ЖК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. (в ред. от 30.11.2010 N 328-ФЗ).

На момент рассмотрения настоящего дела только Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" предусмотрено право граждан, выселяемых из такого жилого помещения, на предоставление им наймодателем другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона. В связи с чем требования истцов о предоставлении жилья по нормам предоставления являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что семья Фоминых в установленном законом порядке малоимущей не признана, кроме того, истцы вправе состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них имеются основания состоять на таком учете и эти основания не отпали. (ст. 55 ЖК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора г. Оби удовлетворить.

Возложить на Администрацию г. Обь Новосибирской области обязанность в срок до 31 сентября 2012 года включительно предоставить вне очереди Фомину Виктору Кузьмичу, Фоминой Полине Александровне, Фомину Николаю Викторовичу, Фоминой Марии Викторовне, Фомину Дмитрию Денисовичу в порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилья отвечающее установленным требованиям другое благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 26 кв.м., в черте г. Оби Новосибирской области и на условиях социального найма.

Требования Фомина В.К., Фоминой П.А., Фомина Н.В., Фоминой М.В., Фомина Д.Д. к Администрации г. Оби о предоставлении другого благоустроенного, отвечающего установленным требования жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления площади жилого помещения, находящееся в черте г. Оби, вне очереди, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Н.Демина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

Пос. Хотынец 18 апреля 2012 года

Судья Хотынецкого районного суда Орловской области Селищева И.В., рассмотрев исковое заявление Фомина В.К. к муниципальному образованию - Хотынецкий район Орловской области, МРИ ФНС России №8 по Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фомин В.К. обратился в суд с иском к муниципальному образованию -Хотынецкий район Орловской области, МРИ ФНС России №8 по Орловской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью ---------- кв.м., расположенную по адресу: ----------.

В обоснование исковых требований указал, что в ---------- году для ведения личного подсобного хозяйства в д.---------- ему был выделен земельный участок, на котором он построил дом -квартиру. Согласно справке из похозяйственной книги № от N-числа, квартира в доме принадлежит ему на праве личной собственности. В реестре муниципальной собственности Хотынецкого района квартира не значится. N-числа он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №. N-числа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано, так как квартира не является объектом индивидуального жилищного строительства. Указал, что на протяжении 50 лет он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанной квартирой, как своим собственным недвижи...

...мым имуществом, каких-либо претензий со стороны соседей или других лиц не имеется.

Определением судьи Хотынецкого районного суда Орловской области от N-числа исковое заявление Фомина В.К. оставлено без движения в соответствии с ч.1 ст. 136 ГПК РФ. Ему предложено в разумный срок до N-числа исправить недостатки в исковом заявлении, представить документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основываются исковые требования, копии данных документов для ответчиков, исправить другие недостатки.

Также заявителю было разъяснено, что в случае не устранения недостатков к указанному сроку, его заявление будет считаться не поданным и возвращено ему N-числа копия данного определения направлена Фомину В.К. заказным письмом под исх.№, которое получено адресатом корреспонденции N-числа.

Как следует из ч.2 ст. 136 ГПК РФ, при неисполнении заявителем в установленный срок указаний судьи об исправлении недостатков поданного искового заявления последнее считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

К указанной дате Фомин В.К. не исправил недостатки поданного им заявления, указанные в определении судьи от N-числа, поэтому его исковое заявление подлежит возвращению со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст. 135, ч.2 ст. 136 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Фомина В.К. к муниципальному образованию -Хотынецкий район Орловской области, МРИ ФНС России №8 по Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение 15 суток со дня его вынесения.

Судья:

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Хотынец 30 мая 2012 года

Хотынецкий районный суд Орловской области, в составе:председательствующего - судьи Ленкова И.С.

при секретаре Доронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по иску Фомина В.К. к МО - Хотынецкий район, Межрайонной ИФНС России №8 по Орловской области, третьему лицу Ючкову А.Д. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Фомин В.К. обратился в суд с иском к МО - Хотынецкий район, Межрайонной ИФНС России №8 по Орловской области, третьему лицу Ючкову А.Д. о признании за ним права собственности на часть жилого дома. В обоснование своих требований истец Фомин В.К. указал, что в ---------- году ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. ---------- и в ---------- году он построил дом - квартиру на данном участке, заселившись в него. Жилой дом № в д. ---------- является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры, принадлежит ему, а другая часть принадлежит Ючковым. Им был заказан технический паспорт на квартиру, который он получил. После этого обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Хотынецкий отдел с заявлением о выдаче ему свидетельства на право собственности на квартиру, однако ему было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на часть дома, в связи с тем, что квартира не является объектом индивидуального жилого строительства. Считает, что ему принадлежит на праве собственности обособленная часть жилого дома с отдельным входом, а не квартира. Оборудование вышеуказанного жилого дома позволяет ему, как собственнику соответствующей части, эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. Споров между ним ...

...и собственником другой части жилого дома не имеется. В связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность на праве собственности части жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, дома № в д. ---------- общей площадью ---------- кв.м..

В судебном заседании истец Фомин В.К. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Хотынецкого района Орловской области по доверенности К. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В своем заявлении указала, что спора о

праве собственности по данному объекту нет. Спорная квартира не является муниципальной собственностью Хотынецкого района и администрация не возражает по поводу удовлетворения исковых требований истца <данные изъяты>

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС РФ №8 по Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по данному делу оставил на усмотрение суда <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по орловской области (Урицкий отдел) в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - Ючков А.В. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения исковых требований Фомина В.К., пояснив, что он проживает в жилом доме № в д. ----------. Дом разделен на две части: в одной части проживает он, в другой части - истец Фомин В.К.. Данный дом был построен его отцом и Фоминым В.К. вначале -----------х годов на выделенной им для этих целей земле. Его родители умерли, а он фактически вступил после них в наследство. Свою половину дома он не оформлял, поскольку сделать это ему сложно из-за не хватки времени. Все коммуникации в доме, а также входы в части дома у них с истцом раздельные. Каких-либо споров по границам земельных участков между ним и истцом Фоминым В.К. нет, поскольку порядок пользования землей определен уже давно.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих нрав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что N-числа Фомину В.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю, на основании которого

N-числа выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью ---------- кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в д. ---------- <данные изъяты>

Справками главы ---------- сельского поселения ----------, начальника ---------- отделения Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» подтверждается, что квартира № в доме № в д. ---------- принадлежит Фомину В.К. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта, составленного Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на N-числа и технического паспорта жилого помещения следует, что жилое помещение - квартира № расположена в одноэтажном доме № д. ----------, N-числа года постройки, имеет общую площадь ---------- кв.м., инвентарный номер № <данные изъяты>

Дом № в д. ---------- является двухквартирным.

Третье лицо по данному делу Ючков А.В. проживает в квартире № в этом же доме, расположенному по вышеуказанному адресу <данные изъяты>

Доводы истца о том, что ему принадлежит спорная квартира, подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель А. в судебном заседании показал, что истца Фомина В.К. знает с самого детства. Проживает по соседству с ним в д. ----------. Дом, в котором проживает Фомин В.К., состоит из двух частей. В одной половине проживает Фомин В.К., во второй половине дома - Ючков А.В.. Дом был построен Фоминым В.К. и родителями Ючкова А.В. примерно в ---------- году. Сам он тоже принимал участие в строительстве этого дома, привозил на машине песок, щебень, кирпич. С ---------- года Фомин В.К. проживает в этом доме, ремонтирует его, оплачивает коммунальные услуги, занимается приусадебным хозяйством.

Свидетель Л. в судебном заседании показала, что Фомина В.К. знает давно, примерно с ---------- года. Его дом расположен недалеко от её дома, через дорогу. Дом истца состоит из двух частей, одна половина принадлежит Фомину В.К., вторая - Ючкову А.В.. Она помнит, как строился этот дом, построили его примерно в ---------- году. Дом строился совместно родителями Ючкова А.В., Фоминым В.К. и родственниками истца, иногда при строительстве данного дома помогали соседи. С ---------- года и по настоящее время Фомин В.К. постоянно проживает в своей части дома, оплачивает коммунальные услуги и занимается приусадебным хозяйством.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются между собой, также согласуются с материалами дела, показаниями истца и третьего лица - Ючкова А.В..

Приходя к такому выводу, суд исходит из того, что свидетели А. и Л. давно знают истца и его семью, проживали и проживают в настоящее время с ним в одном населенном пункте.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

В соответствии со ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд считает, что у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на часть жилого дома № в виде квартиры № в д. ----------.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования истца Фомина В.К. законны и обоснованы, чьих либо законных прав и интересов не нарушают, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Фомина В.К. удовлетворить.

Признать за Фоминым В.К., N-числа года рождения, право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № дома № в д. ----------, общей площадью ---------- кв.м., состоящую из жилой комнаты ---------- кв.м., жилой комнаты ---------- кв.м., кухни ---------- кв.м., ванной ---------- кв.м., хол. коридора ---------- кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Ленков