Папок Константин Владимирович

Дело № 2-3980/2022

УИД 55RS0007-01-2022-005439-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

22 ноября 2022 г. город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н. при помощнике судьи Ахуновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Д.К. к П.К.В., УК ООО «Прогресс», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «ТГ Ком», АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Д.К. обратилась в суд с иском к П.К.В., Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области с иском о разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 43,2 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности этой квартиры является ее отец П.К.В., который проживает в данной квартире (право собственности в порядке наследования не оформлено после смерти его матери Ш.В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.)\В спорной квартире установлены счетчики: электроэнергии, газоснабжения, холодной и горячей воды.

Достичь с ответчиком соглашения о порядке уплаты коммунальных и иных платежей ему не удалось, ответчик не участвует в оплате за свою долю за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, в связи с чем, она намерена разделить счета н...

...а оплату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья, а также за отопление.

На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ просит возложить на УК ООО «Прогресс» обязанность произвести между ней и ответчиком раздел лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>. Возложить на ООО «ТГКом» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области выдать отдельные платежные документы на оплату отопления и капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>.

В период рассмотрения дела судом от истца поступило изменение исковых требований (л.д.89). В уточненном иске истец предъявляет требования к ответчикам: П.К.В., УК ООО «Прогресс», Региональный фонд капитального ремонта, ООО «ТГ Ком», АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз».

Просит возложить на УК ООО «Прогресс» обязанность произвести между ней и ответчиком раздел лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущего ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>. Возложить на ООО «ТГКом» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату отопления с учетом отдельных лицевых счетов жилого помещения по адресу: <адрес>. Возложить на региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>. Возложить на АО «Омскводоканал» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату водоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>. Возложить на ООО «Омская энергосбытовая компания» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии и обращения с ТКО жилого помещения по адресу: <адрес>. Возложить на АО «Омскгоргаз» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец П.Д.К., ее представитель П.Т.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, заявление поддержали. Дополнили, что истица является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, по договору дарения от бабушки. ? доли в праве собственности принадлежали бабушке, после ее смерти ответчик П.К.В. не оформляет свое право на долю в праве собственности на квартиру и не оплачивает никакие платежи за квартиру, но фактически проживает в квартире. Просит удовлетворить иск, так как вся задолженность взыскивается с нее, в настоящее время имеется исполнительное производство о взыскании задолженности, готова нести расходы за квартиру, но в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику и обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату всех коммунальных услуг за квартиру.

Ответчики П.К.В., УК ООО «Прогресс», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «ТГ Ком», АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз», надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили.

В заявлении (л.д.46-70) ООО «Теплогенерирующий комплекс» сообщил о наличии задолженности за горячее водоснабжение и отопление по лицевому счету <адрес> в г. Омске за период с 2017 года по 2022 год, задолженность взыскана судебными приказами и решением суда. Возражений в отношении заявленных исковых требований не представили.

Из отзыва РФКР МКД (л.д.29) следует, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов не возражает в отношении требований истца в части открытия отдельных лицевых счетов для внесение ежемесячной платы на расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения.

Из возражений «ОЭК» следует, что общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. В силу положений ст. 247 ГК РФ в указанной ситуации в рамках правоотношений, возникших между сособственниками, обязанность по оформлению отдельных платежных документов не может быть возложена на ресурсоснабжающую организацию. Истец не лишен возможности произвести самостоятельно расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты – обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств с ответчика. Просят отказать в удовлетворении заявления в части разделения лицевого счета на оплату коммунальной услуги «электроснабжение».

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 43,2 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является истица П.Д.К. (л.д.7, л.д.21-23, 34-39)

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности этой квартиры является ее отец П.К.В., который фактически проживает в данной квартире после смерти своей матери Ш.В.С., являясь ее единственным наследником, фактически принявшим наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, но не оформившим его у нотариуса в установленном законом порядке. (л.д.10)

Соглашения между собственниками по порядку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, задолженность по оплате за коммунальные услуги взыскивается с истца и ответчика солидарно (л.д.68,69), в связи с чем, истица обратилась в суд.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность спорной квартиры на праве общей долевой собственности истцу и ответчику и отсутствие соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает необходимым определить в размере по ? за каждой из сторон.

В целях обособления финансовых расчетов истец просит открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания жилья. При этом, суд учитывает, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду, на электроэнергию. Следовательно, оплата коммунальных услуг по данным приборам учета производится по фактическому потреблению в целом, а не отдельно для каждого из сособственников жилого помещения.

В свою очередь, плата за содержание и ремонт жилого помещения предполагает оплату исходя из стоимости 1 кв.м. площади в жилом помещении. В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел лицевого счета, обязав УК ООО «Прогресс» открыть отдельные лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за <адрес> с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников согласно долям участия в оплате, установленным настоящим решением суда. Управляющей компанией возражений относительно раздела лицевого счета не высказано.

Суд также учитывает то обстоятельство, что не на все виды коммунальных услуг установлены приборы учета. В этой связи, при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса, исходя из определенного судом порядка участия в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности, подлежат открытию отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Д.К. к П.К.В., УК ООО «Прогресс», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «ТГ Ком», АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок участия П.Д.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> и П.К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: П.Д.К. - в размере 1/2 доли, П.К.В. - в размере 1/2 доли.

Обязать УК Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «ТГ Ком», АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Омскгоргаз» заключить с П.Д.К. и П.К.В. отдельные соглашения, произвести раздел лицевого счета и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес> при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 25 ноября 2022 года.

Дело № 2-4915/2023

УИД 55RS0007-01-2023-005521-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

29 ноября 2023 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Стенниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражного кооператива «Восток-42» к П.К.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец гаражный кооператив «Восток-42» обратились в суд с исковым заявлением к П.К.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником гаражного бокса №. Решением общего собрания установлен размер членских взносов. Ответчиком оплата не вносится с 2012 года. Общая сумма задолженности составила 50400 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность за неуплату членских взносов за период с 2012 года по 2023 год в размере 50400 рублей, расходы за оказание юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1712 рублей.

В судебное заседание 16.11.2023 года в 10 часов 00 минут представитель истца ГК «Восток-42» надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание 29.11.2023 года в 16 часов 30 минут истец ГК «Восток-42» надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не предоставил, своего представи...

...теля в суд не направил; сведения об извещении имеются в материалах дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела на иное время не просил.

Иные стороны участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что истец дважды не явился в судебное заседание, сведения об извещении имеются в материалах дела, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, суд считает необходимым оставить заявление без рассмотрения, поскольку, рассмотреть данное дело в отсутствие истца не представляется возможным.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина возвращается в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

В связи с оставлением заявления без рассмотрения, уплаченная государственная пошлина в сумме 1712 рублей согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) подлежит полностью возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление гаражного кооператива «Восток-42» к П.К.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов – оставить без рассмотрения.

Возвратить гаражному кооперативу «Восток-42» (ОГРН 1025501248266) полностью государственную пошлину в сумме 1712 (одна тысяча семьсот двенадцать) рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить истцу, что согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд, вынесший определение, по ходатайству заявителя отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в п.п. 7, 8 ст. 222 ГПК РФ, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду.

Разъяснить сторонам, что оставление иска без рассмотрения не препятствует заинтересованному лицу вновь обратиться в суд с аналогичным заявлением в общем порядке.

Судья Т.Н. Эннс