Фортуна Анастасия Николаевна

К делу №2-639/2024

УИД 23RS0053-01-2024-000658-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Тихорецк Краснодарского края 25 июня 2024 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фортуна Анастасии Николаевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Содружество» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

Фортуна Анастасия Николаевна обратилась в суд с иском к Кредитному потребительскому кооперативу «Содружество» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, и просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, назначение: жилое, общей площадью: 38.8 кв.м., этаж: 1, с кадастровым номером 23:32:0202002:722. расположенного по адресу: <адрес> Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, площадью: 2500 кв.м., с кадастровым номером 23:32:0202008:138, расположенного по адресу: <адрес> а также указать, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи ипотеки в силу закона № от 19.09.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отношении жилого дома с кадастровым номером 23:32:0202002:722, и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что по договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно пункту 6 вышеназванного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 450000 рублей. В соответствии с п.7 Договора расчет за указанный объект недвижимости производится частями: сумма и размере 41039.50 рублей передана за счет собственных средств до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 408 960,50 рублей за счет заемных средств, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Содружество», находящимся по адресу: 350020. РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная. 204. ОГРН 1 112310004960. ИНН 2310156805, КПП 231001001, по договору займа № 19-ТХ от 11.09.2013 года, после государственной регистрации перехода права собственности в Межрайонном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. «19» сентября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанное имущество, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права №№. В соответствии с Договором и п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) с момента передачи товара покупателю и до его оплаты това...

...р, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у заемщика: КПК «Содружество» для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В связи с тем, что оплата полной стоимости земельного участка и домовладения была произведена после регистрации права, в свидетельствах о государственной регистрации права от 19.09.2013 года №№, № право собственности на жилой дом и земельный участок было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации ипотеки в силу закона за №. «27» ноября 2013 года, в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от «19» сентября 2013 года денежные средства в размере 408 960,50 рублей были переведены безналичным платежом Фондом Пенсионного и социального страхования РФ в пользу КПК «Содружество», что подтверждается справкой Фонда по состоянию на 04.05.2023 года №39. Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи от «19» сентября 2013 года истица выполнила в полном объеме. Договор купли-продажи от «19» сентября 2013 года истицей полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека в силу закона) недвижимого имущества. До настоящего времени истица не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Истица Фортуна А.Н. не явилась в судебное заседание, назначенное на 05 июня 2024 года в 09 часов 30 минут, о времени и месте судебного заседания была надлежаще и своевременно извещена, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила.

Представитель ответчика Кредитный потребительский кооператив «Содружество» Безрук В.С., в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении иска просил отказать, так как на основании заявления КПК «Содружество» прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, назначение: жилое, общей площадью: 38.8 кв.м., этаж: 1, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, а также в отношении земельного участка, площадью: 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бойко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что при рассмотрении требований полагалась на усмотрение суда. Также предоставила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что регистрационные записи об ипотеке в силу закона в отношении спорного имущества на основании заявлений ответчика погашены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Тимакова Л.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о слушании дела была надлежаще и своевременно извещена.

В связи с неявкой истца, рассмотрение гражданского дела было отложено на 25 июня 2024 года в 16 часов 00 минут.

25 июня 2024 года в 16 часов 00 минут истец, представитель ответчика, представитель третьего лица и третье лицо, также надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

О рассмотрения дела в её отсутствие истец не просила.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В данном случае извещения о времени и месте рассмотрения дела были направлены лицам, участвующим в деле, по адресам, указанным в исковом заявлении.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не требует рассмотрения дела по существу, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании абзаца 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Фортуна Анастасии Николаевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Содружество» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш

дело № 2-5599/2023

23RS0053-01-2023-000728-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2023 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фортуна А. Н. к КПК «Содружество» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Фортуна А.Н. обратилась в суд к КПК «Содружество» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

Рассмотрение дела было назначено на 21.09.2023 года на 10.00 часов, 11.10.2023 года на 12.40 часов.

В судебное заседание истец дважды не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась.

Сведениями о том, что неявка истца имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, истец не явился в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, от ответчика также не поступало заявления о рассмотрении дела по существу, в отсутствии заявителя.

Согласно п.7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Исследовав материалы дела, суд находит неявку истца основанием, исключающим производство по делу, и считает данное обстоятельство достаточной причиной для оставления заявления без рассмотрения. Суд полагает, что разрешить спор в отсутствие не явивше...

...гося истца не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст.222, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Фортуна А. Н. к КПК «Содружество» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что в соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья В.В. Кожевников