Францева Тамара Васильвена

КОПИЯ

УИД 66RS009-01-2024-002806-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24.09.2024 г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2105/2024 по иску Рычкова А. В., Рычковой Е. А. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил», ОАО «Евраз НТМК» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

11.06.2024 РЫчков А.В., Рычкова Е.А. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «город Нижний Тагил», ОАО «Евраз НТМК», в котором просят обязать ответчика - МО «город Нижний Тагил» принять в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, согласно договора за № от 04.11. 2004 года; обязать ответчика - МО « город Нижний Тагил» заключить на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, согласно, действующего соглашения, заключенного между Администрацией города Нижний Тагил и ОАО « НТМК» « О порядке и условиях передачи жилого фонда, построенного за счет средств ОАО « НТМК» в муниципальную собственность».

В обосновании заявленных требований указано следующее.

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес> были вселены в данную квартиру вместе с о своей матерью - Рычковой Г. В., которая на момент предоставления ей вышеуказанной квартиры, работала на огнеупорном производстве в ОАО « НТМК». При предоставлении ей квартиры, матери был выдан договор коммерческого н...

...айма, заключенный между Рычковой Г.В. и ОАО «НТМК».

Данное жилое помещение было предоставлено гр. Рычковой Г. В. на состав семьи - сына Рычков А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Рычков А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Рычкова А.В. - Рычкова Е. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту ее работы, где она работала на момент предоставления ей квартиры на Огнеупорном производстве ОАО «НТМК» съемщиком - укладчиком заготовок, массы и готовых изделий до декабря 2005 года, а затем данное производство было переименовано в ООО «Никомогнеупор»

Данная квартира была предоставлена Рычковой Г.В. на основании Постановлении Администрации и профсоюзного комитета ОАО « НТМК» за № от июля 2003 года и которая была выделена на Огнеупорное производство в 2001 году, и то, что Рычкова Г.В. стояла в очереди с 1993 года и на момент предоставления данной квартиры очередь составляла №.

Кроме того, квартира была предоставлена Рычковой Г.А. согласно выписки из Протокола за № заседания президиума профкома ОАО « НТМК» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому был утвержден список трудящихся ОАО « НТМК» на предоставление площади в <адрес> « блок-секция «В» мкр. Восточный» (<адрес>) (лист дела №).

Таким образом, данная квартира была предоставлена Рычковой Г.В. на законных основаниях, в рамках жилищного кодекса РСФР, действовавшего на период предоставления спорной квартиры.

Раннее семья проживала по <адрес> по договору соц. найма в г. <адрес>. Дом был не благоустроенный, подлежал сносу.

В договоре коммерческого найма четко указано, что данный договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, и договор в дальнейшем ни ответчиком - ОАО « НТМК» ни гр. Рычковой Г.В. не пролонгировался. Вселились истцы с Рычковой Г,В в квартиру в октябре 2003 года

Согласно договора передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом за № и квартира за № входит в перечень передаваемых квартир за № от открытого акционерного общества «НТМК» в муниципальную собственность.

Рычкова Г.В. неоднократно обращалась с октября 2003 года как в администрацию города, так и в ОАО « НТМК» о регистрации по месту фактического проживания по <адрес>, но получала отказ, т.к. данная квартира в реестр муниципальной собственности не была включена, а ОАО « НТМК» не имел полномочий по регистрации по месту жительства граждан, т.к существовал и действовал договор за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого дома, в частности квартиры за № в муниципальную собственность.

В этом договоре в п. 1.1, п.п. 2 указано, что Администрация и Предприятие осуществляют прием- передачу и финансирование передаваемых объектов в соответствии с условиями настоящего договора и ранее принятого Соглашения « О порядке и условиях передачи жилого фонда, построенного за счет ОАО НТМК, в муниципальную собственность»

Тем самым, согласно условиям вышеуказанного договора и соглашения ОАО «НТМК», заключая сделку с Администрацией МО «Город Нижний Тагил» имело намерение передать, принадлежащее акционерному обществу жилье в муниципальную собственность с условием заключения с Администрацией МО «Город Нижний Тагил» после принятия жилых домов в муниципальную собственность с нанимателями жилых помещений в этих домах договоров социального найма с выдачей ордеров, а Администрация МО « город нижний Тагил» с таким условием сделки согласилась.

Таким образом, спорное жилое помещение - в частности кв. за № по <адрес> приобрело статус муниципального жилья в силу закона.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г за № 189- ФЗ не предусмотрено каких- либо ограничений относительно применения норм ЖК РФ О договоре соц. найма в отношении по пользованию такими жилыми помещениями.

Но до сих пор ответчик - МО « город Нижний Тагил» не исполнил договор за №, т.е. не принял данное жилое помещение в муниципальную собственность и тем самым нарушил наши законные права на пользование спорным жилым помещением, т.к. мы не имеем возможность зарегистрироваться в данной жилой площади.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года за № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность, приобретают режим жилья, используемого на условиях социального найма и в дальнейшем подлежат приватизации на общих основаниях.

Таким образом, с учетом того, что спорное жилое помещение, ранее принадлежало ОАО « НТМК» и было безвозмездно передано в муниципальную собственность, мы с момента этой передачи, т.е. с ноября 2004 года приобрели право пользованием спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Но как считает ОАО «НТМК» до настоящего времени действует договор коммерческого найма.

В выписке из ЕГРН, от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения - <адрес> не значится.

Истцы оплачивают коммунальные услуги по пользованию холодной водой, горячей водой и канализацией, а также за содержание жилого помещения. В квитанции на оплату по содержанию ком.услуг указано, что ОАО «НТМК» до сих фигурирует как наименование плательщика, собственника / нанимателя. Ранее на имя Рычковой Г.В. были открыты лицевые счета.

Фактически из 210 квартир переданных по договору за № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность, осталось 17 квартир не приватизированных, а остальные квартиры приватизировали по вынесенным решениям судов.

Фактически уже более 20 лет ответчики - МО «Город Нижний Тагил» и ОАО «ЕВРАЗ- НТМК» между собой не могут договориться, а истцы являются заложниками этих отношений и не могут получить регистрацию по месту жительства по их вине, проживая в данном жилом помещении более 20 лет.

Тем самым до настоящего времени ответчик - МО « Город Нижний Тагил» не исполнил условия договора за № от ДД.ММ.ГГГГ 24 года, а также Соглашения « О порядке и условиях передачи, построенного за счет средств ОАО «НТМК» в муниципальную собственность», которые действуют до настоящего времени.

В судебное заседание истец, представители ответчиков не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку по делу назначались судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которые истец и ответчик не явились и не просили о разбирательстве дела в их отсутствие. То есть стороны дважды не явились в судебное заседание, не представили доказательств уважительности причин неявки, не просили об отложении судебных заседаний, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах иск Рычкова А.В., Рычковой Е.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223, частью 1 статьи 224, статьей 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

иск Рычкова А. В., Рычковой Е. А. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил», ОАО «Евраз НТМК» о возложении обязанности совершить определенные действия, оставить без рассмотрения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья: Е.В.Балицкая