Франчук Анастасия Максимовна

Дело № 2-1211/2025

УИД № 50RS0052-01-2024-014309-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Власкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Франчук ФИО9, Франчук ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетнего Франчука ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Франчуку ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Франчук А.М., Франчук М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Франчука Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Франчуку Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что Франчук А.М. и Франчуку Д.Ю., 2 декабря 2009 г.р., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, каждому по <данные изъяты> доле. В названной квартире с 19 марта 2014 г. по месту жительства зарегистрирован Франчук Ю.А., который ранее (до 30 августа 2024 г.) являлся собственником <данные изъяты> доли данного недвижимого имущества. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его отсутствие носит добровольный характер, интереса к жилому помещений он не имеет, также в квартире отсутствуют личные вещи Франчука Ю.А., бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг последний не несет, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. На основании изложенного, просят: признать Франчука Ю.А. утратившим право пользования жилым ...

...помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Франчука Ю.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец – Франчук М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Франчука Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что выплатила ответчику <данные изъяты> руб. в счет ранее принадлежавшей ему части спорной квартиры, также указала, что Франчук Ю.А. не оказывает материальной помощи в содержании несовершеннолетнего Франчука Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебное заседание несовершеннолетний Франчук Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не явился, о дне слушания дела извещен, в его интересах выступает

законный представитель Франчук М.В. (л.д. 63).

В судебное заседание истец – Франчук А.М. не явилась, о дне слушания дела извещена, через Франчук М.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковое заявление поддерживает. Ранее в предварительном судебном заседании на вопросы суда пояснила, что Франчук Ю.А. является бывшим мужем ее матери - Франчук М.В., она проживает в спорной квартире с 2021 г.

Ответчик – Франчук Ю.А. в судебное заседание не явился, его представитель – адвокат Пилипенко Л.С. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что при покупке спорной квартиры Франчук Ю.А. вложил в нее часть денежных средств, полученный от продажи принадлежащей ему квартиры, в настоящий момент времени ответчик не проживает в квартире, однако является отцом Франчука Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на содержание которого уплачивает алименты. Франчук Ю.А. не имеет иного жилого помещения. На вопросы суда пояснила, что не знает с какого момента времени Франчук Ю.А. не проживает в спорной квартире, ранее между супругами был частично произведен раздел совместно нажитого имущества, Франчук Ю.А. несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг путем перечисления денежных средств на карту Франчуку Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Щелковский городской прокурор Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен (л.д. 64).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Франчук ФИО13 и Франчук ФИО14 до 13 августа 2024 г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 17).

Франчук ФИО15 и Франчук ФИО16 являются родителями несовершеннолетнего Франчука ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 16).

ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый в <данные изъяты> доле. 30 августа 2024 г. Франчук М.В. и Франчук Ю.А. произвели отчуждение принадлежащих им долей путем их дарения в пользу ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46-48).

Согласно выписке из домовой книги в отношении приведенного выше жилого помещения, в такой квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 56).

Как следует из материалов дела, в отношении спорной квартиры отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата таких услуг осуществляется Франчук М.В. Названный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Усматривается, что требования истцов о признании Франчука Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением обусловлены добровольным выездом последнего из названного жилого помещения, отсутствием у него интереса к такому недвижимому имуществу, уклонением ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

Проанализировав приведенные выше нормы материального права во взаимосвязи с заявленными требованиями, суд находит, что непроживание физического лица в квартире как носящее добровольный и постоянный характер, неисполнение таким лицом обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к квартире, отсутствие попыток вселения в жилое помещение, в полной мере свидетельствуют о добровольном характере отказа физического лица от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, где такое лицо имеет регистрацию по месту жительства, и являются основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая настоящие требования Франчук А.М. и Франчук М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Франчука Д.Ю., 2 декабря 2009 г.р., суд исходит из того, что стороной ответчика не опровергнут факт добровольного и постоянного непроживания в спорной квартире, в материалы дела не представлено доказательств наличия реальных намерений и попыток ответчика вселиться в спорную квартиру и чинения ему препятствий в этом, кроме того, судом принимается во внимание, что Франчук Ю.А. уклоняется от обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, достоверных доказательств обратного последним не представлено.

При этом, суд критически относится к доводам представления ответчика о том, что Франчук Ю.А. несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг путем перечисления денежных средств Франчуку Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку факт перечисления стороной ответчика денежных средств на счет несовершеннолетнего Франчука Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не подтвержден, ровно как размер и периодичность таких перечислений, а также их целевое назначение.

Судом также отклоняются приведенные в возражениях ответчика доводы о том, что он является законным представителем несовершеннолетнего Франчука Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку названный факт сам по себе не свидетельствует об отсутствии оснований для признания Франчука Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полагает, что Франчук Ю.А., сохраняя лишь формально регистрацию в спорной квартире, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета из такого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Франчука ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Франчука ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Франчука ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 7 апреля 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева